- прокладка кабелей телевидения до этажного распределительного устройства;

- устройство ввода радио в квартиру от этажного электрощита до первой   

  слаботочной коробки в квартире.

В нежилых помещениях коммерческого использования:

- Без отделки помещений;

- Установка входной двери на этаж;

- Монтаж системы отопления (без установки радиаторов);

- монтаж системы естественной вентиляции;

- Монтаж системы водоснабжения: стояки холодного и горячего водоснабжения

   из оцинкованных труб  с врезанными патрубками и запорной арматурой без разводки по  помещениям;

- монтаж системы канализации: стояки с отводами для подключения  

  сантехнических приборов (без установки сантехнических приборов);

- монтаж системы электроснабжения: прокладка электропроводов до этажного

  распределительного щита;

- монтаж системы противопожарной сигнализации.

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

не входящих в  состав общего имущества

Для коммерческого использования.

Нежилые помещения первого, второго, третьего и подвального этажей, за исключением помещений общего пользования и технических помещений, не входят в состав общего имущества дома и предназначены для реализации в целях размещения и деятельности организаций и предпринимателей, осуществляющих различные виды деятельности.  Указанные помещения  будут реализовываться застройщиком в процессе строительства дома участникам долевого строительства, а в случае финансирования их строительства застройщиком без привлечения средств инвесторов – после ввода объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности застройщика на них – покупателям на основании договоров купли-продажи

7.

Состав общего имущества в доме:

Технические помещения: Машинные отделения лифтов, лифтовые шахты, венткамеры, электрощитовые, ВНС, ИТП, технический этаж.

Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы.
Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабнажение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация.

8.

Получение разрешения на ввод  в эксплуатацию дома:

Организации участвующие в приемке дома:

Ориентировочно – 4 квартал 2009 года

Застройщик, заказчик, генеральный подрядчик, представители администрации     

г. Краснодара, УГСН, эксплуатирующая организация.

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков

1. Валютные риски оцениваются как умеренные.
2. Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.
3. Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.
4. Инвестиционные риски - невысокие. Недвижимость в Краснодаре  пользуется устойчивым спросом на любом этапе строительства; до момента подписания акта о передаче доли участнику долевого строительства Застройщиком можно уступить свою долю по рыночной цене.

Добровольное страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.

10.

Организации осуществляющие основные строительно-монтажные работы

Застройщик: ОАО «Краснодарстрой»

Проектировщик: ООО «Инжпроект»

Генеральный подрядчик: ООО «Стройинвест»

Основные субподрядные организации:  ЗАО «ССМУ-52»,  ООО «Универсал»,

ООО «Тепломонтаж»

11.

Планируемая стоимость строительства:

Ориентировочно стоимость строительства составит - 89,9 млн. рублей

12.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств Застройщика по заключаемым договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом права аренды земельного участка площадью 2616 кв.м. с кадастровым номером  23:43:04 03 015:0046 и строящийся многоквартирный жилой дом.

13.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются  денежные средства для строительства

Застройщик не заключает иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объектов недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.