Е Ж Е К В А Р Т А Л Ь Н Ы Й О Т Ч Е Т

Открытое акционерное общество "Краснодарстрой"

Код эмитента: 30306-E

за 1 квартал 2011 г.

Место нахождения эмитента: 350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах

Генеральный директор

Дата: 11 мая 2011 г.

____________ Б.М. Панеш
подпись

Главный бухгалтер

Дата: 11 мая 2011 г.

____________ Н.А. Гвоздева
подпись

Контактное лицо: Кушу Зоя Муратовна, Начальник юридического отдела

Телефон: (861) 268-9500

Факс: (861) 268-9390

Адрес электронной почты: ks_stroy@mail.ru

Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете: www.krasnodarstroi.narod.ru

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет 6

1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента............................................................................................. 6

1.2. Сведения о банковских счетах эмитента.......................................................................................................................... 6

1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента................................................................................................................. 8

1.4. Сведения об оценщике (оценщиках) эмитента................................................................................................................ 9

1.5. Сведения о консультантах эмитента................................................................................................................................. 9

1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет............................................................................... 9

II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента................................................................... 9

2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента............................................................................... 9

2.2. Рыночная капитализация эмитента................................................................................................................................. 11

2.3. Обязательства эмитента...................................................................................................................................................... 11

2.3.1. Кредиторская задолженность........................................................................................................................................ 11

Структура кредиторской задолженности эмитента........................................................................................................... 11

2.3.2. Кредитная история эмитента......................................................................................................................................... 14

2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам.................................................. 15

2.3.4. Прочие обязательства эмитента.................................................................................................................................... 15

2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг............................................................................................................................................................................................................ 15

2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг.................. 16

2.5.1. Отраслевые риски.............................................................................................................................................................. 16

2.5.2. Страновые и региональные риски................................................................................................................................ 16

2.5.3. Финансовые риски............................................................................................................................................................. 16

2.5.4. Правовые риски.................................................................................................................................................................. 17

2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента............................................................................................................. 17

III. Подробная информация об эмитенте................................................................................................................................... 17

3.1. История создания и развитие эмитента.......................................................................................................................... 17

3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента......................................................................... 17

3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента.............................................................................................. 17

3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента................................................................................................................. 17

3.1.4. Контактная информация.................................................................................................................................................. 18

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика.................................................................................................... 18

3.1.6. Филиалы и представительства эмитента.................................................................................................................... 18

3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента........................................................................................................ 19

3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента....................................................................................................................... 19

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента..................................................................................................... 19

3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента............................................................................................. 21

3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента.................................................................................................... 21

3.2.5. Сведения о наличии у эмитента лицензий.................................................................................................................. 21

3.2.6. Совместная деятельность эмитента............................................................................................................................. 22

3.3. Планы будущей деятельности эмитента........................................................................................................................ 22

3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях 22

3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента...................................................................................... 22

3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента......................................... 24

3.6.1. Основные средства............................................................................................................................................................ 24

IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента.................................................................................... 25

4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента.............................................................................. 25

4.1.1. Прибыль и убытки............................................................................................................................................................. 25

4.1.2. Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности.................................................................................................. 26

4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств.............................................................. 27

4.3. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента................................................................................ 28

4.3.1. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента............................................................................. 28

4.3.2. Финансовые вложения эмитента................................................................................................................................... 30

4.3.3. Нематериальные активы эмитента............................................................................................................................... 30

4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований.......................................................................................................................................... 30

4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента................................................................ 30

4.5.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента................................................................... 30

4.5.2. Конкуренты эмитента....................................................................................................................................................... 31

V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента................ 31

5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента................................................................... 31

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента............................................................ 34

5.2.1. Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента........................................................................ 34

5.2.2. Информация о единоличном исполнительном органе эмитента......................................................................... 38

5.2.3. Состав коллегиального исполнительного органа эмитента................................................................................. 39

5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента 39

5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента 39

5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента 40

5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента............................................................................................................................................................. 41

5.7. Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента......................................................................................... 42

5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента............................................................................................ 42

VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность.......................................................................................................................................................................... 42

6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента..................................................................... 42

6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций............................................................................................................ 42

6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ('золотой акции')................................................................................................ 43

6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента....... 43

6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций............................................................................................................................................................................................................ 43

6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность......... 46

6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности....................................................................................................... 46

VII. Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация..................................................................... 48

7.1. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента.............................................................................................................. 48

7.2. Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал............. 85

7.3. Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный финансовый год......................... 88

7.4. Сведения об учетной политике эмитента....................................................................................................................... 88

7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж......... 98

7.6. Сведения о стоимости недвижимого имущества эмитента и существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года......................................................... 98

7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента............................................................................................................. 98

VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах......................... 98

8.1. Дополнительные сведения об эмитенте.......................................................................................................................... 98

8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента................ 98

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента.............. 98

8.1.3. Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента....... 98

8.1.4. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента 100

8.1.5. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций............................................... 101

8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом........................................................................... 102

8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента............................................................................................................ 102

8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента.............................................................................................. 102

8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента 104

8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)........................................... 104

8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых находятся в обращении........................................................ 104

8.3.3. Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт). 104

8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска...... 104

8.5. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска......................................................... 105

8.5.1. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием........................ 105

8.6. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента....... 105

8.7. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам............................................................................ 105

8.8. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента.......................................................................................................................................................................................................... 105

8.9. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента................................................................................................................................................................ 109

8.9.1. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента за 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет 109

8.9.2. Выпуски облигаций, по которым за 5 последних завершенных финансовых лет, предшествующих дате окончания последнего отчетного квартала, а если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет - за каждый завершенный финансовый год, предшествующий дате окончания последнего отчетного квартала, выплачивался доход 112

8.10. Иные сведения................................................................................................................................................................... 112

8.11. Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками............................................................................................ 112

Введение

Основания возникновения у эмитента обязанности осуществлять раскрытие информации в форме ежеквартального отчета

Эмитент является акционерным обществом, созданным при приватизации государственных и/или муниципальных предприятий (их подразделений), и в соответствии с планом приватизации, утвержденным в установленном порядке и являвшимся на дату его утверждения проспектом эмиссии акций такого эмитента, была предусмотрена возможность отчуждения акций эмитента более чем 500 приобретателям либо неограниченному кругу лиц

Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете.

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет

1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента

Состав совета директоров эмитента

ФИО	Год рождения
Панеш Батырбий Мугдинович	1969
Кушу Зоя Муратовна (председатель)	1965
Домбровский Александр Николаевич	1964
Панеш Мурат Хамедович	1987
Михеев Александр Владимирович	1951
Сапрунова Елена Павловна	1951
Панеш Нальбий Мугдинович	1965

Единоличный исполнительный орган эмитента

ФИО	Год рождения
Панеш Батырбий Мугдинович	1969

Состав коллегиального исполнительного органа эмитента

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен

1.2. Сведения о банковских счетах эмитента

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Филиал "Южный" Открытого акционерного общества "Уралсиб" г. Краснодар

Сокращенное фирменное наименование: Филиал "Южный" ОАО "Уралсиб" г. Краснодар

Место нахождения: 350063 г. Краснодар ул. Красная, 152

ИНН: 2310042974

БИК: 040349700

Номер счета: 40702810300170000529

Корр. счет: 30101810400000000700

Тип счета: расчетный

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: филиал открытого акционерного общества коммерческий банк "Петрокоммерц" в г. Краснодаре

Сокращенное фирменное наименование: ФКБ "Петрокоммерц" в г. Краснодаре

Место нахождения: 350007 г. Краснодар ул. Захарова, 11

ИНН: 7707284568

БИК: 040349524

Номер счета: 40702810800161227691

Корр. счет: 30101810000000000524

Тип счета: расчетный

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Ленинский дополнительный офис Центрального Филиала "Южный" Открытого акционерного общества "Уралсиб" г. Краснодар

Сокращенное фирменное наименование: Филиал "Южный" ОАО "Уралсиб" в г. Краснодаре

Место нахождения: 350063, г. Краснодар ул. Красная, 152

ИНН: 2310042974

БИК: 040349700

Номер счета: 40702810100110001830

Корр. счет: 30101810400000000700

Тип счета: расчетный

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Филиал "Южный" Открытого акционерного общества "Уралсиб" г. Краснодар

Сокращенное фирменное наименование: Филиал "Южный" ОАО "Уралсиб" г. Краснодар

Место нахождения: 350063 г. Краснодар ул. Красная, 152

ИНН: 2310042974

БИК: 040349700

Номер счета: 40702810952440002553

Корр. счет: 30101810400000000700

Тип счета: расчетный

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Филиал «Южный» Открытого акционерного общества «Уралсиб» г. Краснодар

Сокращенное фирменное наименование: Филиал «Южный» ОАО «Уралсиб» г. Краснодар

Место нахождения: г. Краснодар, ул. Красная, 152

ИНН: 2310042974

БИК: 040349700

Номер счета: 40702840600170000529

Корр. счет: 30101810400000000700

Тип счета: валютный в долларах США

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Филиал "Южный" Открытого акционерного общества "Уралсиб" г. Краснодар

Сокращенное фирменное наименование: Филиал "Южный" ОАО "Уралсиб" в г. Краснодаре

Место нахождения: 350063, г. Краснодар ул. Красная, 152

ИНН: 2310042974

БИК: 040349700

Номер счета: 40702978200170000529

Корр. счет: 30101810400000000700

Тип счета: валютный в евро

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью КБ "Кубанский универсальный банк"

Сокращенное фирменное наименование: ООО КБ "Кубанский универсальный банк"

Место нахождения: 350000, г. Краснодар, ул. Пушкина, д. 36

ИНН: 2310019990

БИК: 040349745

Номер счета: 40702810700000000863

Корр. счет: 30101810300000000745

Тип счета: расчетный

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: ФКБ "Юниаструм Банк"

Сокращенное фирменное наименование: ФКБ "Юниаструм Банк"

Место нахождения: 350000, г. Краснодар, ул. Ленина/Рашпилевская, 36/5

ИНН: 7707286100

БИК: 040349532

Номер счета: 40702810014000000236

Корр. счет: 30101810500000000532

Тип счета: расчетный

1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента

Аудитор (аудиторы), осуществляющий независимую проверку бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента, на основании заключенного с ним договора, а также об аудиторе (аудиторах), утвержденном (выбранном) для аудита годовой финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента по итогам текущего или завершенного финансового года:

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Центр аудита, консалтинга и экспертизы"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "ЦАКЭ"

Место нахождения: 350020 г. Краснодар ул. Шоссе нефтяников, 5/1

ИНН: 2310103708

ОГРН: 1052305720598

Телефон: (861) 215-4261

Факс: (861) 215-4290

Адрес электронной почты: akkcako@mail.ru

Данные о лицензии на осуществление аудиторской деятельности

Лицензии на осуществление аудиторской деятельности не имеет, является членом саморегулируемой организации аудиторов

Данные о членстве аудитора в саморегулируемых организациях аудиторов

Полное наименование: Некоммерческое партнерство "Гильдия аудиторов Института профессиональных бухгалтеров России"

Место нахождения

127081 Россия, г. Москва, Ясный проезд 19 стр. 2

Сведения о членстве аудитора в коллегиях, ассоциациях или иных профессиональных объединениях (организациях):
член НП Аудиторская Палата Юга России, корпоративный член Института профессиональных аудиторов России

Финансовый год (годы), за который (за которые) аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента

Год

2009

2010

Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, в том числе информация о наличии существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с эмитентом (должностными лицами эмитента)

Факторов, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, а также существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с эмитентом (должностными лицами эмитента), нет

Порядок выбора аудитора эмитента

Наличие процедуры тендера, связанного с выбором аудитора, и его основные условия:
Уставом и внутренними документами эмитента процедура тендера, связанного с выбором аудитора, не предусмотрена.

Процедура выдвижения кандидатуры аудитора для утверждения собранием акционеров (участников), в том числе орган управления, принимающий соответствующее решение:
На основании предложений аудиторских организаций кандидатура аудитора предлагается главным бухгалтером совету директоров, а затем кандидатура аудитора выдвигается на утверждение общим собранием акционеров.

Указывается информация о работах, проводимых аудитором в рамках специальных аудиторских заданий:
Специальные аудиторские задания отсутствуют

Описывается порядок определения размера вознаграждения аудитора, указывается фактический размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору по итогам каждого из пяти последних завершенных финансовых лет, за которые аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента:
Размер вознаграждения аудитора определяется решением совета директоров.
Фактический размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору за 2009 год - 165 000 руб., за 2010 год - 270000руб. ООО «Центр аудита, консалтинга и экспертизы" выбран аудитором общества для проверки за 2010 год.

Приводится информация о наличии отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги:
не имеется

ООО "Центр аудита, консалтинга и экспертизы" утвержден общим собранием акционеров для проверки отчетности эмитента за 2010 год.
Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора отсутствуют.

1.4. Сведения об оценщике (оценщиках) эмитента

Оценщики эмитентом не привлекались

1.5. Сведения о консультантах эмитента

Финансовые консультанты эмитентом не привлекались

1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет

ФИО: Гвоздева Наталья Александровна

Год рождения: 1977

Сведения об основном месте работы:

Организация: Открытое акционерное общество "Краснодарстрой"

Должность: Главный бухгалтер

II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента

2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента

Единица измерения: руб.

Наименование показателя	2006	2007	2008	2009	2010	2011, 3 мес.
Стоимость чистых активов эмитента	66 661 000	76 583 000	97 819 000	106 788 000	123 664 000	127 104 000
Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам, %	522.3	706.5	1 037.1	841.52	1 451.29	1 584.96
Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам, %	521.4	705.4	1 036.4	837.47	1 447.14	1 580.85
Покрытие платежей по обслуживанию долгов, %	37.1	26.7	56.8	6.99	1.42	0.59
Уровень просроченной задолженности, %	0	0	0	0	0	0
Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз	2.4	3.3	1.9	0.83	0.32	0.11
Доля дивидендов в прибыли, %	0	0	0	0	0	0
Производительность труда, руб./чел	1 762 225.25	3 365 054.23	2 680 233.13	1 457 907.26	1 902 237.7	596 466.67
Амортизация к объему выручки, %	1.4	0.8	1.9	15.26	1.74	5.58

Стоимость чистых активов акционерного общества – это разница между стоимостью активов (имущества) общества и величиной его обязательств, подлежащих исполнению за счёт этих активов. Таким образом, величина стоимости чистых активов показывает наличие у общества возможности рассчитаться по всем обязательствам собственными активами.
За период с 2006 по 2010год включительно наблюдалось ежегодное увеличение стоимости чистых активов эмитента, которое, как правило, связано с увеличением стоимости основных и оборотных фондов, увеличением объемов производства, что говорит об улучшении финансового состояния и платежеспособности. В 1 квартале 2011 года по сравнению с данными показателя в аналогичном периоде прошлого года происходит рост значения показателя. Стоимость чистых активов общества за на протяжении всего анализируемого периода значительно превышала размер его уставного капитала, что свидетельствует о принципиальной возможности общества рассчитаться своими активами по всем своим обязательствам.

Показатели «Отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам» и «Отношения суммы краткосрочных пассивов к капиталу и резервам» характеризуют степень зависимости предприятия от заемных средств. Они показывают, каких средств у предприятия больше - заемных или собственных и определяет степень риска для кредиторов.
На протяжении всего анализируемого периода значение показателя «Отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам» свидетельствовало о высокой зависимости общества от привлеченных и заемных средств, что в общем-то свойственно строительной отрасли и является ее спецификой. Наименьше значение показателя наблюдалось у общества в 2006 году (522,3). Это говорит о том, что в данный период деятельность общества в меньшей степени, нежели в другие периоды, зависила от заемных и привлеченных средств. К завершению 1 квартала 2011 года значение показателя «Отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам» существенно выросло и достигло одного из самых высоких значений за последние годы (1584,96), что говорит о существенном разрыве между объемом собственных средств эмитента и объемом заемных и привлеченных ресурсов в пользу последних.
Значение и динамика показателя «Отношения суммы краткосрочных пассивов к капиталу и резервам» на протяжении всего анализируемого периода практически полностью соответствовали показателю «Отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам», что свидетельствует о подавляющем превосходстве краткосрочных заимствований в общей структуре обязательств.

Значения показателя покрытия платежей по обслуживанию долгов за период с 2006 по 2007 году изменялось не значительно, а среднее значение показателя составляло 30,9%. В 2008 году наблюдалось максимальное значение показателя покрытия платежей по обслуживанию долгов (56,8%) в следствие максимального превышения размера чистой прибыли над обязательствами эмитента. Начиная с 2008 года наблюдалось ежегодное снижение показателя вследствие снижения размеров чистой прибыли и увеличения объемов обязательств. В 2010 году произошло существенное снижение показателя в результате уменьшения размеров чистой прибыли общества. В 1 квартале 2011 года значение показателя продолжает снижаться.

На протяжении всего анализируемого периода просроченная задолженность у общества отсутствовала. Это говорит о своевременном исполнении эмитентом всех обязательств, что в очередь свидетельствует о контроле эмитента над своими долгами.

В течение всего анализируемого периода значение показателя оборачиваемости дебиторской задолженности существенно изменялся и оставался нестабильным.Наибольшее значение показателя наблюдалось в 2007 году - 3,3 раз. Наименьшее по итогам года - в 2010 (0,32 раз), что свидетельствует о низкой скорости оборачиваемости продукции и запасов. Снижение вызвано существенным ростом объемов дебиторской задолженности при снижении или менее значительном росте выручки. В первом квартале 2011 года оборачиваемость дебиторской задолженности опустилась до значения 0,1 раз.

С 2006 по 2010 год дивиденды по обыкновенным акциям обществом не начислялись и не выплачивались в связи с принятия общими годовыми собраниями акционеров решений о направлении прибыли общества на его развитие.

Показатель производительности труда за период с 2006 по 2007 год ежегодно увеличивался и достиг к концу 2007 года своего максимального значения 3 365 тыс.рублей/чел. Главным образом, такой рост достигался за счет увеличения объемов выручки и увеличением интенсивности труда. Начиная с 2008 года наблюдалось ежегодное снижение производительности труда из-за падениея объема выручки вследствие падения объемов производства.

Показатель отношения амортизации к объему выручки за анализируемый период был нестабильным. Наименьшее значение показателя (0,8%) наблюдалось в 2007 году, а наибольшие занчения в 2009 году и 1 квартале 2011 года (15,26% и 5,58% соответственно). Это связано с существенными отклонениями размера выручки и изменениями амортизационных отчислений - к концу анализируемого периода объемы выручки были низкими, а объемы амортизационных отчислений выше, чем в другие годы..

Анализируя общую динамику показателей финансово-экономической деятельности эмитента, необходимо отметить падение платежеспособности в 2008 году, которое продолжилось в 2009 году. Основной причиной негативно отразившейся на деятельности общества стало влияние мирового финансового кризиса, резкое падение платежеспособного спроса и удорожание кредитных ресурсов, которые привели к практически полной парализации отрасли строительства. Вместе с тем, оживление отрасли за последнее время и наличие у общества заказов на строительство и осуществление работ до 2012 года будут способствовать улучшению финансового состояния общества и его платежеспособности.
На сегодняшний общество имеет высокую зависимость от привлеченных средств, недостаточную обеспеченность собственным капиталом, невысокие показатели текущей платежеспособности. Вместе с тем, текущие показатели размера стоимости чистых активов свидетельствуют о достаточности активов общества для покрытия всех его обязательств.

2.2. Рыночная капитализация эмитента

Не указывается эмитентами, обыкновенные именные акции которых не допущены к обращению организатором торговли

2.3. Обязательства эмитента

2.3.1. Кредиторская задолженность

Структура кредиторской задолженности эмитента

За 2010 г.

Единица измерения: руб.

Наименование кредиторской задолженности	Срок наступления платежа
	До 1 года	Свыше 1 года
Кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками	1 385 941 000	0
в том числе просроченная	0	x
Кредиторская задолженность перед персоналом организации	4 691 000	0
в том числе просроченная	0	x
Кредиторская задолженность перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами	31 571 000	0
в том числе просроченная	0	x
Кредиты	2 266 354	0
в том числе просроченные	0	x
Займы, всего	22 977 646	0
в том числе итого просроченные	0	x
в том числе облигационные займы	0	0
в том числе просроченные облигационные займы	0	x
Прочая кредиторская задолженность	342 145 000	0
в том числе просроченная	0	x
Итого	1 789 592 000	0
в том числе просрочено	0	x

Просроченная кредиторская задолженность отсутствует

Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Краснодарстрой-Монолит"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Краснодарстрой-Монолит"

Место нахождения: 350007, г. Краснодар, ул. Захарова, 55

ИНН: 2309085613

ОГРН: 1032304945991

Сумма кредиторской задолженности, руб.: 286 892 167

Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):
Отсутствует

Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "КубаньИнвестСтрой"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "КубаньИнвестСтрой"

Место нахождения: 350007, г. Краснодар, ул. Захарова, 55

ИНН: 2309109896

ОГРН: 1082309000916

Сумма кредиторской задолженности, руб.: 229 393 204

Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Нефтестроймонтаж"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Нефтестроймонтаж"

Место нахождения: 350007, г. Краснодар, ул. Захарова, 55

ИНН: 2348021780

ОГРН: 1032326848113

Сумма кредиторской задолженности, руб.: 186 994 153

Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

За 3 мес. 2011 г.

Единица измерения: руб.

Наименование кредиторской задолженности	Срок наступления платежа
	До 1 года	Свыше 1 года
Кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками	1 358 816 594	0
в том числе просроченная	0	x
Кредиторская задолженность перед персоналом организации	5 108 946	0
в том числе просроченная	0	x
Кредиторская задолженность перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами	31 841 836	0
в том числе просроченная	0	x
Кредиты	0	0
в том числе просроченные	0	x
Займы, всего	25 481 929	0
в том числе итого просроченные	0	x
в том числе облигационные займы	0	0
в том числе просроченные облигационные займы	0	x
Прочая кредиторская задолженность	588 071 695	0
в том числе просроченная	0	x
Итого	2 009 321 000	0
в том числе просрочено	0	x

Просроченная кредиторская задолженность отсутствует

Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "КраснодарСтройМонолит"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "КраснодарСтройМонолит"

Место нахождения: 350007, г. Краснодар, ул. Захарова, 55

ИНН: 2309085613

ОГРН: 1032304945991

Сумма кредиторской задолженности, руб.: 397 571 986

Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

Полное фирменное наименование: ФРЖС Сфера жилья

Сокращенное фирменное наименование: ФРЖС Сфера жилья

Место нахождения: 350007, г.Краснодар, ул. Пушкина, 36

ИНН: 2310046150

ОГРН: 1022301599682

Сумма кредиторской задолженности, руб.: 263 015 159

Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "КубаньИнвестСтрой"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "КубаньИнвестСтрой"

Место нахождения: 350007, г. Краснодар, ул. Захарова, 55

ИНН: 2309109896

ОГРН: 1082309000916

Сумма кредиторской задолженности, руб.: 223 564 527

Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

2.3.2. Кредитная история эмитента

Исполнение эмитентом обязательств по действовавшим в течение 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, и действующим на дату окончания отчетного квартала кредитным договорам и/или договорам займа, сумма основного долга по которым составляет 5 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента на дату последнего завершенного отчетного квартала, предшествующего заключению соответствующего договора, а также иным кредитным договорам и/или договорам займа, которые эмитент считает для себя существенными.
В случае, если эмитентом осуществлялась эмиссия облигаций, описывается исполнение эмитентом обязательств по каждому выпуску облигаций, совокупная номинальная стоимость которых составляет 5 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента на дату окончания последнего завершенного квартала, предшествующего государственной регистрации отчета об итогах выпуска облигаций, а в случае, если размещение облигаций не завершено или по иным причинам не осуществлена государственная регистрация отчета об итогах их выпуска, - на дату окончания последнего завершенного квартала, предшествующего государственной регистрации выпуска облигаций

Наименование обязательства	Наименование кредитора (займодавца)	Сумма основного долга	Валюта	Срок кредита (займа) / срок погашения	Наличие просрочки исполнения обязательства в части выплаты суммы основного долга и/или установленных процентов, срок просрочки, дней
кредит	ОАО АКБ Югбанк	5 000 000	RUR	7 мес./ 25.01.2005	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	700 000	RUR	6 мес./ 03.03.2005	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	1 000 000	RUR	10 мес./ 24.06.2005	0
кредит	ОАО АКБ Автобанк-Никойл	3 000 000	RUR	6 мес./ 29.04.2005	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000	RUR	8 мес./ 22.09.2005	0
кредит	ФАКБ Газпромбанк ЗАО	30 000 000	RUR	12 мес./ 31.01.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000	RUR	12 мес./ 24.02.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	20 000 000	RUR	12 мес./ 25.04.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000	RUR	4 мес./ 21.01.2006	0
кредит	ОАО Банк Уралсиб	5 000 000	RUR	6 мес./ 10.05.2006	0
овердрафт	ОАО Альфабанк	5 000 000	RUR	3 мес./ 19.04.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000	RUR	3 мес./ 07.06.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	8 000 000	RUR	3 мес./ 18.08.2006	0
овердрафт	ОАО Альфабанк	5 000 000	RUR	6 мес./ 22.10.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000	RUR	6 мес./ 21.07.2006	0
кредит	ОАО Банк Уралсиб	4 950 000	RUR	6 мес./ 15.11.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000	RUR	6 мес./ 20.12.2006	0
овердрафт	ОАО АКБ Югбанк	6 000 000	RUR	6 мес./ 05.02.2006	0
овердрафт	ОАО Альфабанк	5 000 000	RUR	6 мес./ 06.04.2007	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	8 000 000	RUR	9 мес./ 18.05.2007	0
кредит	ФКБ Юниаструмбанк	7 000 000	RUR	12 мес./ 04.06.2007	0
овердрафт	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	15 000 000	RUR	4 мес./ 24.01.2008	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	7 000 000	RUR	12 мес./ 05.02.2008	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	10 000 000	RUR	12 мес./ 06.11.2007	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	33 000 000	RUR	18 мес./ 23.11.2007	0
кредит	ОАО Альфабанк	6 000 000	RUR	6 мес./ 05.10.2007	0
кредит	ОАО Банк Уралсиб	4 500 000	RUR	18 мес./ 15.05.2008	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	7 000 000	RUR	12 мес./ 22.05.2008	0
овердрафт	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	30 000 000	RUR	6 мес./22.07.2008	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	9 000 000	RUR	12 мес./ 25.08.2008	0
овердрафт	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	30 000 000	RUR	6 мес./ 16.01.2009	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	16 000 000	RUR	12 мес./ 27.05.2009	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	8 000 000	RUR	12 мес./ 26.08.2009	0
овердрафт	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	20 000 000	RUR	6 мес./ 17.07.2009	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	16 000 000	RUR	6 мес./ 30.11.2009	0
овердрафт	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	14 000 000	RUR	6 мес./ 15.01.2010	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	6 000 000	RUR	6 мес./ 15.01.2010	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	6 000 000	RUR	6 мес./ 08.12.2009	0
кредитная линия	Филиал "Южный" ОАО "Уралсиб" г. Краснодар	18 300 000	RUR	10 мес/22.06.2011	0
кредитная линия	Филиал "Южный" ОАО "Уралсиб" г. Краснодар	7 500 000	RUR	10мес/15.06.2011	0
кредитная линия	Филиал "Южный" ОАО "Уралсиб" г. Краснодар	14 200 000	RUR	10мес/15.06.2011	0
	Филиал "Южный" ОАО "Уралсиб" г. Краснодар		RUR

Исполнение эмитентом обязательств по действовавшим ранее и действующим на текущий момент кредитным договорам в части оплаты основного долга и процентов выполнялись полностью и в срок.

2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам

Указанные обязательства отсутствуют

2.3.4. Прочие обязательства эмитента

Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерском балансе, которые могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходов, не имеется

2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг

В отчетном квартале эмитентом не осуществлялось размещение ценных бумаг путем подписки

2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг

Политика эмитента в области управления рисками:
Развивающиеся рынки, в частности рынки Российской Федерации, характеризуются более высоким уровнем рисков, чем более развитые рынки, включая значительные правовые, экономические и политические риски. Необходимо учитывать, что развивающиеся экономики, такие как экономика Российской Федерации, подвержены быстрым изменениям, и что приведенная в настоящем документе информация может достаточно быстро устареть. Соответственно, инвесторам необходимо тщательным образом оценить собственные риски и принять решение о целесообразности инвестиций с учетом существующих рисков. На практике, осуществление инвестиций на развивающихся рынках подходит для квалифицированных инвесторов, полностью осознающих уровень текущих рисков, при этом инвесторам рекомендуется проконсультироваться с собственными юридическими и финансовыми консультантами до осуществления инвестиций в российские ценные бумаги.
В обозримом будущем деятельность Эмитента может быть подвержена воздействию таких рисков и их последствий. В результате существует неопределенность, которая может повлиять на будущую коммерческую деятельность Общества, возможность реализации ее активов и соблюдение сроков погашения обязательств.
Политика эмитента в области управления рисками описывается в соответствии с каждыми рисками отдельно.

2.5.1. Отраслевые риски

В отношении отраслевых рисков производится оценка состояния строительной отрасли на среднесрочный и долгосрочный период. На основе проведенного анализа вырабатывается стратегия развития, направленная на укрепление конкурентных позиций и увеличение рыночной доли эмитента.
Роста цен на сырье и услуги, используемые эмитентом в основной деятельности, не предвидится. Значительного влияния на деятельность эмитента данный фактор не оказывает.
В настоящее время эмитентом проводится оптимизация затрат предприятия, расширение деятельности в сфере грузоперевозок, предоставления в аренду собственных производственных и офисных помещений.
Имеется риск снижения цен на услуги эмитента, что может привести к сокращению денежного потока и общей выручки эмитента.

2.5.2. Страновые и региональные риски

В качестве налогоплательщика эмитент зарегистрирован на территории города Краснодара. За переделами Краснодарского края эмитент свою деятельность не осуществляет.
При возникновении в регионе военных конфликтов, введения чрезвычайного положения или забастовок эмитент возможно будет вынужден приостановить деятельность на то время, в течение которого действуют данные обстоятельства.
В регионах присутствия эмитента вероятность стихийных бедствий, прекращения транспортного сообщения низкая.
Все указанные риски в настоящее время характеризуются минимальным уровнем.

2.5.3. Финансовые риски

Экономическое положение в стране усугублено кризисом 2008 года. Строительная отрасль испытывает затруднения. Эмитент проводит оптимизационные мероприятия, призванные снизить влияние данного фактора на его деятельность.
Снижение объемов кредитования банковскими структурами, как населения, так и юридических лиц, привело к уменьшению платежеспособного спроса на рынке строительства жилья. В настоящее время в строительной отрасли более востребованы предприятия, имеющие опыт строительства объектов социального и промышленного направления. Данный опыт у эмитента имеется.
Деятельность эмитента не связана с изменением курса обмена иностранных валют. При увеличении процентных ставок эмитентом будет снижен объем привлекаемых кредитных ресурсов, при снижении процентных ставок возможно увеличение рентабельности деятельности эмитента.
Риски, связанные с изменением курса обмена иностранных валют, отсутствуют. Эмитент получает основной доход в валюте РФ. Эмитент не осуществляет экспортно-импортные операции, операции на денежном рынке с валютными ценностями, операции на фондовых рынках за рубежом, поэтому подвержен указанным рискам только на макроэкономическом уровне. Текущий уровень инфляции на выплаты по ценным бумагам значительного влияния оказать не может. При росте инфляции более 11% Эмитент планирует уделить особое внимание повышению оборачиваемости оборотных активов, в основном за счет изменения существующих договорных отношений с потребителями с целью сокращения дебиторской задолженности покупателей и заказчиков.
Наиболее подвержены изменению в результате влияния финансовых рисков следующие показатели финансовой отчетности:
- кредиторская задолженность - увеличение сроков оборачиваемости;
- денежные средства - уменьшение свободных денежных средств;
- прибыль от основной деятельности - снижение.

2.5.4. Правовые риски

Управление правовыми рисками основано на неукоснительном соблюдении действующего законодательства Российской Федерации. Юридическая служба отслеживает все изменения законодательства, касающиеся деятельности эмитента, и проводит правовую экспертизу всех договоров и соглашений. Увеличение налоговой нагрузки скажется на деятельности эмитента отрицательным образом. Изменение таможенного законодательства будет косвенно влиять на деятельность эмитента, потому что предприятие не импортирует и не экспортирует продукцию. В связи с тем, что основная деятельность эмитента не подлежит лицензированию, в связи с вступлением эмитента в саморегулируемую организацию, риск лицензирования деятельности у эмитента не возникает.

2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента

В связи с тем, что деятельность эмитента связана со строительством промышленных, административных, жилых зданий, объектов социального назначения, ремонтом, реконструкцией существующих зданий и сооружений, основными факторами риска являются риски связанные с деятельностью эмитента - это риски гибели или повреждения объекта строительства. Эмитент не участвует в судебных процессах, которые могут оказать существенное влияние на финансово-хозяйственную деятельность. Риски, связанные с деятельностью эмитента, незначительны.

III. Подробная информация об эмитенте

3.1. История создания и развитие эмитента

3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента

Полное фирменное наименование эмитента: Открытое акционерное общество "Краснодарстрой"

Сокращенное фирменное наименование эмитента: ОАО "Краснодарстрой"

Все предшествующие наименования эмитента в течение времени его существования

Полное фирменное наименование: Акционерное общество открытого типа "Краснодарстрой"

Сокращенное фирменное наименование: АООТ "Краснодарстрой"

Дата введения наименования: 16.07.1992

Основание введения наименования:
На момент образования общества 16.07.1992 года организационно-правовая форма предприятия соответствовала действующему законодательству. 30.06.1998 года организационно-правовая форма изменена в соответствии с изменениями законодательства.

3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента

Данные о первичной государственной регистрации

Номер государственной регистрации: 2337

Дата государственной регистрации: 16.07.1992

Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Администрация Октябрьского района города Краснодара

Данные о регистрации юридического лица:

Основной государственный регистрационный номер юридического лица: 1022301172046

Дата регистрации: 04.07.2002

Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция МНС России № 4 по Краснодарскому краю

3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента

Срок существования эмитента с даты его государственной регистрации, а также срок, до которого эмитент будет существовать, в случае если он создан на определенный срок или до достижения определенной цели:
ОАО "Краснодарстрой" создано 16.07.1992 года в процессе приватизации путем преобразования арендного предприятия "Краснодарстрой" без ограничения срока деятельности.

Краткое описание истории создания и развития эмитента. Цели создания эмитента, миссия эмитента (при наличии), и иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении ценных бумаг эмитента:
Строительно- монтажный трест «Краснодарстрой» был создан 16 ноября 1967 года. В 1991 году трест преобразован в Арендное предприятие «Краснодарстрой».
Цель общества- получение прибыли.
Обществом осуществляются следующие виды деятельности: строительно-монтажные работы любой сложности по возведению объектов любого назначения, грузоперевозки, услуги механизмов, обучение и повышение квалификации работников строительных специальностей, предоставление в аренду собственного имущества, реализация готового жилья.
За более чем 40-летнее существование организацией построено и введено в эксплуатацию более 600 объектов разных мощностей и назначения. В городе Краснодаре и Краснодарском крае возведены промышленные объекты- «Краснодарсельмаш», компрессорный завод, завод им. Седина, Тихорецкий мясокомбинат и многое другое. Наряду с промышленными объектами построены главное здание Кубанского государственного университета, здание Краснодарского государственного цирка, более 650 тыс.м2 жилья, 10 школ, 12 детских садов, 11 больниц, поликлиник, санаториев, 2 кинотеатра, пионерский лагерь, более 200 объектов административного назначения. За последние годы предприятием возведены Храм Александра Невского, комбайновый завод ООО «КЛААС», троллейбусная линия к пос. им. Жукова, в Краснодаре сданы жилые дома по ул. Сормовской, по ул. Рождественская набережная, по ул. Ставропольской, жилые дома в Геленджике, ст. Ленинградской, а также проведена реконструкция Краевой детской больницы, стоматологической поликлиники, стадиона «Кубань», обсерватории ВДЦ «Орленок» и других.
В настоящее время ОАО «Краснодарстрой» участвует в строительстве объектов краевого и федерального значения, возводит жилье на территории города и края, в том числе с привлечением дольщиков. ОАО "Краснодарстрой" имеет широкую производственную базу, осваивает новые технологии, участвует в реализации масштабных проектов.

3.1.4. Контактная информация

Место нахождения: 350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

Место нахождения постоянно действующего исполнительного органа

350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

Адрес для направления корреспонденции

350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

Телефон: 861-2689500

Факс: 861-2689390

Адрес электронной почты: ks_stroy@mail.ru

Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой (на которых) доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или выпускаемых им ценных бумагах: www.krasnodarstroi.narod.ru

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика

2309033679

3.1.6. Филиалы и представительства эмитента

Филиалы и представительства эмитента в соответствии с его уставом (учредительными документами):

Полное наименование: Автобаза №3 "Стройтранс" ОАО "Краснодарстрой""

Место нахождения: Автобаза №3 "Стройтранс" ОАО "Краснодарстрой"

Дата открытия: 29.10.1993

Руководитель филиала (представительства)

ФИО: Жидков Виктор Васильевич

Срок действия доверенности: 31.12.2011

Полное наименование: Учебный комбинат ОАО "Краснодарстрой"

Место нахождения: Учебный комбинат ОАО "Краснодарстрой"

Дата открытия: 20.07.1993

Руководитель филиала (представительства)

ФИО: Колосова Надежда Сергеевна

Срок действия доверенности: 30.06.2011

3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента

3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента

Коды ОКВЭД
45.11
45.21
45.22
45.23
45.25
45.3
45.4
45.50
60.24.10
70.20.2
74.20.11
80.22.22
70.12

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента

Виды хозяйственной деятельности (виды деятельности, виды продукции (работ, услуг)), обеспечившие не менее чем 10 процентов выручки (доходов) эмитента за отчетный период

Единица измерения: руб.

Наименование вида продукции (работ, услуг): СМР

Наименование показателя	2006	2007	2008	2009	2010	2011, 3 мес.
Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.	466 875 057	909 015 474	783 983 308	258 433 711	276 567 000	55 613 000
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	90.4	91.6	89.7	71	59.5	36.5

Изменения размера выручки (доходов) эмитента от основной хозяйственной деятельности на 10 и более процентов по сравнению с соответствующим отчетным периодом предшествующего года и причины таких изменений

Выручка, отражаемая в форме 2 Баланса, от основной деятельности за 2010 год возросла по сравнению с аналогичным периодом 2009 года на 250 млн.руб. в связи с увеличением объемов работ, выполняемых по договорам генерального подряда.

Наименование вида продукции (работ, услуг): Автоуслуги

Наименование показателя	2006	2007	2008	2009	2010	2011, 3 мес.
Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.	0	0	0	0	82 372 000	26 593 000
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	0	0	0	0	17.7	17.4

В период с 2006 по 2009 годы выручка от данного вида услуг не обеспечивала 10 и более процентов выручки эмитента. Рост показателя связан с увеличением выручки от данного вида услуги.

Наименование вида продукции (работ, услуг): Реализация квартир

Наименование показателя	2006	2007	2008	2009	2010	2011, 3 мес.
Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.	0	0	0	0	0	60 830 000
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	0	0	0	0	0	39.9

В период с 2006 по 2010 годы выручка от данного вида услуг не обеспечивала 10 и более процентов выручки эмитента. Рост показателя связан с увеличением выручки от данного вида услуги.

Сезонный характер основной хозяйственной деятельности эмитента

Основная хозяйственная деятельность эмитента не имеет сезонного характера

Имеющие существенное значение новые виды продукции (работ, услуг), предлагаемые эмитентом на рынке его основной деятельности, в той степени, насколько это соответствует общедоступной информации о таких видах продукции (работ, услуг). Указывается состояние разработки таких видов продукции (работ, услуг).

Имеющих существенное значение новых видов продукции (работ, услуг) нет

Стандарты (правила), в соответствии с которыми подготовлена бухгалтерская отчетность и произведены расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета:
Бухгалтерская отчетность сформирована в соответствии с учетной политикой эмитента.
Основными нормативными документами, регулирующими вопросы учетной политики ОАО «Краснодарстрой» являются:
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Закон N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете";
- План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденный Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н;
- Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные Приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49;
- Положение по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" ПБУ 1/2008, утвержденное Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 106н;
- Положения по бухгалтерскому учету, утвержденные Минфином России;
- Налоговый кодекс Российской Федерации;
- другие нормативные документы.

3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента

За 2010 г.

Поставщики эмитента, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и товаров (сырья)

Поставщиков, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и товаров (сырья), не имеется

Информация об изменении цен более чем на 10% на основные материалы и товары (сырье) в течение соответствующего отчетного периода по сравнению с соответствующим отчетным периодом предшествующего года

Изменения цен более чем на 10% на основные материалы и товары (сырье) в течение соответствующего отчетного периода не было

Доля импорта в поставках материалов и товаров, прогноз доступности источников импорта в будущем и возможные альтернативные источники

Импортные поставки отсутствуют

За отчетный квартал

Поставщики эмитента, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и товаров (сырья)

Импортные поставки отсутствуют

3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента

Основные рынки, на которых эмитент осуществляет свою деятельность:
Эмитент осуществляет свою деятельность на рынке строительных услуг Краснодарского края: строительство промышленных, административных, жилых зданий, объектов социального назначения, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений.

Факторы, которые могут негативно повлиять на сбыт эмитентом его продукции (работ, услуг), и возможные действия эмитента по уменьшению такого влияния:
Основными факторами, негативно влияющими на сбыт эмитентом своей продукции (работ, услуг), являются:
- некачественно выполненные работы и срыв срока сдачи объекта заказчику;
- снижения платежеспособного спроса;
- высокие процентные ставки ипотечного кредитования.
Эмитентом должны приниматься меры к повышению квалификации персонала, непосредственно занимающимся строительным процессом и принятие мер по обновлению основных фондов и оснащению строительного персонала современными средствами труда и внедрению новейших технологий строительства. А также увеличение доли выручки от участия эмитента в строительстве промышленных, административных объектов, объектов социального назначения, а также расширение деятельности в сфере грузоперевозок, предоставления в аренду собственных производственных и офисных помещений.

3.2.5. Сведения о наличии у эмитента лицензий

Наименование органа, выдавшего лицензию: Департамент образования и науки Краснодарского края

Номер: 06/260

Наименование вида (видов) деятельности: Образовательная деятельность по образовательным программам

Дата выдачи: 15.10.2008

Дата окончания действия: 15.10.2013

Эмитентом дается положительный прогноз относительно продления лицензии указанной в данном пункте.

3.2.6. Совместная деятельность эмитента

Эмитент не ведет совместную деятельность с другими организациями

3.3. Планы будущей деятельности эмитента

В 2011 году планируется увеличить объемы производства работ на 10-12%, прибыль на 15 %, что даст рост рентабельности основной деятельности.
В первую очередь намечается увеличить объемы жилищного строительства, как наиболее рентабельного направления деятельности, за счет собственных средств, кредитов и привлечения денежных средств участников долевого строительства. Предполагается уменьшить сроки сдачи готового жилья с целью ускорения оборачиваемости вложенных в строительство средств.
Разрабатывается проектно-сметная документация по объектам собственного строительства с целью привлечения инвестиций на сумму около,400 млн.руб.) в том числе:
- 15-ти этажный жилой дом по ул.Стасова,183 в гор. Краснодаре.
- 2-х этажный магазин (автосалон) по ул.Лизы Чайкиной,1/11 в гор.Краснодаре
- 2-х этажная автопарковка по ул.Ставропольская.
По объектам, строящимся по генеральному подряду общество обеспечено объемами работ до конца 2011г.Объекты промышленного назначения: объект «Кубань» в пос.Стрелка. Жилой комплекс по ул.Покрышкино в г.Краснодаре и жилой комплекс в п.Яблоновском по договору выполнения функций Заказчика.
В 2011 году планируется принять меры по снижению себестоимости основной деятельности, уменьшению накладных расходов, а так же более обоснованному формированию договорных цен.
Также планируется расширить деятельность в сфере грузоперевозок, предоставления в аренду собственных производственных и офисных помещений.
Основная деятельность эмитента направлена на наращивание объемов производства и увеличение прибыли.
Изменения основной деятельности эмитентом не планируется.

3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях

Эмитент не участвует в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях

3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество "Межрегиональный торговый дом "Союз"

Сокращенное фирменное наименование: ОАО "МТД Союз"

Место нахождения

350000 Россия, город Краснодар, Головатого 313

ИНН: 2308019529

ОГРН: 1022301222448

Дочернее общество: Нет

Зависимое общество: Да

Основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту: юридическое лицо, в котором эмитент имеет более 20% голосующих акций общества

Доля эмитента в уставном капитале лица, %: 25

Доля обыкновенных акций лица, принадлежащих эмитенту, %: 25

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0

Описание основного вида деятельности общества. Описание значения общества для деятельности эмитента:
Сведений не имеется

Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества

ФИО

Год рождения

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %

Единоличный исполнительный орган общества

ФИО	Год рождения	Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %	Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %

Состав коллегиального исполнительного органа общества

ФИО

Год рождения

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %

Сведений о составе Совета директоров, Единоличном исполнительном органе, Коллегиальном исполнительном органе указанного общества у Эмитента нет.

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Монолит-КС"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Монолит-КС"

Место нахождения

350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

ИНН: 2309077997

ОГРН: 1022301437410

Дочернее общество: Нет

Зависимое общество: Да

Основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту: юридическое лицо, в котором эмитент имеет более 20% долей общества

Доля эмитента в уставном капитале лица, %: 24

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0

Описание основного вида деятельности общества. Описание значения общества для деятельности эмитента:
Вид деятельности - строительство. Общество участвует в осуществлении с эмитентом совместных проектов

Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен

Единоличный исполнительный орган общества

ФИО	Год рождения	Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %	Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %
Панеш Руслан Арамбиевич	1972	0	0

Состав коллегиального исполнительного органа общества

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен

Организация находится на упрощенной системе налогообложения.

3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента

3.6.1. Основные средства

За 2010 г.

Единица измерения: руб.

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость	Сумма начисленной амортизации.
Здания	27 845 000	7 233 625
Машины и оборудование	73 029 000	40 845 688
Сооружения	935 536	842 375
Транспортные средства	23 884 386	13 326 312
Прочие	3 479 000	3 245 000
ИТОГО	129 172 000	65 493 000

Сведения о способах начисления амортизационных отчислений по группам объектов основных средств:
Линейный

Отчетная дата: 31.12.2010

На дату окончания отчетного квартала

Единица измерения: руб.

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость	Сумма начисленной амортизации.
Здания	28 292 891	8 197 674
Машины и оборудование	72 897 189	45 182 214
Сооружения	554 800	414 873
Транспортные средства	28 986 403	12 731 108
Прочие	3 461 485	2 953 512
ИТОГО	134 192 768	69 479 381

Сведения о способах начисления амортизационных отчислений по группам объектов основных средств:
Линейный

Отчетная дата: 31.03.2011

Результаты последней переоценки основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств, осуществленной за 5 завершенных финансовых лет, предшествующих отчетному кварталу, либо за каждый завершенный финансовый год, предшествующий отчетному кварталу, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, и за отчетный квартал

Переоценка основных средств за указанный период не проводилась

Указываются сведения о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств эмитента, и иных основных средств по усмотрению эмитента, а также сведения обо всех фактах обременения основных средств эмитента (с указанием характера обременения, момента возникновения обременения, срока его действия и иных условий по усмотрению эмитента), существующих на дату окончания последнего завершенного отчетного периода:
Не планируется приобретение, замена, выбытие основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств. Сведений о фактах обременения основных средств эмитента нет.

IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.1.1. Прибыль и убытки

Единица измерения: руб.

Наименование показателя	2006	2007	2008	2009	2010	2011, 3 мес.
Выручка	516 332 000	992 691 000	873 759 000	361 561 000	464 146 000	152 099 000
Валовая прибыль	54 709 000	25 855 000	2 333 000	-14 365 000	126 065 000	37 841 000
Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	38 845 000	15 052 000	27 348 000	7 762 000	17 288 000	3 439 000
Рентабельность собственного капитала, %	58.3	20	28	7.27	13.98	2.71
Рентабельность активов, %	12.3	5	0.3	0.77	0.9	0.16
Коэффициент чистой прибыльности, %	7.5	1.5	3.1	2.15	3.72	2.26
Рентабельность продукции (продаж), %	10.6	2.6	0.3	-3.97	0.71	1.12
Оборачиваемость капитала	7.7	13	8.9	3.25	3.6	1.15
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату	0	0	0	0	0	0
Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и валюты баланса	0	0	0	0	0	0

Экономический анализ прибыльности/убыточности эмитента исходя из динамики приведенных показателей. В том числе раскрывается информация о причинах, которые, по мнению органов управления эмитента, привели к убыткам/прибыли эмитента, отраженным в бухгалтерской отчетности по состоянию на момент окончания отчетного квартала в сравнении с аналогичным периодом предшествующего года (предшествующих лет):
1. Показатели “Выручка”, “Валовая прибыль” и “Чистая прибыль” указываются в соответствии с бухгалтерской отчетностью эмитента (Форма №2 – “Отчет о прибылях и убытках”). У эмитента выручка растет до 2007г. В 2008г. наблюдается снижение выручки на 12% в сравнении с 2007г., что связано с ростом объемов работ, выполняемых на строительстве собственных объектов, которые отображаются в форме 1 Баланса по стр.130 «незавершенное производство». Выручка за 2009г. снизилась по отношению к 2008г. на 41%, что связано со снижением объемов работ, выполняемых по договорам генерального подряда, а также со снижением платежеспособного спроса на рынке строительных услуг и рынке готового жилья, которое, в свою очередь, вызвано мировым финансовым кризисом 2008 года. В 2010 году значение показателя начинает увеличиваться.

2. С 2007г. отмечается устойчивое снижение показателя «валовая прибыль» - в 23,45 раз к 2008г. до отрицательных значений в 2009г., что объясняется увеличением строительства собственных объектов, объемы работ по которым не отражаются в форме 2 Баланса, а учитываются нарастающим итогом в форме 1 Баланса. Финансовый результат по строительству собственных объектов отражается в отчетности в том отчетном периоде, в котором произошел ввод объекта в эксплуатацию. В 2010 году значение показателя значительно увеличивается и достигает максимального значения по сравнению с данными предыдущих лет.

3. Чистая прибыль – это конечный финансовый результат деятельности организации за отчетный период. Она характеризует реальный прирост (наращение) собственного капитала организации, т.е. показывает, может ли предприятие приносить прибыль своим владельцам. На протяжении отчетного периода показатель чистой прибыли претерпевает существенные колебания: в 2007г. снижение в 2,5 раза по отношению к 2006г., и увеличение в 1,8 раза в 2008г. по отношению к 2007г. Рост чистой прибыли в 2008г. объясняется увеличением доходов, полученных от прочих видов деятельности (стр.90) формы 2 Баланса. В 2009г. отмечается снижение показателя в 3,5 раза по отношению к 2008г. В 2010 году значение показателя увеличиваеится. Следует отметить, что снижение показателей выручки, валовой выручки и чистой прибыльности отразилось на снижении соответственно показателей рентабельности.

4.Рентабельность собственного капитала показывает эффективность использования собственного капитала - сколько рублей прибыли приносит каждый рубль вложенных собственных средств. Этот показатель является ключевым, так как предприятие принадлежит его владельцам и должно приносить прибыль в первую очередь им самим, иначе они могут его закрыть, несмотря на высокие значения всех прочих показателей. В течение анализируемого периода показатель рентабельности постоянно снижается.

5.Динамика и абсолютное значение показателя рентабельности активов характеризуют устойчивость финансового состояния организации. Он показывает прибыль, получаемую организацией на 1 рубль стоимости активов организации, т.е. общую эффективность использования средств, принадлежащих собственникам предприятия, и заемных средств. С 2007г. показатель имеет тенденцию к снижению (с 12,3 до 0,9), приближаясь к критическим значениям на конец отчетного периода.

6.Коэффициент чистой прибыльности также имеет тенденцию к снижению (за исключением 2008г., где рост коэффициента связан с увеличением чистой прибыли), уменьшение показателя составляет 3,48 раз в 2009г. по отношению к 2006г. В 2010 году происходит рост показателя.

7.Рентабельность продаж характеризует основную деятельность и показывает, сколько прибыли приходится на единицу реализованной продукции. Данный показатель у эмитента до 2007 г. находится в пределах нормативных значений. В 2008 г. рентабельность продукции снижается и в 2009г. приобретает отрицательные значения. В 2010 г. значение показателя становится положительным, но не высоким по сравнению с данными на начало анализируемого периода. Уменьшение показателя рентабельности продаж свидетельствует о снижении цен при постоянных затратах на производство или о росте затрат на производство при постоянных ценах, т.е. о снижении спроса на продукцию предприятия.

8.С помощью показателя оборачиваемости капитала можно определить, какое количество вложенных активов необходимо для обеспечения данного уровня реализации продукции, или какая сумма дохода получается на единицу вложенных активов, за исключением текущих обязательств. На протяжении отчетного периода показатель имеет тенденцию к постепенному снижению (в 4,98 раз за 5 лет).

9.Соотношение убытков по балансу и валюты баланса рассчитывается для определения относительной убыточности компании, т.е. какую долю активов компания безвозвратно потеряла в результате убыточной деятельности. Если величина данного показателя отрицательна, то это свидетельствует об убыточности деятельности предприятия и вызывает вопросы о его дальнейших перспективах. На протяжении отчетного периода предприятие не имело убытка.
Характеризуя полученные данные можно сказать, что деятельность предприятия на протяжении отчетного периода является прибыльной. С 2007г. отмечается снижение показателей рентабельности, которое произошло по причине сложившейся экономической ситуации в стране, вызвавшей недостаточный спрос на продукцию на внутреннем и внешнем рынке, а также низкую платежеспособность покупателей. Следует отметить повышение показателей дату окончания отчетного квартала, что связано с политикой эмитента, направленной на увеличение объемов производства, расширением оказываемых услуг на рынке строительства, в том числе услуг заказчика, восстановлением платежеспособности покупателей, и спроса на продукцию.

4.1.2. Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности

№ п/п Фактор влияния на размер прибыли и выручки эмитента              Степень влияния
(низкая, средняя, высокая)
1.        Изменения отпускных цен на услуги         средняя
2.        Качество предоставляемых услуг             высокая
3.        Объемы работ, выполняемые по договорам генерального подряда                высокая
4.        Платежеспособный спрос на рынке строительных услуг и рынке готового жилья              высокая
5.        Изменения цен на материалы, тарифов на энергию и перевозки, тарифных ставок (окладов) оплаты труда            высокая
6.        Нарушения хозяйственной дисциплины низкая
7.        Изменения структуры и размера затрат              высокая
8.        Изменение объема оказываемых услуг     высокая
9.        Влияние инфляции           средняя
10.      Изменения налогового законодательства              высокая
11.      Чрезвычайные события, природные (климатические) условия       средняя
12.      Нарушение поставщиками, финансовыми, банковскими и другими органами дисциплины по хозяйственным вопросам            низкая

4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств

Единица измерения: руб.

Наименование показателя	2006	2007	2008	2009	2010	2011, 3 мес.
Собственные оборотные средства	-14 134 000	111 028 000	-437 680 000	-325 583 000	-149 877 000	-317 337 000
Индекс постоянного актива	1.18	0.62	5.5	4.05	2.21	3.5
Коэффициент текущей ликвидности	1	1.3	0.57	0.64	0.92	0.84
Коэффициент быстрой ликвидности	0.7	1	0.46	0.54	0.85	0.7
Коэффициент автономии собственных средств	0.19	0.47	0.09	0.11	0.06	0.06

Экономический анализ ликвидности и платежеспособности эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей:
1) Показатели ликвидности призваны продемонстрировать степень платежеспособности компании по краткосрочным долгам. Смысл этих показателей состоит в сравнении величины текущих задолженностей предприятия и его оборотных средств, которые должны обеспечить погашение этих задолженностей. Первым показателем такой возможности могут служить “собственные оборотные средства”, т.е. доля собственного капитала, направленная на финансирование оборотных средств (собственный капитал минус внеоборотные активы). Если величина собственных оборотных средств положительна, то это означает принципиальную возможность погашение текущих задолженностей предприятия его оборотными средствами, или, что то же самое, полное финансирование внеоборотных активов (основных средств и нематериальных активов) собственными средствами предприятия. Если же собственные оборотные средства отрицательны, то это значит, что капвложения финансируются за счет заемных средств.
Размер собственных оборотных средств эмитента за период с 2006 года по 2007 год вырос на 96 894 тыс. рублей.Основной причиной указанных изменений явилось увеличение размера доходов будущих периодов.
В 2008 году снова наблюдалось резкое снижение размера собственных оборотных средств - на 548 708 тыс. рублей или 394,2 % по сравнению с 2007 годом. Основной причиной указанных изменений явилось увеличение стоимости внеоборотных активов общества, в основном за счет увеличения объемов незавершенного строительства, а также сокращение суммы доходов будущих преиодов.
Значение показателя в 2009 году увеличилось на 112 097 тыс. рублей или на 25,6%. Увеличению значения показателя способствовало уменьшение стоимости внеоборотного капитала и увеличение объемов собственного капитала.
В 2010 году снова происходит уменьшение значения показателя. Снижению показателя способствовало уменьшение размера собственных средств, в т.ч. за счет уменьшения размера нераспределенной прибыли, а также увеличение стоимости внеоборотных активов, восновном за счет увеличения объемов незавершенного строительства..
В целом значение показателя собственного оборотного капитала свидетельствует о низкой обеспеченности общества собственными средствами и отсутствием возможности финансирования оборотного капитала за счет собственных источников. Вместе с тем, необходимо принимать во внимание специфику отрасли строительства, осуществление финансирования которой происходит за счет заемных источников (средства инвесторов, заемные средства, средства будущих владельцев объектов строительства).

2) Индекс постоянного актива – коэффициент, отражающий отношение внеоборотных активов и средств, отвлеченных в долгосрочную дебиторскую задолженность (т.е., по сути, омертвленных, неликвидных активов) к собственным средствам. Показывает, какая доля собственных источников средств направляется на покрытие внеоборотных активов, т. е. основной части производственного потенциала предприятия. Рекомендуемое значение показателя индекса постоянного актива Kипа<=0,9.
В 2007 году по сравнению с 2006 годом показатель снизился на 47,5%, в результате увеличения суммы доходов будущих периодов.
В 2008 году произошло увеличение значения показателя на 787% по сравнению с 2007 годом. Основной причиной указанных изменений явилось существенное увеличение размера внеоборотных активов и снижение размера доходов будущих периодов.
Снижение показателя в 2009 году по сравнению с 2008 годом составило 26,3%. Причиной снижения показателя явилось снижение стоимости внеоборотных активов, за счет уменьшения стоимости незавершенного строительства, и рост стоимости собственных средств, за счет роста размеров нераспределенной прибыли. В 2010 году происходит снижение показателя более чем в 2 раза по сравнению с 2009 годом.
Если анализировать общее значение показателя индекса постоянного актива, то его значение большую часть анализируемого периода находилось за рамками нормативного значения. Что свидетельствует о недостаточно эффективной структуре баланса общества и отсутствии возможности финансирования внеоборотного капитала за счет собственных средств.

3) Коэффициент текущей ликвидности характеризует общую обеспеченность краткосрочной задолженности предприятия оборотными средствами для ведения хозяйственной деятельности и своевременного погашения его срочных обязательств. Нормативный уровень коэффициента текущей ликвидности (Ктл) не ниже 2.
В 2007 году коэффициент текущей ликвидности увеличился на 30%. Такое изменение вызвано, главным образом, увеличением стоимости оборотных активов за счет увеличения размера краткосрочной дебиторской задолженности и краткосрочных финансовых вложений, а также уменьшения размеров краткосрочной кредиторской задолженнности.
В 2008 году по сравнению с 2007 годом значение показателя снижается, однако в следующие годы наблюдается рост показателя.
На протяжении всего анализируемого периода и особенно за последние годы значение показателя было ниже нормативного значения, что свидетельствует о нерациональной структуре активов эмитента и возможными трудностями в погашении краткосрочной задолженности общества за счет его оборотных средств.

4) Коэффициент быстрой ликвидности - это более жесткая оценка ликвидности предприятия. Основная концепция состоит в том, что этот показатель помогает оценить, какую долю текущих краткосрочных обязательств может погасить предприятие, если его положение станет действительно критическим; при этом исходят из предположения, что товарно-материальные запасы вообще не имеют никакой ликвидационной стоимости. Оптимальное значение данного показателя – Кбл>1,0.
Динамика значений показателя аналогична изменению коэффициента текущей ликвидности.

5) Коэффициент автономии собственных средств показывает долю собственного капитала в активах и характеризует степень финансовой независимости от кредиторов. Рекомендованное значение данного коэффициента > 0,5.
В течение анализируемого периода значение коэффициента не удовлетворяет нормативу.

Анализируя динамику показателей ликвидности, платежеспособности эмитента и достаточности собственного капитала за период с 2006 по 2010 год и 1 кв.2011 года, можно сделать общие выводы о недостаточной ликвидности активов эмитента, недостаточно рациональной структуре его баланса, нехватке собственных средств эмитента для погашения всех своих обязательств.

Мнения органов управления Эмитента относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на показатели финансово – хозяйственной деятельности Эмитента совпадают.
Особое мнение относительно упомянутых факторов и/или степени их влияния на показатели финансово – хозяйственной деятельности Эмитента отсутствует.

4.3. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента

4.3.1. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента

Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2006	2007	2008	2009	2010	2011, 3 мес.
Размер уставного капитала	14	14	14	14	14	14
Общая стоимость акций (долей) эмитента, выкупленных эмитентом для последующей перепродажи (передачи)	0	0	0	0	0	0
Процент акций (долей), выкупленных эмитентом для последующей перепродажи (передачи), от размещенных акций (уставного капитала) эмитента	0	0	0	0	0	0
Размер резервного капитала эмитента, формируемого за счет отчислений из прибыли эмитента	2	2	2	2	2	2
Размер добавочного капитала эмитента, отражающий прирост стоимости активов, выявляемый по результатам переоценки, а также сумму разницы между продажной ценой (ценой размещения) и номинальной стоимостью акций (долей) общества за счет продажи акций (долей) по цене, превышающей номинальную стоимость	14 660	14 660	14 660	14 660	14 204	14 204
Размер нераспределенной чистой прибыли эмитента	51 985	61 907	83 143	92 112	109 444	112 884
Общая сумма капитала эмитента	66 661	76 583	97 819	106 788	123 664	127 104

Размер уставного капитала, приведенный в настоящем пункте, соответствует учредительным документам эмитента

Структура и размер оборотных средств эмитента в соответствии с бухгалтерской отчетностью эмитента

Наименование показателя	2006	2007	2008	2009	2010	2011, 3 мес.
ИТОГО Оборотные активы	321 472	437 535	576 771	573 059	1 644 852	1 697 216
Запасы	77 717	89 408	68 513	56 968	103 662	258 647
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	3 003	6 673	37 715	32 916	15 717	26 964
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	0	0	0	0	0	0
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	216 486	299 316	453 254	434 309	1 448 120	1 354 569
Краткосрочные финансовые вложения	6 640	36 147	14 078	2 878	14 196	17 523
Денежные средства	17 626	5 991	3 211	45 988	63 090	27 774
Прочие оборотные активы	0	0	0	0	67	11 739

Источники финансирования оборотных средств эмитента (собственные источники, займы, кредиты):
Источником финансирования оборотных средств являются, собственные средства, средства участников долевого строительства, выручка за выполненные работы.

Политика эмитента по финансированию оборотных средств, а также факторы, которые могут повлечь изменение в политике финансирования оборотных средств, и оценка вероятности их появления:
Изменения в политике финансирования оборотных средств эмитентом не планируется.

4.3.2. Финансовые вложения эмитента

Не указывается эмитентами, не имеющих ценных бумаг, допущенных к обращению организатором торговли

4.3.3. Нематериальные активы эмитента

За 2010 г.

Нематериальные активы у эмитента отсутствуют

На дату окончания отчетного квартала

Нематериальные активы у эмитента отсутствуют

4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований

В области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований деятельность не ведется.

4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента

В 2004-2008 годах в области основной деятельности эмитента – строительной отрасли - наблюдалось оживление, результаты производственной деятельности общества соответствовали тенденциям развития отрасли. Этому способствовало развитие системы ипотечного кредитования и расширение эмитентом объемов жилищного строительства. В результате принятия в конце 2004г. пакета законов, регламентирующих отношения на рынке жилья, к застройщикам предъявляются жесткие требования в части выполнения обязательств по долевому строительству жилья. Как показала практика, строительство по новому законодательству приостановило работу многих мелких строительных компаний.
С конца 2008 года в строительной отрасли наблюдается спад. Снижение объемов кредитования банковскими структурами, как населения, так и юридических лиц, привело к уменьшению платежеспособного спроса на рынке строительства жилья. В настоящее время в строительной отрасли более востребованы предприятия, имеющие опыт строительства объектов социального и промышленного направления.
За более чем 40-летнее существование организации построено и введено в эксплуатацию более 580 объектов разных мощностей и назначения по городу и краю, среди которых – «Краснодарсельмаш», компрессорный завод, завод им. Седина, Тихорецкий мясокомбинат, завод по производству сельскохозяйственной техники и многие другие. Наряду с промышленными объектами построены главное здание Кубанского государственного университета, здание Краснодарского государственного цирка, Храм Александра Невского, комбайновый завод, более 650 тыс.м2 жилья, 10 школ, 12 детских садов, 11 больниц, поликлиник, санаториев, 2 кинотеатра, пионерский лагерь, более 200 объектов административного назначения.
В 2010 году ОАО «Краснодарстрой» завершены:
50- ти квартирный жилой дом п.Энем ул.СМП-148 (2 очередь)
Жилой комплекс пос.Яблоновский (ул.Лаухина и ул.Гагарина) 1,3,5,6,9 очередь.
Жилой коплекс по ул.А.Покрышкино 5,6 литер.
Жилой дом по ул.Стасова 183, литер 1

4.5.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента

На деятельность эмитента оказывают влияние следующие факторы:
- изменение цен на основные строительные материалы - уровень влияния фактора средний, регулируется ценой исходной продукции;
- изменение платежеспособного спроса - уровень влияния фактора высокий;
- изменение процентных ставок по кредитам - уровень влияния низкий;
- недобросовестные заказчики - уровень влияния средний;
- снижение объемов кредитования банковскими структурами, как населения, так и юридических лиц - средний;
-уменьшение платежеспособного спроса на рынке строительства жилья - средний уровень влияния;
-приток инвестиций в строительство, оживление в сфере ипотечного кредитования - низкий.

В настоящее время в строительной отрасли более востребованы предприятия, имеющие опыт строительства объектов социального и промышленного направления. Опыт строительства подобных объектов у эмитента имеется, объемы строительства по данным направлениям планируется расширить. Также планируется расширить деятельность в сфере грузоперевозок, предоставления в аренду собственных производственных и офисных помещений.
В настоящее время результаты производственной деятельности общества соответствуют тенденциям развития отрасли.

4.5.2. Конкуренты эмитента

Основными конкурентами общества являются: ЗАО Завод «ОБД», ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»,ООО «ЮРСК». Преимущество ОАО «Краснодарстрой» перед конкурентами: многолетний опыт работы на строительном рынке города Краснодара и Краснодарского края (более 40 лет - с 1967 года), наличие собственной производственной базы и квалифицированных специалистов, ускоренных сроках строительства и сдачи объектов в эксплуатацию.
В качестве факторов, влияющих на конкурентоспособность общества на рынке сбыта его (продукции, работ, услуг), можно выделить следующие:
- качество выполнения работ;
- цена продукции;
- сроки выполнения работ;
- деловая репутация общества на рынке.
Степень влияния данных факторов Эмитентом оценивается как высокая.
Эмитентом предпринимаются значительные меры по повышению конкурентоспособности на рынке оказания услуг по основным видам деятельности:
- опыт строительства объектов различного назначения;
- приобретение и обновление основных средств;
- возможность расширения деятельности в сфере грузоперевозок;
- повысить производительность труда и как следствие сократить сроки строительства;
- возможность предоставления в аренду собственных производственных и офисных помещений;
- укрепление деловой репутации общества на рынке;
- подготовка и переподготовка кадров.

V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента

5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента

Полное описание структуры органов управления эмитента и их компетенции в соответствии с уставом (учредительными документами) эмитента:
Органами управления эмитента являются: общее собрание акционеров, совет директоров, единоличный исполнительный орган (генеральный директор).

К компетенции общего собрания акционеров относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений и дополнений в устав общества или утверждение устава общества в новой редакции;
2) реорганизация общества;
3) ликвидация общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
4) определение количественного состава совета директоров общества, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;
5) определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;
6) увеличение уставного капитала общества путем увеличения номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций;
7) уменьшение уставного капитала общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, приобретения обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных или выкупленных обществом акций.
8) избрание членов Ревизионной комиссии общества и досрочное прекращение их полномочий;
9) утверждение аудитора общества;
10) выплата (объявление) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года;
11) утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и убытках (счетов прибылей и убытков) общества, а также распределение прибыли, в том числе выплата (объявление) дивидендов, за исключением прибыли, распределенной в качестве дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года) и убытков общества по результатам финансового года;
12) определение порядка   ведения общего собрания акционеров;
13) избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий.
14) принятие решений о дроблении и консолидации акций;
15) принятие решений об одобрении сделок в случаях, предусмотренных статьей 83 Федерального закона "Об акционерных обществах";
16) принятие решений об одобрении крупных сделок в случаях, предусмотренных статьей 79 Федерального закона "Об акционерных обществах";
17) приобретение обществом размещенных акций в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах";
18) принятие решений об участии общества в финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций;
19) утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов общества.
20) решение иных вопросов, если их решение отнесено к компетенции общего собрания Уставом или Федеральным законом РФ "Об акционерных обществах".

К компетенции совета директоров общества относятся следующие вопросы:
1) определение приоритетных направлений деятельности общества,
2) созыв годового и внеочередного общих собраний акционеров, за исключением     случаев, предусмотренных п. 8 ст. 55 Федерального закона “Об акционерных обществах”;
2) утверждение повестки дня общего собрания акционеров;
4) определение даты составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, и другие вопросы, отнесенные к компетенции совета директоров общества в соответствии с положениями главы VII Федерального закона “Об акционерных обществах” и связанные с подготовкой и проведением общего собрания акционеров;
5) увеличение уставного капитала общества путем размещения обществом дополнительных акций в пределах количества и категорий (типов) объявленных акций;
6) вынесение на решение общего собрания акционеров вопросов, предусмотренных подпунктами 2, 6, 15 – 20 пункта 14.2. устава общества;
7) размещение обществом облигаций и иных ценных бумаг, в случаях, предусмотренных Федеральным законом “Об акционерных обществах”;
8) определение цены (денежной оценки) имущества, цены размещения и выкупа эмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных Федеральным законом РФ "Об акционерных обществах";
9) приобретение размещенных обществом акций, облигаций и иных ценных бумаг в случаях, предусмотренных уставом и Федеральным законом "Об акционерных обществах";
10) принятие решения об избрании единоличного исполнительного органа (генерального директора) и о досрочном прекращении его полномочий;
11) Назначение исполняющего обязанности генерального директора, в случае если на период временного отсутствия генерального директора (отпуск, болезнь и т.п.) лицо, исполняющее обязанности генерального директора, не назначено приказом генерального директора;
12) рекомендации по размеру выплачиваемых членам ревизионной комиссии   общества вознаграждений и компенсаций и определение размера оплаты услуг аудитора;
13) рекомендации по размеру дивиденда по акциям и порядку его выплаты;
14) использование резервного и иных фондов общества;
15) утверждение внутренних документов общества, за исключением внутренних документов, утверждение которых отнесено уставом и Федеральным законом "Об акционерных обществах" к компетенции общего собрания акционеров, а также иных внутренних документов общества, утверждение которых отнесено Уставом к компетенции исполнительных органов общества;
16) создание и ликвидация филиалов, открытие и ликвидация представительств общества, утверждение положений о филиалах и представительствах общества;
17) одобрение крупных сделок, связанных с приобретением и отчуждением обществом имущества, в случаях, предусмотренных главой X Федерального закона РФ "Об акционерных обществах";
18) одобрение сделок, предусмотренных главой XI Федерального закона РФ "Об акционерных обществах";
19) утверждение регистратора общества и условий договора с ним, а также расторжение договора с ним.
20) принятие решений об участии и о прекращении участия общества в других организациях (за исключением организаций, указанных в подпункте 18 пункта 1 ст.48 Федерального закона РФ "Об акционерных обществах";
21) представление на утверждение общего собрания акционеров годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности;
22) утверждение условий трудового договора с единоличным исполнительным органом (генеральным директором);
23) назначение на должность и освобождение от должности руководителей филиалов общества по представлению генерального директора, утверждение условий трудовых договоров с ними;
24) избрание председателя совета директоров и досрочное прекращение его полномочий;
25) избрание секретаря совета директоров и досрочное прекращение его полномочий;
26) назначение представителей общества для участия в высших органах управления организаций любых организационно-правовых форм, в которых участвует общество;
27) иные вопросы, предусмотренные настоящим уставом и Федеральным законом РФ "Об акционерных обществах".

Компетенция Единоличного исполнительного органа - генерального директора:
Генеральный директор решает все вопросы текущей деятельности общества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания акционеров и совета директоров.
Генеральный директор без доверенности действует от имени общества, представляет его интересы, совершает сделки от имени общества, выдает доверенности, утверждает штатные расписания, издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками общества.
Генеральный директор общества:
- обеспечивает выполнение решений общего собрания акционеров и совета директоров;
- распоряжается имуществом общества в пределах, установленных уставом и действующим законодательством;
- утверждает правила, процедуры и другие внутренние документы общества, определяет организационную структуру общества, за исключением документов, утверждаемых общим собранием акционеров, советом директоров;
- утверждает штатное расписание общества, филиалов и представительств;
- принимает на работу и увольняет с работы сотрудников, в том числе назначает и увольняет своих заместителей, главного бухгалтера, руководителей подразделений:
- в порядке, установленном законодательством, уставом, общим собранием акционеров и советом директоров, поощряет работников общества, а также налагает на них взыскания;
- открывает в банках расчетный, валютный и другие счета, заключает договоры и совершает иные сделки;
- утверждает договорные цены на продукцию и тарифы на услуги;
- организует бухгалтерский учет и отчетность;
- обеспечивает подготовку и проведение общих собраний акционеров;
- решает другие вопросы текущей деятельности общества.
Генеральный директор в соответствии с Законами РФ “Об обороне”, “О воинской обязанности и военной службе”, “О мобилизационной подготовке и мобилизации в РФ”, другими нормативными актами по этим вопросам организует воинский учет граждан, прибывающих в запасе и граждан, подлежащих призыву на военную службу; создает необходимые условия для выполнения работниками воинской обязанности; представляет отчетные документы и другие сведения в органы местного самоуправления и военные комиссариаты; организует выполнение договорных обязательств, а в военное время и государственные заказы по установленным заданиям; проводит бронирование военнообязанных граждан, при наличии мобилизационных заданий, установленных уполномоченными на то государственными органами; обеспечивает своевременное оповещение и явку граждан, подлежащих призыву на военную службу по мобилизации и состоящих с обществом в трудовых отношениях на сборные пункты или в воинские части; организует поставку техники на сборные пункты или в воинские части в соответствии с планами мобилизации; является начальником штаба ГО, несет всю полноту ответственности за надежность и безопасность функционирования подведомственного объекта, защиту персонала и населения, проживающего в опасных зонах, а также принятие необходимых мер в случае возникновения чрезвычайных ситуаций мирного и военного времени.
Генеральный директор в соответствии с Законом “О государственной тайне” несет персональную ответственность за создание условий по защите сведений, составляющих государственную тайну, за организацию доступа должностных лиц общества к сведениям, составляющим государственную тайну, а также за ограничение получения иностранными гражданами (акционерами) информации, имеющей секретный характер.

Адрес страницы в сети Интернет, на которой в свободном доступе размещен полный текст действующей редакции устава эмитента и внутренних документов, регулирующих деятельность органов эмитента: www.krasnodarstroi.narod.ru

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента

5.2.1. Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента

ФИО: Панеш Батырбий Мугдинович

Год рождения: 1969

Образование:
высшее

Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время, в том числе по совместительству

Период		Наименование организации	Должность
с	по
2004	н/в	ООО "АЮР"	коммерческий директор
2006	н/в	ООО "АКК"	первый заместитель, директор
01.06.2007	11.10.2009	ОАО "Краснодарстрой"	первый зам.ген. директора,
12.10.2009	н/в	ОАО "Краснодарстрой"	ген. директор

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.76

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.2

Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента: эмитент не выпускал опционов

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента

Лицо указанных долей не имеет

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
муж дочери члена Совета директоров Сапруновой Е.П., брат члена Совета директоров Панеш Н.М.

Сведения о привлечении лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось

Сведения о занятии лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Кушу Зоя Муратовна

(председатель)

Год рождения: 1965

Образование:
высшее

Период		Наименование организации	Должность
с	по
2005	2008	ОАО "КОнсервный комбинат "Адыгейский"	ст. юрисконсульт
2008	2009	ООО "АКК"	гл. юрисконсульт
2009	н/в	ОАО "Краснодарстрой"	Начальник юридического отдела

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента

Лицо указанных долей не имеет

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет

ФИО: Домбровский Александр Николаевич

Год рождения: 1964

Образование:
высшее

Период		Наименование организации	Должность
с	по
2005	н/в	администрация муниципального образования город Краснодар	первый зам. главы, директор департамента финансов

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента

Лицо указанных долей не имеет

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет

ФИО: Панеш Мурат Хамедович

Год рождения: 1987

Образование:
высшее

Период		Наименование организации	Должность
с	по
2009	н/в	ОАО "Краснодарстрой"	юрисконсульт

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента

Лицо указанных долей не имеет

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет

ФИО: Михеев Александр Владимирович

Год рождения: 1951

Образование:
высшее

Период		Наименование организации	Должность
с	по
2001	2007	администрация муниципального образования город Краснодар	начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам
2007	н/в	администрация Прикубанского внутригородского округа города Краснодара	глава администрации

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента

Лицо указанных долей не имеет

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет

ФИО: Сапрунова Елена Павловна

Год рождения: 1951

Образование:
среднее специальное

Период		Наименование организации	Должность
с	по
1987	н/в	ОАО "275-АРЗ"	комплектовщик авиатехники

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 23.97

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 23.4

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента

Лицо указанных долей не имеет

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
мать жены генерального директора Панеш Б.М.

ФИО: Панеш Нальбий Мугдинович

Год рождения: 1965

Образование:
высшее

Период		Наименование организации	Должность
с	по
2004	2008	ООО "АЮР"	Генеральный директор
2008	по наст. время	ОАО "Краснодарстрой"	зам.ген.директора

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента

Лицо указанных долей не имеет

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
брат генерального директора Панеш Б.М.

5.2.2. Информация о единоличном исполнительном органе эмитента

ФИО: Панеш Батырбий Мугдинович

Год рождения: 1969

Образование:
высшее

Период		Наименование организации	Должность
с	по
2003	2004	ООО "Афипский нефтеперерабатывающий завод"	первый зам.ген.директора, и.о. ген.директора, коммерческий директор
2004	н/в	ООО "АЮР"	коммерческий директор
2006	н/в	ООО "АКК"	первый заместитель, директор
01.06.2007	11.10.2009	ОАО "Краснодарстрой"	первый зам.ген. директора
12.10.2009	н/в	ОАО "Краснодарстрой"	ген. директор

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.76

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.2

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента

Лицо указанных долей не имеет

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
муж дочери члена совета директоров Сапруновой Е.П.

5.2.3. Состав коллегиального исполнительного органа эмитента

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен

5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента

Сведения о размере вознаграждения по каждому из органов управления (за исключением физического лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управления эмитента). Указываются все виды вознаграждения, в том числе заработная плата, премии, комиссионные, льготы и (или) компенсации расходов, а также иные имущественные представления, которые были выплачены эмитентом за последний завершенный финансовый год:

Единица измерения: руб.

Совет директоров

Вознаграждение	0
Заработная плата	988 019
Премии	1 165 734
Комиссионные	0
Льготы	0
Компенсации расходов	0
Иные имущественные представления	0
Иное	0
ИТОГО	2 153 753

Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
отсутствуют

Размер вознаграждения по данному органу по итогам работы за последний завершенный финансовый год, который был определен (утвержден) уполномоченным органом управления эмитента, но по состоянию на момент окончания отчетного периода не был фактически выплачен:

Указанных фактов не было

5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

Приводится полное описание структуры органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента и их компетенции в соответствии с уставом (учредительными документами) эмитента:
Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью общества осуществляется ревизионной комиссией. Порядок деятельности ревизионной комиссии определяется Положением о порядке деятельности ревизионной комиссии, утверждаемым общим собранием акционеров.
Ревизионная комиссия избирается в составе 3 человек общим собранием акционеров на срок до следующего годового общего собрания акционеров.
Проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности общества осуществляется по итогам деятельности общества за год, а также во всякое время по инициативе ревизионной комиссии общества, решению общего собрания акционеров, совета директоров общества или по требованию акционера (акционеров) общества, владеющего в совокупности не менее чем 10 процентами голосующих акций общества.
По требованию ревизионной комиссии общества лица, занимающие должности в органах управления общества, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности общества. Указанные документы должны быть представлены в течение трех дней с момента предъявления письменного запроса.
Ревизионная комиссия общества вправе потребовать созыва внеочередного общего собрания акционеров в порядке, предусмотренном ст. 55 Федерального закона “Об акционерных обществах” и уставом общества.

5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизионная комиссия

ФИО: Рубан Валентина Павловна

(председатель)

Год рождения: 1953

Образование:
высшее

Период		Наименование организации	Должность
с	по
1999	н/в	ОАО "Краснодарстрой"	зам.гл.бухгалтера

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента

Лицо указанных долей не имеет

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет

ФИО: Тлюняева Ирина Аслановна

Год рождения: 1984

Образование:
высшее

Период		Наименование организации	Должность
с	по
2006	2007	Управление образования Красногвардейского района	Специалист первой категории ЦБЦО
2007	2010	Локомотивное депо Краснодар, ОАО "РЖД"	бухгалтер
2010	н/в	ОАО "Краснодарстрой"	бухгалтер

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента

Лицо указанных долей не имеет

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет

ФИО: Левина Любовь Ивановна

Год рождения: 1962

Образование:
средне-техническое

Период		Наименование организации	Должность
с	по
2005	н/в	Образовательное подразделение Учебный комбинат - филиал ОАО "Краснодарстрой"	бухгалтер

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента

Лицо указанных долей не имеет

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет

5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

Сведения о размере вознаграждения по каждому из органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью. Указываются все виды вознаграждения, в том числе заработная плата, премии, комиссионные, льготы и (или) компенсации расходов, а также иные имущественные представления, которые были выплачены эмитентом за последний завершенный финансовый год:

Единица измерения: руб.

Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизионная комиссия

Вознаграждение	0
Заработная плата	744 649
Премии	340 566
Комиссионные	0
Льготы	0
Компенсации расходов	0
Иные имущественные представления	0
Иное	0
ИТОГО	1 085 215

Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
отсутствуют

Указанных фактов не было

5.7. Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента

Единица измерения: руб.

Наименование показателя	2010	1 кв. 2011
Среднесписочная численность работников, чел.	244	255
Доля сотрудников эмитента, имеющих высшее профессиональное образование, %	33.7	42.5
Объем денежных средств, направленных на оплату труда	56 574 700	15 286 018
Объем денежных средств, направленных на социальное обеспечение	15.8	3
Общий объем израсходованных денежных средств	56 590 500	15 289 018

Изменение численности сотрудников не является для эмитента существенным.
Сотрудниками эмитента создан профсоюзный орган.

5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента

Эмитент не имеет обязательств перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале эмитента

VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента

Общее количество лиц, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на дату окончания последнего отчетного квартала: 405

Общее количество номинальных держателей акций эмитента: 0

6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций

Участники (акционеры) эмитента, владеющие не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций

ФИО: Панеш Батырбий Мугдинович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.76

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.2

ФИО: Женетль Шагидет Кадырбечевна

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.65

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.11

ФИО: Сапрунова Елена Павловна

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 23.97

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 23.41

ФИО: Трубачева Надежда Григорьевна

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18.84

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 22.08

6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ('золотой акции')

Размер доли уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента, находящейся в федеральной собственности, %

Указанной доли нет

Размер доли уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента, находящейся в собственности субъектов Российской Федерации), %

Указанной доли нет

Размер доли уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента, находящейся в муниципальной собственности, %

Указанной доли нет

Наличие специального права на участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в управлении эмитентом - акционерным обществом ('золотой акции'), срок действия специального права ('золотой акции')

Указанное право не предусмотрено

6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента

Ограничений на участие в уставном (складочном) капитале эмитента нет

6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций

Составы акционеров (участников) эмитента, владевших не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала эмитента, а для эмитентов, являющихся акционерными обществами, - также не менее 5 процентами обыкновенных акций эмитента, определенные на дату списка лиц, имевших право на участие в каждом общем собрании акционеров (участников) эмитента, проведенном за 5 последних завершенных финансовых лет, предшествующих дате окончания отчетного квартала, или за каждый завершенный финансовый год, предшествующий дате окончания отчетного квартала, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, а также за последний квартал по данным списка лиц, имевших право на участие в каждом из таких собраний.

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 16.05.2005

Список акционеров (участников)

Полное фирменное наименование: Муниципальное учреждение "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Сокращенное фирменное наименование: МУ "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18.84

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 22.07

ФИО: Бугай Геннадий Васильевич

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 19.53

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 18.9

ФИО: Хот Гисса Аскерович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 17.05

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 15.88

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 10.05.2006

Список акционеров (участников)

Полное фирменное наименование: Муниципальное учреждение "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Сокращенное фирменное наименование: МУ "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18.84

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 22.07

ФИО: Бугай Геннадий Васильевич

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 19.52

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 18.89

ФИО: Хот Гисса Аскерович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 19.71

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 18.83

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 11.05.2007

Список акционеров (участников)

Полное фирменное наименование: Муниципальное учреждение "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Сокращенное фирменное наименование: МУ "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18.84

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 22.07

ФИО: Казан Аскербий Гиссович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 11.39

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 12.62

ФИО: Макаов Руслан Варзамесович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 11.55

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 12.78

ФИО: Чич Руслан Халидович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 14.79

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 13.89

ФИО: Чухно Татьяна Александровна

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 8.55

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 8.1

ФИО: Хот Тимур Арамбиевич

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 14.78

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 13.88

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 16.05.2008

Список акционеров (участников)

Полное фирменное наименование: Муниципальное учреждение "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Сокращенное фирменное наименование: МУ "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18.84

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 22.07

ФИО: Казан Аскербий Гиссович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 11.39

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 12.62

ФИО: Чич Руслан Халидович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 14.79

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 13.89

ФИО: Хот Тимур Арамбиевич

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 14.78

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 13.88

ФИО: Панеш Батырбий Мугдинович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 7.5

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 8.2

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 07.05.2009

Список акционеров (участников)

Полное фирменное наименование: Муниципальное учреждение "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Сокращенное фирменное наименование: МУ "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18.84

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 22.08

ФИО: Панеш Батырбий Мугдинович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.76

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.2

ФИО: Сапрунова Елена Павловна

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 23.96

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 23.4

ФИО: Женетль Шагидет Кадырбечевна

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.65

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.11

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 01.06.2010

Список акционеров (участников)

Полное фирменное наименование: Муниципальное учреждение "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Сокращенное фирменное наименование: МУ "Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18.84

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 22.08

ФИО: Панеш Батырбий Мугдинович

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.76

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.2

ФИО: Сапрунова Елена Павловна

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 23.96

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 23.4

ФИО: Женетль Шагидет Кадырбечевна

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.65

Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.11

6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

Указанных сделок не совершалось

6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности

За 2010 г.

Единица измерения: руб.

Вид дебиторской задолженности	Срок наступления платежа
	До 1 года	Свыше 1 года
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков	225 317 000	0
в том числе просроченная	0	x
Дебиторская задолженность по векселям к получению	0	0
в том числе просроченная	0	x
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал	0	0
в том числе просроченная	0	x
Дебиторская задолженность по авансам выданным	72 897 506	0
в том числе просроченная	0	x
Прочая дебиторская задолженность	1 149 905 494	0
в том числе просроченная	0	x
Итого	1 448 120 000	0
в том числе просроченная	0	x

Дебиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы дебиторской задолженности за указанный отчетный период

Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество "Кубаньстройпроект"

Сокращенное фирменное наименование: ЗАО "Кубаньстройпроект"

Место нахождения: 350000, г. Краснодар, ул. Северная, 324

Сумма дебиторской задолженности, руб.: 443 428 973

Размер и условия просроченной дебиторской задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):
отсуствует

Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Агрос-Юг"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Агрос-Юг"

Место нахождения: 385140, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, ул. Морская, 5

Сумма дебиторской задолженности, руб.: 173 394 264

Размер и условия просроченной дебиторской задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):
Отсутствует

Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

На дату окончания отчетного квартала

Единица измерения: руб.

Вид дебиторской задолженности	Срок наступления платежа
	До 1 года	Свыше 1 года
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков	249 042 650	0
в том числе просроченная	0	x
Дебиторская задолженность по векселям к получению	0	0
в том числе просроченная	0	x
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал	0	0
в том числе просроченная	0	x
Дебиторская задолженность по авансам выданным	124 045 946	0
в том числе просроченная	0	x
Прочая дебиторская задолженность	981 480 404	0
в том числе просроченная	0	x
Итого	1 354 569 000	0
в том числе просроченная	0	x

Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество "Кубаньстройпроект"

Сокращенное фирменное наименование: ЗАО "Кубаньстройпроект"

Место нахождения: 350000, г. Краснодар, ул. Северная, 324

Сумма дебиторской задолженности, руб.: 438 952 833

Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Агрос-Юг"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Агрос-Юг"

Место нахождения: 385140, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, ул. Морская, 5

Сумма дебиторской задолженности, руб.: 165 638 310

Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

VII. Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация

7.1. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента

2010

Бухгалтерский баланс
на 31 декабря 2010 г.

		Коды
Форма № 1 по ОКУД		0710001
	Дата	31.12.2010
Организация: Открытое акционерное общество "Краснодарстрой"	по ОКПО	01253654
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	2309033679
Вид деятельности	по ОКВЭД	45.11
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество	по ОКОПФ / ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384
Местонахождение (адрес): 350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

АКТИВ	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы	110
Основные средства	120	72 327	63 679
Незавершенное строительство	130	356 076	205 409
Доходные вложения в материальные ценности	135
Долгосрочные финансовые вложения	140	3 444	3 430
Отложенные налоговые активы	145	524	1 023
Прочие внеоборотные активы	150
ИТОГО по разделу I	190	432 371	273 541
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Запасы	210	56 968	103 662
сырье, материалы и другие аналогичные ценности	211	33 395	41 733
животные на выращивании и откорме	212
затраты в незавершенном производстве (издержках обращения)	213	220	0
готовая продукция и товары для перепродажи	214	22 646	61 233
товары отгруженные	215
расходы будущих периодов	216	707	696
прочие запасы и затраты	217
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	220	32 916	15 717
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	230
покупатели и заказчики (62, 76, 82)	231
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	240	434 309	1 448 120
покупатели и заказчики (62, 76, 82)	241	247 377	225 317
Краткосрочные финансовые вложения (56,58,82)	250	2 878	14 196
Денежные средства	260	45 988	63 090
Прочие оборотные активы	270	0	67
ИТОГО по разделу II	290	573 059	1 644 852
БАЛАНС	300	1 005 430	1 918 393

ПАССИВ	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ
Уставный капитал	410	14	14
Собственные акции, выкупленные у акционеров	411
Добавочный капитал	420	14 660	14 204
Резервный капитал	430	2	2
резервы, образованные в соответствии с законодательством	431
резервы, образованные в соответствии с учредительными документами	432	2	2
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	470	92 112	109 444
ИТОГО по разделу III	490	106 788	123 664
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Займы и кредиты	510
Отложенные налоговые обязательства	515	1 995	2 810
Прочие долгосрочные обязательства	520	2 327	2 327
ИТОГО по разделу IV	590	4 322	5 137
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Займы и кредиты	610	50 248	25 244
Кредиторская задолженность	620	397 239	1 506 669
поставщики и подрядчики	621	306 527	1 382 941
задолженность перед персоналом организации	622	4 393	4 691
задолженность перед государственными внебюджетными фондами	623	592	1 071
задолженность по налогам и сборам	624	22 907	30 500
прочие кредиторы	625	62 820	84 466
Задолженность перед участниками (учредителями) по выплате доходов	630	448	489
Доходы будущих периодов	640
Резервы предстоящих расходов	650
Прочие краткосрочные обязательства	660	446 385	257 190
ИТОГО по разделу V	690	894 320	1 789 592
БАЛАНС	700	1 005 430	1 918 393

СПРАВКА О НАЛИЧИИ ЦЕННОСТЕЙ, УЧИТЫВАЕМЫХ НА ЗАБАЛАНСОВЫХ СЧЕТАХ
Наименование показателя	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
Арендованные основные средства	910	0	14 952
в том числе по лизингу	911	0	14 952
Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение	920	60	60
Товары, принятые на комиссию	930
Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов	940	3 859	5 246
Обеспечения обязательств и платежей полученные	950
Обеспечения обязательств и платежей выданные	960	0	23 305
Износ жилищного фонда	970
Износ объектов внешнего благоустройства и других аналогичных объектов	980
Нематериальные активы, полученные в пользование	990

Отчет о прибылях и убытках
за 2010 г.

		Коды
Форма № 2 по ОКУД		0710002
	Дата	31.12.2010
Организация: Открытое акционерное общество "Краснодарстрой"	по ОКПО	01253654
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	2309033679
Вид деятельности	по ОКВЭД	45.11
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество	по ОКОПФ / ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384
Местонахождение (адрес): 350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

Наименование показателя	Код строки	За отчетный период	За аналогичный период предыдущего года
1	2	3	4
Доходы и расходы по обычным видам деятельности
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)	010	464 146	361 561
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг	020	338 081	375 926
Валовая прибыль	029	126 065	14 365
Коммерческие расходы	030
Управленческие расходы	040	122 769
Прибыль (убыток) от продаж	050	3 296	14 365
Прочие доходы и расходы
Проценты к получению	060	341	258
Проценты к уплате	070	990	6 512
Доходы от участия в других организациях	080
Прочие доходы	090	230 672	190 070
Прочие расходы	100	210 541	156 241
Прибыль (убыток) до налогообложения	140	22 778	13 210
Отложенные налоговые активы	141	499	468
Отложенные налоговые обязательства	142	814	1 972
Текущий налог на прибыль	150	5 175	3 841
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода	190	17 288	7 762
СПРАВОЧНО:
Постоянные налоговые обязательства (активы)	200	934	2 701
Базовая прибыль (убыток) на акцию	201
Разводненная прибыль (убыток) на акцию	202

Наименование показателя	Код строки	За отчетный период		За аналогичный период предыдущего года
		прибыль	убыток	прибыль	убыток
1	2	3	4	5	6
Штрафы, пени и неустойки признанные или по которым получены решения суда (арбитражного суда) об их взыскании	210		622
Прибыль (убыток) прошлых лет	220
Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств	230		90
Курсовые разницы по операциям в иностранной валюте	240
Отчисления в оценочные резервы	250
Списание дебиторских и кредиторских задолженностей, по которым истек срок исковой давности	260	963	1 387		361

Отчет об изменениях капитала
за 2010 г.

		Коды
Форма № 3 по ОКУД		0710003
	Дата	31.12.2010
Организация: Открытое акционерное общество "Краснодарстрой"	по ОКПО	01253654
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	2309033679
Вид деятельности	по ОКВЭД	45.11
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество	по ОКОПФ / ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384
Местонахождение (адрес): 350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

I. Изменения капитала
Наименование показателя	Код строки	Уставный капитал	Добавочный капитал	Резервный капитал	Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	Итого
1	2	3	4	5	6	7
Остаток на 31 декабря года, предшествующего предыдущему	010	14	14 660	2	83 143	97 819
Изменения в учетной политике	020
Результат от переоценки объектов основных средств	030
Остаток на 1 января предыдущего года	050	14	14 660	2	83 143	97 819
Результат от пересчета иностранных валют	055
Чистая прибыль	060				0	0
Дивиденды	065
Отчисления в резервный фонд	067
Увеличение величины капитала за счет:
дополнительного выпуска акций	070
увеличения номинальной стоимости акций	075
реорганизации юридического лица	080
Уменьшение величины капитала за счет:
уменьшения номинала акций	085
уменьшения количества акций	086
реорганизации юридического лица	087
Остаток на 31 декабря предыдущего года	090	14	14 660	2	92 112	106 788
Изменения в учетной политике	092
Результат от переоценки объектов основных средств	094
Остаток на 1 января отчетного года	100	14	14 660	2	92 112	106 788
Результат от пересчета иностранных валют	102
Чистая прибыль	106				17 288	17 288
Дивиденды	108				41	41
Отчисления в резервный фонд	110
Увеличение величины капитала за счет:
дополнительного выпуска акций	121
увеличения номинальной стоимости акций	122
реорганизации юридического лица	123
I. Изменения капитала
Уменьшение величины капитала за счет:
уменьшения номинала акций	131
уменьшения количества акций	132
реорганизации юридического лица	133
Остаток на 31 декабря отчетного года	140	14	14 204	2	109 444	123 664
Дополнительные данные, в том числе					456	456
выбытие основных средств					456	456
Дополнительные данные, в том числе		0	456	0	371	827
выбытие основных средств		0	456	0		456
расходование фонда потребления		0			371	371

II. Резервы
Наименование показателя	Код строки	Остаток на начало отчетного года	Поступило в отчетном году	Израсходовано (использовано) в отчетном году	Остаток на конец отчетного года
1	2	3	4	5	6

Справки
Наименование показателя	Код	Остаток на начало отчетного года		Остаток на конец отчетного периода
1	2	3		4
1) Чистые активы	200
		Из бюджета		Из внебюджетных фондов
		за отчетный год	за предыдущий год	за отчетный год	за предыдущий год
		3	4	5	6
2) Получено на:
расходы по обычным видам деятельности - всего	210
в том числе:

капитальные вложения во внеоборотные активы	220
в том числе:

Отчет о движении денежных средств
за 2010 г.

		Коды
Форма № 4 по ОКУД		0710004
	Дата	31.12.2010
Организация: Открытое акционерное общество "Краснодарстрой"	по ОКПО	01253654
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	2309033679
Вид деятельности	по ОКВЭД	45.11
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество	по ОКОПФ / ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384
Местонахождение (адрес): 350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

Наименование показателя	Код строки	За отчетный период	За аналогичный период предыдущего года
1	2	3	4
Остаток денежных средств на начало отчетного года	010	45 986	3 211
Движение денежных средств по текущей деятельности
Средства, полученные от покупателей, заказчиков	020	343 775	1 028 615
Прочие доходы	030	1 202 025	45 731
Денежные средства, направленные:	100	1 361 537
на оплату приобретенных товаров, услуг, сырья и иных оборотных активов	150	1 127 130	806 452
на оплату труда	160	55 502	40 430
на выплату дивидендов, процентов	170	844	6 512
на расчеты по налогам и сборам	180	55 175	62 027
на прочие расходы	190	122 886	47 185
Чистые денежные средства от текущей деятельности	200	184 263	111 740
Движение денежных средств по инвестиционной деятельности
Выручка от продажи объектов основных средств и иных внеоборотных активов	210	1 378	706
Выручка от продажи ценных бумаг и иных финансовых вложений	220	1 090
Полученные дивиденды	230	5	3
Полученные проценты	240		6
Поступления от погашения займов, предоставленных другим организациям	250	3 985	12 260
Прочие доходы(поступления) от инвестиционной деятельности	260
Приобретение дочерних организаций	280
Приобретение объектов основных средств, доходных вложений в материальные ценности и нематериальных активов	290	11 384	3 897
Приобретение ценных бумаг и иных финансовых вложений	300	1 160
Займы, предоставленные другим организациям	310	15 171	1 061
Прочие расходы по инвестиционной деятельности	320
Чистые денежные средства от инвестиционной деятельности	340	21 257	8 017
Движение денежных средств по финансовой деятельности
Поступления от эмиссии акций или иных долевых бумаг	350
Поступления от займов и кредитов, предоставленных другими организациями	360	112	621 395
Прочие доходы (поступления) от финансовой деятельности	370	690
Погашение займов и кредитов (без процентов)	400	131 946	698 375
Погашение обязательств по финансовой аренде	410	14 758
Прочие расходы по финансовой деятельности	420
Чистые денежные средства от финансовой деятельности	430	145 902	76 980
Чистое увеличение (уменьшение) денежных средств и их эквивалентов	440	17 104	42 777
Остаток денежных средств на конец отчетного периода	450	63 090	45 988
Величина влияния изменений курса иностранной валюты по отношению к рублю	460

Приложение к бухгалтерскому балансу
за 2010 г.

		Коды
Форма № 5 по ОКУД		0710005
	Дата	31.12.2010
Организация: Открытое акционерное общество "Краснодарстрой"	по ОКПО	01253654
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	2309033679
Вид деятельности	по ОКВЭД	45.11
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество	по ОКОПФ / ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384
Местонахождение (адрес): 350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

Нематериальные активы
Наименование показателя	Код строки	Наличие на начало отчетного года	Поступило	Выбыло	Остаток на конец отчетного периода
1	2	3	4	5	6
Объекты интеллектуальной собственности (исключительные права на результаты интеллектуальной собственности)	010
в том числе:
у патентообладателя на изобретение, промышленный образец, полезную модель	011
у правообладателя на программы ЭВМ, базы данных	012
у правообладателя на топологии интегральных микросхем	013
у владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименование места происхождения товаров	014
у патентообладателя на селекционные достижения	015
Организационные расходы	020
Деловая репутация организации	030
Прочие	040

Наименование показателя	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
Амортизация нематериальных активов - всего

Основные средства
Наименование показателя	Код строки	Наличие на начало отчетного года	Поступило	Выбыло	Остаток на конец отчетного периода
1	2	3	4	5	6
Здания	070	27 855		10	27 845
Сооружения и передаточные устройства	080	935			935
Машины и оборудование	085	63 876	11 202	2 049	73 029
Транспортные средства	090	31 513	1 259	8 888	23 884
Производственный и хозяйственный инвентарь	095	3 147	145	21	3 271
Рабочий скот	100
Продуктивный скот	105
Многолетние насаждения	110
Другие виды основных средств	115	187	21		208
Земельные участки и объекты природопользования	120
Капитальные вложения на коренное улучшение земель	125
Итого	130	127 513	12 627	10 968	129 172

Наименование показателя	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
Амортизация основных средств - всего	140	55 186	65 493
в том числе:
зданий и сооружений	141	6 482	8 076
машин, оборудования, транспортных средств	142	45 886	54 172
других	143	2 818	3 245
Передано в аренду объектов основных средств - всего	150	0	7 808
в том числе:
здания	151	0	4 609
сооружения	152
других	153	0	3 199
Переведено объектов основных средств на консервацию	155
Получено объектов основных средств в аренду - всего	160
в том числе:
Объекты недвижимости, принятые в эксплуатацию и находящиеся в процессе государственной регистрации	165
СПРАВОЧНО.
Результат от переоценки объектов основных средств:	170
первоначальной (восстановительной) стоимости	171
амортизации	172
Изменение стоимости объектов основных средств в результате достройки, дооборудования, реконструкции, частичной ликвидации	250

Доходные вложения в материальные ценности
Наименование показателя	Код строки	Наличие на начало отчетного года	Поступило	Выбыло	Остаток на конец отчетного периода
1	2	3	4	5	6
Имущество для передачи в лизинг	260
Имущество, предоставляемое по договору проката	270
Прочие	290
Итого	300
Амортизация доходных вложений в материальные ценности	305

Расходы на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы
Виды работ	Код строки	Наличие на начало отчетного года	Поступило	Списано	Наличие на конец отчетного периода
1	2	3	4	5	6
Всего	310
в том числе:

Наименование показателя	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
СПРАВОЧНО. Сумма расходов по незаконченным научно-исследовательским, опытно-конструкторским и технологическим работам	320
Наименование показателя	Код строки	За отчетный период	За аналогичный период предыдущего года
1	2	3	4
Сумма не давших положительных результатов расходов по научно-исследовательским, опытно-конструкторским и технологическим работам, отнесенных на внереализационные расходы	340

Расходы на освоение природных ресурсов
Виды работ	Код строки	Остаток на начало отчетного периода		Поступило		Списано		Остаток на конец отчетного периода
1	2	3		4		5		6
Расходы на освоение природных ресурсов - всего	410
в том числе:
Наименование показателя			Код строки		На начало отчетного года		На конец отчетного периода
1			2		3		4
Сумма расходов по участкам недр, не законченным поиском и оценкой месторождений, разведкой и (или) гидрогеологическими изысканиями и прочими аналогичными работами			420
Сумма расходов на освоение природных ресурсов, отнесенных в отчетном периоде на внереализационные расходы как безрезультатные			430

Финансовые вложения
Наименование показателя	Код строки	Долгосрочные		Краткосрочные
		на начало отчетного года	на конец отчетного периода	на начало отчетного года	на конец отчетного периода
1	2	3	4	5	6
Вклады в уставные (складочные) капиталы других организаций - всего	510	3 444	3 430
в том числе дочерних и зависимых хозяйственных обществ	511
Государственные и муниципальные ценные бумаги	515
Ценные бумаги других организаций - всего	520
в том числе долговые ценные бумаги (облигации, векселя)	521
Предоставленные займы	525			2 878	14 196
Депозитные вклады	530			40 000	0
Прочие	535
Итого	540	3 444	3 430	42 878	14 196
Из общей суммы финансовые вложения, имеющие текущую рыночную стоимость:
Вклады в уставные (складочные) капиталы других организаций - всего	550
в том числе дочерних и зависимых хозяйственных обществ	551
Государственные и муниципальные ценные бумаги	555
Ценные бумаги других организаций - всего	560
в том числе долговые ценные бумаги (облигации, векселя)	561
Прочие	565
Итого	570
СПРАВОЧНО.
По финансовым вложениям, имеющим текущую рыночную стоимость, изменение стоимости в результате корректировки оценки	580
По долговым ценным бумагам разница между первоначальной стоимостью и номинальной стоимостью отнесена на финансовый результат отчетного периода	590

Дебиторская и кредиторская задолженность
Наименование показателя	Код строки	Остаток на начало отчетного года	Остаток на конец отчетного периода
1	2	3	4
Дебиторская задолженность:
краткосрочная - всего	620	434 310	1 448 121
в том числе:
расчеты с покупателями и заказчиками	621	247 377	225 317
авансы выданные	622	37 327	72 898
прочая	623	149 606	1 149 906
долгосрочная - всего	630
в том числе:
расчеты с покупателями и заказчиками	631
авансы выданные	632
прочая	633
Итого	640	434 310	1 448 121
Кредиторская задолженность:
краткосрочная - всего	650	447 487	1 531 913
в том числе:
расчеты с поставщиками и подрядчиками	651	306 527	1 385 941
авансы полученные	652	23 323	16 719
расчеты по налогам и сборам	653	23 149	30 500
кредиты	654
займы	655	50 248	25 244
прочая	656	44 240	73 509
долгосрочная - всего	660	2 327	2 327
в том числе:
кредиты	661
займы	662	2 327	2 327
прочая	663
ИТОГО		449 814	1 534 240

Расходы по обычным видам деятельности (по элементам затрат)
Наименование показателя	Код строки	За отчетный год	За предыдущий год
1	2	3	4
Материальные затраты	710	300 375	52 549
Затраты на оплату труда	720	62 509	42 294
Отчисления на социальные нужды	730	13 683	10 770
Амортизация	740	21 395	20 289
Прочие затраты	750	62 888	13 396
Итого по элементам затрат	760	460 850	139 298
Изменение остатков (прирост [+], уменьшение [–]):
незавершенного производства	765	-220	-5 169
расходов будущих периодов	766	11	20
резерв предстоящих расходов	767

Обеспечения
Наименование показателя	Код строки	Остаток на начало отчетного года	Остаток на конец отчетного периода
1	2	3	4
Полученные - всего	770
в том числе:
векселя	77
Имущество, находящееся в залоге	780
из него:
объекты основных средств	781		23 305
ценные бумаги и иные финансовые вложения	782
прочее	784
Выданные – всего	790
в том числе:
векселя	791
Имущество, переданное в залог	820		23 305
из него:
объекты основных средств	821		23 305
ценные бумаги и иные финансовые вложения	822
прочее	824

Государственная помощь
Наименование показателя			Код строки		За отчетный период		За аналогичный период предыдущего года
1			2		3		4
Получено в отчетном году бюджетных средств - всего			910
в том числе:
в том числе: МОБ резерв
целевое пособие - прочие
		На начало отчетного периода		Получено за отчетный период		Возвращено за отчетный период		На конец отчетного периода
1	2	3		4		5		6
Бюджетные кредиты - всего	920
в том числе:

Пояснительная записка

Пояснительная записка

к Бухгалтерскому балансу

за 2010 год

1. Общие сведения

1.1 Организационно-правовая форма. Сведения о регистрации.

Открытое Акционерное Общество «Краснодарстрой» зарегистрировано постановлением главы администрации Октябрьского района г. Краснодара № 2337 от 16 июля 1992 года.

1.2 Сведения о филиалах и представительствах

ОАО «Краснодарстрой» ОГРН 1022301172046, ИНН 2309033679, КПП 230901001, местонахождение (юридический адрес): 350007 г. Краснодар ул. Захарова, 55

В состав Акционерного общества входят филиалы:

· Автобаза № 3 «Стройтранс» (г. Краснодар ул. Ростовское шоссе, 22/1)

· Учебный комбинат (г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе 22/1)

Бухгалтерская отчетность общества - консолидированная.

1.3 Сведения об исполнительном и контролирующем органах предприятия

Единоличный исполнительный орган- генеральный директор: Панеш Батырбий Мугдинович.

Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью предприятия осуществляет ревизионная комиссия в составе: Рубан Валентина Павловна, Левина Любовь Ивановна, Тлюняева Ирина Аслановна.

1.4 Информация о связанных сторонах

Перечень сделок, в совершении которых имеется заинтересованность заключенных в 2010 году отсутствуют.

В 2010 г краткосрочных и долгосрочных вознаграждений, вознаграждения по окончанию трудовой деятельности управленческому персоналу и членом совета директоров не выплачивались. За 2010г управленческому персоналу выплачена заработная плата:

Панеш Б.М. 1 198 950 руб.

Панеш Н.М. 333 943 руб.

Кушу З.М. 369 430 руб.

Панеш М.Х. 251 430 руб.

Информация, содержащаяся в настоящем списке аффилированных лиц, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах:

№ п/п	Фамилия, имя, отчество аффилированного лица	Основание (основания), в силу которого лицо признается аффилированным	Дата наступления основания (оснований)	Доля участия аффилированного лица в уставном капитале акционерного общества, %	Доля принадлежащих аффилированному лицу обыкновенных акций акционерного общества, %
1	2	5	6	7	8
1.	Панеш Батырбий Мугдинович	Лицо осуществляет полномочия единоличного исполнительного органа акционерного общества Лицо принадлежит к той группе лиц, к которой принадлежит данное юридическое лицо Лицо имеет право распоряжаться более чем 20 процентами голосующих акций акционерного общества Лицо является членом совета директоров акционерного общества	12.10.2009 г. 12.10.2009 г. 12.10.2009 г. 25.06.2010г.	24,76	24,20
2.	Кушу Зоя Муратовна	Лицо является членом Совета директоров акционерного общества	25.06.2010г.	0,00	0,00
3.	Домбровский Александр Николаевич	Лицо является членом Совета директоров акционерного общества	25.06.2010г.	0,00	0,00
4.	Панеш Нальбий Мугдинович	Лицо является членом Совета директоров акционерного общества	25.06.2010г.	0,00	0,00
5.	Михеев Александр Владимирович	Лицо является членом Совета директоров акционерного общества	25.06.2010г.	0,00	0,00
6.	Сапрунова Елена Павловна	Лицо является членом Совета директоров акционерного общества	25.06.2010г.	23,96	23,4
7.	Панеш Мурат Хамедович	Лицо является членом Совета директоров акционерного общества	25.06.2010г.	0,00	0,00
9.	Трубачева Надежда Григорьевна	Лицо имеет право распоряжаться более чем 20 процентами голосующих акций акционерного общества	07.12.2010г.	18,84	22,08
11.	Женетль Шагидет Кадырбечевна	Лицо имеет право распоряжаться более чем 20 процентами голосующих акций акционерного общества	17.03.2009г.	24,65	24,11

Данные о совокупных затратах на энергетические ресурсы.

За 2009г. затраты для функционирования деятельности предприятия по энергетическим ресурсам составили – 10 112 024 руб.(без НДС).

Виды деятельности предприятия

ОАО «Краснодарстрой» осуществляет следующие виды деятельности:

Вид деятельности	Код Госкомстата (ОКВЭД)
1 Строительно- монтажные работы	45.1 – 45.50
2 Услуги автотранспорта и механизмов	45.50
3 Аренда недвижимого имущества	70.20.2
4 Услуги строительной лаборатории	74.30.4
5 Учебная деятельность (обучение и повышение квалификации специалистов и рабочих)	80.22.22
6 Торговая деятельность	51.53

За более чем 40-летнее существование организации построено и введено в эксплуатацию более 580 объектов разных мощностей и назначения по городу и краю, среди которых – «Краснодарсельмаш», компрессорный завод, завод им. Седина, Тихорецкий мясокомбинат, завод по производству сельскохозяйственной техники и многие другие. Наряду с промышленными объектами построены главное здание Кубанского государственного университета, здание Краснодарского государственного цирка, Храм Александра Невского, комбайновый завод, более 650 тыс.м² жилья, 10 школ, 12 детских садов, 11 больниц, поликлиник, санаториев, 2 кинотеатра, пионерский лагерь, более 200 объектов административного назначения.

В 2010 году ОАО «Краснодарстрой» завершены:

- 50- ти квартирный жилой дом п.Энем ул.СМП-148 (2 очередь)

- Жилой комплекс пос.Яблоновский (ул.Лаухина и ул.Гагарина) 1,3,5,6,9 очередь.

- Жилой коплекс по ул.А.Покрышкино 5,6 литер.

- Жилой дом по ул.Стасова 183, литер 1

1.5 Среднегодовая численность работников предприятия

Наименование подразделения	Среднесписочная численность работников в 2010 году, чел.
Централизованный аппарат	112
Автобаза № 3 «Стройтранс»	113
Учебный комбинат	19

Итого:	244

1.6 Сведения о размере уставного капитала

Уставный капитал ОАО «Краснодарстрой» с момента регистрации до настоящего времени не изменился и составляет 13 858 (тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей. Уставный капитал разделен на 236 520 штук обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 5 копеек и 40 640 штук привилегированных именных акций номинальной стоимостью 5 копеек.

Выпуск акций зарегистрирован департаментом по финансам, бюджету и контролю Администрации Краснодарского края 28 сентября 1992 года (код государственной регистрации № 18-1п-0119). Отчеты об итогах выпуска ценных бумаг ОАО «Краснодарстрой» зарегистрированы Ростовским региональным отделением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг 1 июня 1998 года.

Все акции размещены среди акционеров и полностью оплачены.

Основные акционеры	Категория акций	Доля в УК, %

Физические лица 422 чел. (224 939 шт.)	обыкновенные	85,3
Физические лица 422 чел. (224 939 шт.)	привилегированные	14,7

2. Учетная политика

Учетная политика

Раздел 1. Общие вопросы, регулирующие порядок

формирования настоящей учетной политики

1.1. Основными нормативными документами, регулирующими вопросы учетной политики ОАО «Краснодарстрой»"

являются:

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Закон N 129-ФЗ;

План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденный Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н;

Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные Приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49;

Положение по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" ПБУ 1/2008, утвержденное Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 106н;

положения по бухгалтерскому учету, утвержденные Минфином России;

Налоговый кодекс Российской Федерации;

другие нормативные документы.

1.2. Основными задачами бухгалтерского учета являются: формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении, обеспечение контроля за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов в соответствии с утвержденными нормами, нормативами и сметами, своевременное предупреждение негативных явлений в хозяйственно-финансовой деятельности, выявление и мобилизация внутрихозяйственных резервов.

1.3. Формирование данной учетной политики осуществляется на базе следующих допущений:

допущение имущественной обособленности - имущество и обязательства организации учитываются обособленно от имущества и обязательств собственников этой организации;

допущение непрерывности деятельности - организация будет продолжать свою деятельность в обозримом будущем, и у нее отсутствуют намерения и необходимость ликвидации или существенного сокращения деятельности, и, следовательно, обязательства будут погашаться в установленном порядке;

допущение последовательности применения учетной политики - выбранная организацией учетная политика применяется последовательно от одного отчетного года к другому;

временная определенность фактов хозяйственной деятельности - факты хозяйственной деятельности компании относятся к тому отчетному периоду (следовательно, отражаются в бухгалтерском учете), в котором они имели место, независимо от фактического времени поступления или выплаты денежных средств, связанных с этими фактами. Расходы, которые не могут быть определены в отчетном периоде, относятся на затраты по факту их возникновения или оплаты.

1.4. Учетная политика обеспечивается благодаря выполнению следующих требований:

полнота отражения в бухгалтерском учете всех фактов хозяйственной деятельности;

своевременное отражение фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности;

осмотрительность, выражающаяся в большей готовности отражения в бухгалтерском учете потерь (расходов) и пассивов, чем доходов и активов;

приоритет содержания перед формой, выражающийся в отражении фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете исходя не только из их правовой формы, но и из экономического содержания и хозяйственной ситуации, в которой они возникли;

непротиворечивость, выражающаяся в тождестве информации аналитического и синтетического учета, а также эквивалентности показателей бухгалтерской отчетности данным синтетического и аналитического учета;

рациональность, выражающаяся в ведении бухгалтерского учета сообразно размерам предприятия и масштабам его деятельности.

1.5. В соответствии с Законом N 129-ФЗ ответственными являются:

за организацию бухгалтерского учета и соблюдение законодательства при выполнении хозяйственных операций - генеральный директор организации;

за формирование учетной политики, ведение бухгалтерского учета, своевременное предоставление полной и достоверной бухгалтерской отчетности - главный бухгалтер организации.

1.6. Настоящая учетная политика разработана в соответствии с требованиями НК РФ. Налоговый учет осуществляется в целях формирования полной и достоверной информации о порядке учета для целей налогообложения хозяйственных операций, осуществленных предприятием в течение отчетного (налогового) периода, а также обеспечения информацией внутренних и внешних пользователей для контроля за правильностью начисления, полнотой и своевременностью начислений и уплаты в бюджет налога.

Система налогового учета организуется исходя из принципа последовательности применения норм и правил налогового учета от одного налогового периода к другому.

1.7. Настоящая учетная политика является документом, отражающим специфику способов ведения налогового учета и (или) исчисления налога и (или) уплаты налога в случаях, когда:

налоговое законодательство содержит положения, позволяющие делать выбор из нескольких вариантов, предусмотренных законодательством и (или) прямо не предусмотренных законодательством, но не противоречащих ему;

налоговое законодательство содержит лишь общие положения, но не содержит конкретных способов ведения налогового учета или порядка исчисления и (или) уплаты налога;

налоговое законодательство содержит неясные, неоднозначные или противоречивые нормы или неустранимые сомнения;

налоговое законодательство любым иным образом делает возможным (или не запрещает) применение налогоплательщиком способов учета, установленных учетной политикой.

1.8. Настоящим приказом в своей деятельности должны руководствоваться все лица организации, связанные с решением вопросов, относящихся к учетной политике:

руководители и работники всех структурных подразделений, служб и отделов организации, отвечающие за своевременное представление первичных документов и иной учетной информации в бухгалтерию;

работники бухгалтерии, отвечающие за своевременное и качественное выполнение всех видов учетных работ и составление достоверной отчетности всех видов.

Иные распорядительные документы организации не должны противоречить настоящему приказу.

Данная учетная политика является неисчерпывающей и при внесении в законодательные акты, регулирующие порядок ведения бухгалтерского учета, значительных изменений может дополняться отдельными приказами по организации с доведением внесенных изменений до налоговых органов.

Учетная политика может дополняться в случае начала осуществления новых видов деятельности, не предусмотренных настоящей учетной политикой.

Раздел 2. Организация бухгалтерского и налогового учета

2.1. Бухгалтерский учет ведется по журнально-ордерной форме учета с применением компьютерной техники - программы "1С:Бухгалтерия".

2.2. Бухгалтерский и налоговый учет в организации осуществляется бухгалтерией.

Информация о доходах и расходах организации для целей налогового учета, а также о внереализационных доходах и расходах формируется на основании данных бухгалтерского учета соответствующих операций, отраженных на счетах 90 "Продажи", 91 "Прочие доходы и расходы", а также на счетах учета затрат.

При несовпадении требований или порядка отражения отдельных операций в бухгалтерском и налоговом учете организация ведет регистры налогового учета.

Регистры налогового учета ведутся в виде специальных форм в электронном виде и на бумажных носителях. Первичные учетные документы и регистры налогового учета хранятся в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет.

2.3. Учет имущества, обязательств и хозяйственных операций ведется способом двойной записи в соответствии с рабочим планом счетов бухгалтерского учета.

2.4. Основанием для записей в регистрах бухгалтерского и налогового учета являются первичные документы, фиксирующие факт совершения хозяйственной операции, а также расчеты бухгалтерии.

2.5. Отчетным годом считается период с 1 января по 31 декабря.

2.6. В целях своевременного отражения хозяйственных операций в бухгалтерском учете установить следующие сроки представления документов:

не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, сдается табель рабочего времени) бухгалтеру, осуществляющему расчет заработной платы;

до 1-го числа каждого месяца сдаются документы на сотрудников, принятых на работу в течение последнего месяца, бухгалтеру, осуществляющему расчет заработной платы;

не позднее 5-го числа каждого месяца, следующего за отчетным, сдаются отчеты об использовании бланков строгой отчетности главному бухгалтеру;

ежемесячно сдается отчет кассира главному бухгалтеру (по кассовой книге);

до 5-го числа следующего месяца сдаются документы на списания и поступления ТМЦ,(формы М-19, М-29),бухгалтеру, ведущему учет товарно-материальных ценностей;

не позднее трех дней (а для загранкомандировок - 10 дней) после возвращения из командировки работник представляет в бухгалтерию отчет о командировке

не позднее 3-х дней с момента использования подотчетных сумм , подотчетное лицо представляет в бухгалтерию авансовый отчет.

2.7. В целях обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и отчетности производятся:

инвентаризация материальных остатков перед сдачей годового отчета (в IV квартале);

инвентаризация кассы - не реже одного раза в квартал, а также в случае передачи денежных средств другому материально ответственному лицу;

внезапные инвентаризации кассы и материально-производственных запасов - по решению руководителя;

инвентаризация основных средств - один раз в три года;

обязательная инвентаризация - в случаях, предусмотренных ст. 12 Закона N 129-ФЗ.

2.8. Выдача средств в подотчет производится на срок не более трех месяцев в течение календарного года.

2.9. Организация ведет учет имущества, обязательств и хозяйственных операций способом двойной записи в соответствии с рабочим планом счетов бухгалтерского учета, разработанным ею на основании Приказа Минфина России N 94н и отраженным в конфигурации программы "1С:Бухгалтерия".(приложение №1)

2.10. Организация использует типовые формы первичных документов, утвержденные Госкомстатом России и содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации.

Формы, не содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, утверждаются генеральным директором отдельными приказами к настоящей УП

2.11. Организация обеспечивает раздельный учет доходов и расходов по следующим видам деятельности :

- выполнение работ, оказание услуг

- в отношении целевого финансирования и целевых поступлений;

- по убыткам от реализации амортизируемого имущества;

- по доходам, полученным от долевого участия в других организациях;

- участниками договора доверительного управления имуществом;

- по доходам, получаемым при передаче имущества в уставный (складочный) капитал (фонд) организации;

- по доходам, полученным участниками договора простого товарищества;

- при уступке (переуступке) права требования;

- по операциям с ценными бумагами;

- по операциям с государственными и муниципальными ценными бумагами;

- по сделкам РЕПО с ценными бумагами;

- по срочным сделкам.

-по приобретении предприятия как имущественного комплекса

Раздел 3. Выбранные варианты методики

бухгалтерского и налогового учета

3.1.1. В организации выручка от реализации продукции, товаров (работ, услуг) для целей бухгалтерского и налогового учета для расчета налога на прибыль определяется по мере оказания услуг (отгрузки товаров покупателям, сдачи работ заказчикам).

Днем отгрузки считается день реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), определяемой в соответствии с п. 1 ст. 39 НК РФ, независимо от фактического поступления денежных средств (иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав) в их оплату.

Для целей исчисления по операциям, облагаемых НДС, выручка определяется по мере отгрузки товаров (оказания услуг).

Выручка от реализации продукции (товаров, услуг) по обычны видам деятельности: строительных работ услуг, реализация квартир, консультационных услуги, автоуслуг, услуг механизмов, лабораторных услуг, услуг генподряда, сдачи имущество в аренду, учебная деятельность, торговля, а так же выручка от произведенных работ услуг в результате осуществления уставной деятельности, отражается на счете 90 "Продажи".

3.1.2. Бухгалтерский учет целевых средств, полученных по договорам долевого инвестиционного характера, ведется на счете 86 "Целевое финансирование".

3.1.3.Операции по переуступки прав требования отражаются на счете 91 «Прочие доходы и расходы»

3.1.4 Реализация основных средств, материалов отражается на 91 «Прочие доходы и расходы»

3.2. Порядок исполнения обязательств по налогу на прибыль и НДС.

При определении налоговой базы по налогу на прибыль доходы и расходы определяются по методу начисления.

Отчетным периодом по налогу на прибыль организаций являются I квартал, полугодие и девять месяцев календарного года. Авансовые платежи по налогу уплачиваются ежемесячно в размере 1/3 налога от прибыли прошлого квартала . Налог, который следует уплатить по итогам отчетного квартала, определяется исходя из фактической прибыли за отчетный (налоговый) период.

По товарам (работам, услугам), используемым и в облагаемых, и в не облагаемых НДС операциях, сумма вычета определяется пропорционально стоимости товаров (работ, услуг), отгруженных за отчетный квартал и облагаемых НДС, в общей стоимости товаров (работ, услуг), отгруженных за отчетный квартал.

Если доля совокупных расходов, приходящихся на не облагаемые НДС операции, составляет до 5% включительно, то "входной" НДС полностью принимается к вычету. В совокупные расходы на производство, по которым определяется 5%-ное соотношение облагаемых и не облагаемых НДС операций, включаются косвенные расходы на производство (оказание услуг) по данным бухгалтерского учета.

3.3. Учет материально-производственных запасов.

3.3.1. Учет материально-производственных запасов производится в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденным Приказом Минфина России от 09.06.2001 N 44н (с изм. и доп. от 26.03.2007).

Приемка и оприходование материалов оформляются, путем составления приходных ордеров по форме N М-4 утвержденой Постановлением Госкомстата России N 71а).

Материально-производственные запасы, приобретаемые для реализации и сбыта, а также для собственного потребления, учитываются по покупной стоимости без применения счетов 15 "Заготовление и приобретение материальных ценностей" и 16 "Отклонение в стоимости материальных ценностей" непосредственно на счете 10 "Материалы".

На счете 10 отражаются поступившие в организацию материалы, право собственности на которые уже перешло к организации.

Если право собственности к организации еще не перешло, но МПЗ уже поступили на склад, то они должны учитываться на забалансовом счете 002 "Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение".

Материалы, приобретенные за плату, принимаются к бухгалтерскому учету по фактической себестоимости, которая в общем случае складывается из суммы фактических затрат на их приобретение.

Для целей налогообложения прибыли стоимость приобретенных материалов также определяется исходя из общей суммы затрат на их приобретение (п. 2 ст. 254 НК РФ).

Фактическая себестоимость материалов, полученных в счет вклада в уставный капитал, в бухгалтерском учете определяется исходя из их денежной оценки, согласованной учредителями.

При этом в фактическую себестоимость включаются также затраты организации по доставке материалов и доведению их до пригодного для использования состояния.

Материалы, поступившие безвозмездно, приходуются на счете 10 по рыночной стоимости на дату принятия к учету.

Для целей налогообложения прибыли безвозмездно полученные материалы включаются в состав внереализационных доходов в том периоде, в котором они фактически были получены организацией.

При этом полученные материалы включаются в состав доходов по рыночной цене, но не ниже затрат на их производство (приобретение). Информация о сумме таких затрат должна быть предоставлена передающей стороной

Излишки, выявленные при инвентаризации, приходуются по рыночной цене на дату проведения инвентаризации .

Материалы, полученные в результате разборки (ликвидации) основных средств, принимаются к учету также по рыночной цене.

В бухгалтерском учете поступление таких материалов отражается проводкой по дебету счета 10 в корреспонденции с кредитом счета 91.

В целях налогообложения прибыли материалы, полученные при ликвидации основных средств, а так же излишки, выявленные в результате инвентаризации включаются в состав внереализационных доходов исходя из рыночной стоимости принятых к учету материалов.

Выбытие МПЗ - это их отпуск в производство, продажа, иное списание.

Для целей бухгалтерского и налогового учета используется способов оценки материалов при их выбытии:

- по средней себестоимости.

При списании строительных материалов применяется отчет о расходе основных материалов в сопоставлении с производственными нормами по форме N М-29,М-19

М-29,М-19 составляется отдельно на каждый объект строительства и ведется начальником участка (прорабом) в течение года с применением необходимого количества вкладных листов.

При перемещении материалов в производство (эксплуатацию) применяется форма М-11 "Требование-накладная".

При реализации материалов на сторону используется форма М-15 "Накладная на отпуск материалов на сторону».

Учет Спецодежды

Спецодежда выдается работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением.

Учет спецодежды в соответствии с Методическими указаниями ведется на счете 10 "Материалы" на двух специально открываемых для этих целей субсчетах:

10/9 "Инвентарь и хоз принадлежности";

Спецодежда принимается к учету на счете 10 по стоимости, равной сумме фактических затрат на ее приобретение или изготовление.

Если срок использования спецодежды менее 12 месяцев, то ее стоимость можно списывать на затраты единовременно в момент выдачи работнику. Если срок использования спецодежды более 12 месяцев и стоимость менее 20 тысяч рублей списание производится пропорционально срока использования. Спецодежда, выданная работникам, является собственностью организации и возвращается работниками при увольнении, переводе на другую работу, для которой выдача спецодежды не предусмотрена, а также по окончании сроков ее носки взамен новой, При увольнении сотрудника может передаваться путем реализации по остаточной стоимости.

Выбытие спецодежды отражается в бухгалтерском учете в общеустановленном порядке с применением счета 91.

Если срок полезного использования спецодежды превышает 12 месяцев и первоначальная стоимость больше 20 000 руб., то это имущество включается в состав амортизируемых основных средств

Стоимость выданной в эксплуатацию спецодежды погашается линейным способом в течение срока полезного использования, который определяется в соответствии с типовыми отраслевыми нормами бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты.

Учет товаров

Учет товаров, приобретенных для продажи, ведется на счете 41 "Товары" по покупной стоимости. Услуги по доставке товара не включаются в первоначальную стоимость приобретенных товаров, а учитываются для налогового учета отдельно, с учетом остатков не реализованных товаров. Списание реализованных товаров осуществляется по средней стоимости.

Учет основных средств

3.4. Учет основных средств.

3.4.1. Учет основных средств ведется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н (с изм. и доп. от 27.11.2006).

Для целей бухгалтерского и налогового учета к основным средствам относится имущество стоимостью более 20 000 руб. и сроком службы более 12 месяцев. Учет основных средств ведется на счете 01 "Основные средства".

Учет основных средств ведется в рублях и копейках.

3.4.4. Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств является объект со всеми приспособлениями и принадлежностями, или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, и предназначенный для выполнения определенной работы. Комплекс конструктивно сочлененных предметов - это один или несколько предметов одного или разного назначения, смонтированных на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

В случае наличия у одного объекта нескольких частей, имеющих разный срок полезного использования (относятся к разным амортизационным группам) в случае наличия у одного объекта нескольких частей, имеющих разные сроки полезного использования, эти части учитываются как самостоятельные инвентарные объекты.

Каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект. При этом применяется принцип существенности, который составляет 5% и более от общей стоимости объекта. В случае если стоимость части объекта составляет менее 5% общей стоимости объекта, указанная часть учитывается в составе наибольшей части объекта. В случае если часть объекта составляет более 5% общей стоимости объекта, то такая часть учитывается отдельно и при стоимости менее 20 000 руб. независимо от срока службы не включается в состав основных средств, а подлежит учету на счетах учета товарно-материальных ценностей.

3.4.5. В случае приобретения основных средств, бывших в употреблении, организация определяет норму амортизации по этому имуществу с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками. Амортизация объектов основных средств производится по линейному способу в соответствии с группами, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1, ежемесячно. По грузовым автомобилям для целей бухгалтерского учета амортизация начисляется исходя из пробега

Организация относит основные средства к соответствующей амортизационной группе в соответствии с отдельным приказом генерального директора о вводе в эксплуатацию основного средства.

Понижающие коэффициенты к действующим нормам амортизационных отчислений основных средств не применяются.

3.4.3. Ремонт основных средств( текущий) отражается путем включения фактических затрат в себестоимость продукции по мере выполнения ремонтных работ. Резерв по ремонту основных средств не формируется.

Затраты на реконструкцию и модернизацию объекта основных средств после их окончания увеличивают первоначальную стоимость объекта, если в результате модернизации (реконструкции) произошло улучшение нормативных показателей функционирования объекта .

Организация не производит переоценку находящихся на ее балансе основных производственных фондов.

Имущество, обладающее признаками основных средств, но стоимостью менее 20 000 руб. за единицу, учитывается в составе МПЗ (сч.10). Аналитический учет такого имущества, переданного в эксплуатацию, ведется в количественном выражении по местам их эксплуатации и отражается в материальном отчете материально-ответственного лица.

При принятии к учету основных средств, стоимость которых выражена в иностранной валюте, общество не производит дооценку объектов основных средств на момент их ввода в эксплуатацию, а принимает в оценке на дату перехода права собственности и отражения на счетах капитальных вложений.

При приобретении основных средств 3 амортизационной группы - 7 аммортизационной группы применяется амортизационная премия в размере 30%,по остальным основным средствам 10%. При реализации основного средства до истечения пяти лет с момента его ввода в эксплуатацию амортизационная премия должна быть восстановлена, то есть включена в доходы (абз. 4 п. 9 ст. 258 Кодекса). Восстанавливаться должна как 10-процентная, так и 30-процентная амортизационная премия, как амортизационная премия по самому основному средству, так и по затратам на реконструкцию, модернизацию и иные улучшения ОС. Сумму восстановленной амортизационной премии нужно включить в доходы того периода, когда основное средство было реализовано. При реконструкции, модернизации, в иных указанных в п. 9 ст. 258 НК РФ случаях 30-процентная амортизационная премия может применяться, если первоначальная стоимость улучшаемых основных средств изменяется после 1 января 2009 г.

Выявленные при инвентаризации основные средства, оказавшиеся в излишке, в бухгалтерском учете приходуются по рыночной стоимости на дату проведения инвентаризации. Соответствующая сумма зачисляется на финансовые результаты .

При налогообложении прибыли стоимость объектов основных средств, выявленных в результате инвентаризации, включается в состав внереализационных доходов (п. 20 ст. 250 НК РФ).

В бухгалтерском учете продажа объектов основных средств отражается на счете 91 "Прочие доходы и расходы". Выручка от реализации включается в состав прочих доходов, а остаточная стоимость - в состав прочих расходов. В составе прочих расходов отражаются и все расходы организации, связанные с реализацией основного средства.

При перепродаже автомобилей, приобретенных у физических лиц, налогоплательщики уплачивают НДС с разницы между рыночной ценой и стоимостью их приобретения. Рыночная цена реализуемого автомобиля определяется в соответствии со ст. 40 НК РФ (с учетом НДС).

3.5. Учет нематериальных активов

3.5.1. Учет нематериальных активов в организации ведется в соответствии с ПБУ 14/2007 "Учет нематериальных активов", утвержденным Приказом Минфина России от 27.12.2007 N 153н. Инвентарным объектом нематериальных активов считается совокупность прав, возникающих из одного патента, свидетельства, договоров уступки прав и т.п.

В составе нематериальных активов учитываются объекты, соответствующие требованиям ПБУ 14/2007 и ст. 256, п. 3 ст. 257 НК РФ, срок эксплуатации которых превышает один год. Активы, вводимые в эксплуатацию с 2008 г., учитываются в качестве нематериальных активов, только если их первоначальная стоимость превышает 20 000 руб.

Для целей налогового учета нематериальные активы учитываются по фактическим затратам без учета процентов, начисленных по заемным средствам, до момента принятия их к учету.

Организация не производит переоценку нематериальных активов.

Срок полезного использования нематериального актива ежегодно проверяется организацией на необходимость его уточнения. В случае существенного изменения продолжительности периода, в течение которого организация предполагает использовать актив, срок его полезного использования подлежит уточнению. Существенным признается изменение периода использования актива более чем на 6 месяцев.

3.5.2. Износ по нематериальным активам отражается в составе затрат. Износ объектов нематериальных активов, используемых в коммерческих целях, отражается ежемесячно начиная со следующего месяца после месяца введения их в эксплуатацию.

Износ для целей бухгалтерского и налогового учета начисляется линейным способом.

3.5.3. В случае невозможности определения срока полезного использования нематериальных активов износ для целей бухгалтерского учета не устанавливается, а для налогового учета устанавливается из расчета 10 лет (но не более срока деятельности организации).

3.6. Учет финансовых вложений

3.6.1. Учет финансовых вложений ведется в соответствии с ПБУ 19/02 "Учет финансовых вложений", утвержденным Приказом Минфина России от 10.12.2002 N 126н (с изм. и доп. от 27.11.2006). К финансовым вложениям относятся инвестиции организации в ценные государственные бумаги, облигации и иные ценные бумаги других организаций, в уставные (складочные) капиталы других организаций, депозиты в банках и др.

Финансовые вложения принимаются к бухгалтерскому учету в сумме фактических затрат на их приобретение с учетом требований ПБУ 19/02. Ценные бумаги учитываются на счете 58 "Финансовые вложения". Открытые в банках аккредитивы, депозиты учитываются на счете 55 "Специальные счета в банках".

3.6.2. Учет и списание финансовых вложений для целей налогового и бухгалтерского учета производится по первоначальной стоимости.

Учет векселей производится по стоимости каждой единицы.

3.6.3. Для целей бухгалтерской оценки финансовые вложения подразделяются на две группы: финансовые вложения, по которым можно определить текущую рыночную стоимость в установленном настоящим положением порядке, и финансовые вложения, по которым их текущая рыночная стоимость не определяется.

Для целей налогового учета переоценка ценных бумаг исходя из текущей рыночной стоимости не производится.

3.7. Учет операций с иностранной валютой

3.7.1. Учет имущества, стоимость которого выражена в иностранной валюте и приобретаемого за счет коммерческой деятельности, осуществляется в соответствии с ПБУ 3/2006 "Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте", утвержденным Приказом Минфина России от 27.11.2006 N 154н (с изм. и доп. от 25.12.2007).

Доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по официальному курсу Банка России, установленному на дату признания этих доходов и расходов. Пересчет активов и обязательств, выраженных в иностранной валюте на дату изменения курса не производить.

Учет курсовой разницы, возникающей в ходе проведения операций с валютными ценностями, ведется на балансовом счете 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет "Курсовые разницы".

Организация не применяет метод среднего курса.

3.8. Учет расходов будущих периодов

3.8.1. Расходы будущих периодов учитываются на счете 97 "Расходы будущих периодов" и списываются на расходы равными частями в течение срока их использования. Неисключительные права на программные продукты и иные аналогичные нематериальные объекты, не являющиеся нематериальными активами, учитываются на счете 97 "Расходы будущих периодов" и списываются на расходы ежемесячно равными долями в течение срока полезного использования.

В случае если срок полезного использования не установлен, он считается равным году.

Выплаченные работникам суммы за часть отпускного периода, приходящегося на следующий за отчетным месяц, включаются в фонд оплаты труда следующего месяца и отражаются на счете 97 "Расходы будущих периодов".

Приобретаемые программные продукты для сдачи отчетности в государственные органы (ФНС России, ПФР и др.) списываются единовременно в момент подготовки данных сведений.

3.9. Учет расходов для целей бухгалтерского и налогового учета

3.9.1. Расходы организации делятся на прямые и косвенные.

К прямым расходам в бухгалтерском и налоговом учете относятся расходы, непосредственно связанные с заключенными организацией договорами и отраженные на счете 20 "Основное производство", субсчет учета соответствующего вида деятельности. В состав указанных расходов входят:

заработная плата производственного персонала, непосредственно занятого для выполнения конкретного договора, ЕСН и отчисления в ПФР с указанных начислений;

стоимость товарно-материальных ценностей, использованных непосредственно для выполнения конкретного договора;

расходы по отоплению, освещению и водоснабжению, непосредственно связанные с выполнением договоров;

амортизационные отчисления по производственному оборудованию.

предвиденные расходы по договорам строительных работ (ПБУ 2/2008).

Прямые расходы списываются непосредственно на счет 90 "Продажи", субсчет учета расходов по конкретному виду деятельности, к которому они относятся после подписания сторонами документов, свидетельствующих об исполнении договора.

Прямые расходы, которые не могут быть непосредственно отнесены на затраты по конкретному виду деятельности, распределяются пропорционально доле соответствующего дохода в суммарном объеме всех доходов налогоплательщика.

Косвенные расходы учитываются на счете 26 "Общехозяйственные расходы" и списываются в конце отчетного (налогового) периода непосредственно на счет 90.8.1 «Управленческие расходы" по видам деятельности. К указанным расходам относятся следующие расходы: заработная плата администрации организации, отчисления по ЕСН и отчисления в ПФР с заработной платы администрации предприятия, арендные платежи, транспортные расходы, налог на землю, канцелярские расходы, расходы на услуги связи, расходы по коммунальным платежам, непосредственно не связанные с прямыми затратами, амортизационные отчисления, прочие расходы. Для целей налогообложения, косвенные расходы учитываются в периоде их возникновения.

3.9.2. Установить, что нормируемые расходы включаются в затраты, учитываемые при налогообложении, по максимальным нормативам, установленным НК РФ.

В частности, представительские расходы включаются в состав прочих расходов в той части, которая составляет до 4% включительно от расходов организации на оплату труда.

Расходы на рекламу полностью включаются в затраты - в части ненормируемых сумм. Нормируемые расходы на рекламу включаются в затраты в той части, которая составляет до 1% включительно выручки от реализации, определяемой в соответствии со ст. 249 НК РФ.

Выплачиваемые командируемым работникам суточные и полевое довольствие учитывать в расходах не более 700 руб. за каждый день командировки в пределах РФ и 2500 руб. - за каждый день загранкомандировки.

Расчет предельно допустимых размеров норматива производится нарастающим итогом в течение отчетного года.

3.9.3. Работы, не прошедшие всех стадий (не принятые заказчиком), предусмотренных технологическим процессом, , относятся к незавершенному производству.

Незавершенное производство отражается в бухгалтерском балансе по фактически произведенным затратам. Расчет суммы прямых расходов, приходящейся на незавершенную или нереализованную продукцию (работы, услуги), производится позаказно.

3.9.5. Расходы, не учитываемые при исчислении налога на прибыль в соответствии с НК РФ, но признаваемые таковыми для целей бухгалтерского учета, отражаются на счете 91-2 "Расходы, не учитываемые при налогообложении".

3.10. Формирование резервов

3.10.1. Организация создает резервные фонды в соответствии с уставом.

3.10.2. Организация не формирует резерва по сомнительным долгам, по отпускам, гарантийному ремонту и обслуживанию и резерва по выплате ежегодного вознаграждения по итогам работы за год и выслуге лет, резерва на покрытие предвиденных расходов.

3.10.11.Учитывать в полном объеме затраты на получение своими работниками среднего профессионального и высшего образования, на обучение сотрудников в аспирантуре.

Кроме того, при получении образования, подготовке или переподготовке кадров в российском образовательном учреждении для признания расходов достаточно, чтобы у данного учреждения имелась лицензия, наличие государственной аккредитации более не обязательно.

Учитывать расходы на обучение, подготовку и переподготовку кадров можно не только в отношении собственных работников, но также и тех лиц, с которыми заключен договор, предусматривающий их обязанность в дальнейшем, не позднее трех месяцев после окончания обучения (профессиональной подготовки либо переподготовки), поступить на работу и отработать не менее одного года. Однако если в течение года трудовой договор прекращается (за исключением обстоятельств, не зависящих от воли сторон, - ст. 83 ТК РФ) или же если он не будет заключен в течение трех месяцев после окончания обучения, организация должна будет включить суммы, признанные ранее расходами, во внереализационные доходы.

Документы, подтверждающие расходы на обучение, организация обязана хранить в течение всего срока действия договора на обучение плюс один год работы сотрудника, но не менее четырех лет.

3.10.12.Доходы от выполненных работ,услуг- признается по мере готовности.

3.10.13.Доходы по договорам строительства определяются по мере готовности.

3.11. Порядок учета займов и кредитов

Учет займов и кредитов ведется в соответствии с ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам", утвержденным Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 107н.

Сумма по полученным займам и кредитам принимается организацией к бухгалтерскому учету в момент фактической передачи денег или других вещей и отражается в составе кредиторской задолженности.

Организация учитывает полученные займы и кредиты, срок погашения которых по договору займа или кредита превышает 12 месяцев, в составе долгосрочной задолженности. Если оставшийся до момента погашения долгосрочного займа срок составит менее 365 календарных дней долгосрочный займ не переводится в состав краткосрочных.

3.11.2. Аналитический учет задолженности по полученным займам и кредитам, включая выданные заемные обязательства, ведется по видам займов и кредитов, кредитным организациям и другим заимодавцам, предоставившим их, отдельным займам и кредитам (видам заемных обязательств).

3.11.3. Затраты по полученным займам и кредитам признаются расходами того периода, в котором они произведены.

Дополнительные затраты, связанные с получением займов и кредитов, признаются организацией расходами того периода, в котором они произведены, считаются ее прочими расходами и подлежат включению в финансовый результат.

3.11.4. Начисление процентов по полученным займам и кредитам организация производит согласно условиям договора займа и (или) кредитного договора, но не реже одного раза в квартал .

Задолженность по полученным займам и кредитам организация показывает с учетом причитающихся на конец отчетного периода к уплате процентов согласно условиям договоров. Сумма задолженности и проценты показываются раздельно на разных счетах бухгалтерского учета.

Расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида вне зависимости от характера займа, для налогового учета, являются внереализационными расходами организации.

Средства, полученные по договору займа, а также направленные на погашение займа, не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль (пп. 10 п. 1 ст. 251, п. 12 ст. 270 Налогового кодекса РФ).

Внереализационные расходы в виде процентов по займам отражаются в налоговом учете на конец месяца вне зависимости от даты выплаты денежных средств заимодавцу.

К балансовому счету 66:

66-1 "Расчеты по основной сумме займа";

66-2 "Расчеты по процентам по займу".

Начисленные проценты по кредитам и займам, относимые к прочим расходам, отражаются в бухгалтерском учете организации-заемщика на счете 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет "Прочие расходы" (91-2).

66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам", субсчет "Расчеты по процентам" (66-3);

67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам", субсчет "Расчеты по процентам" (67-3).

3.12. Учет расчетов с филиалами

3.12.1. Филиал (филиалы) организации является обособленным структурным подразделением, действующим на основании устава организации, положения о филиале, утвержденного руководителем, в соответствии с другими нормативными документами организации, а также нормативными актами (законами, положениями, инструкциями), издаваемыми законодательными органами Российской Федерации.

Филиал обладает хозяйственной самостоятельностью в пределах предоставленных полномочий, оформленных доверенностью. Филиал имеет незаконченный баланс без выведения окончательных финансовых результатов, который входит в баланс организации.

3.12.2. Имущество, закрепленное за филиалом, средства на балансовых счетах, а также иное имущество, имущественные права и обязанности, приобретенные филиалом, учитываются на отдельном балансе филиала.

По окончании отчетного периода (квартала, полугодия, 9 месяцев, года) филиал (филиалы) передают с применением счета 79 "Внутрихозяйственные расчеты" заключительными оборотами все доходы и расходы, сформированные за квартал.

Филиалы представляют в головную организацию ежеквартально бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, оборотный баланс, а также регистры бухгалтерского и налогового учета, необходимые для составления сводной налоговой отчетности и сводного баланса, определяющего финансовый результат деятельности организации за отчетный период.

Сроки составления и представления бухгалтерской и налоговой отчетности обособленных структурных подразделений (филиалов), необходимой для подготовки консолидированного баланса, а также сводной налоговой отчетности организации определяются отдельным приказом руководителя организации.

Организация в установленные законодательством сроки представляет в налоговую инспекцию по месту своего нахождения консолидированную бухгалтерскую отчетность, а также расчеты начисленных налогов, в том числе приходящихся на долю филиалов.

3.12.3. Уплата НДС организации производится централизованно по месту нахождения головной организации.

3.12.4. Филиалы организации уплачивают местные налоги в соответствии с принятыми законодательными актами местных органов представительной власти тех субъектов Российской Федерации, на территории которых они находятся.

3. Сведения о событиях после отчетной даты и условных фактах хозяйственной деятельности

3.1. Не установлены.

3.2 Судебные разбирательства

(Период с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г.)

№

пп

Год

Истец

Ответчик

Предмет спора

Сумма иска

(руб).

Решение суда

2010

ООО «Стройинвест»

г. Горячий Ключ

ОАО «Краснодарстрой»

г. Краснодар

Взыскание убытков, связанных с оплатой договора аренды

Цена иска:

2 296 175, 03 руб. – убытки, связанные с оплатой договора финансовой аренды;

298 787 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного Суда Краснодарского края от 19.02.2010 года в удовлетворении исковых требований ООО «Стройинвест»

отказано.

Взыскано с ООО «Стройинвест» в доход фед. Бюджета РФ 24 335 руб. 03 коп. госпошлины

2010

ООО «Стройинвест»

г. Краснодар

ОАО «Краснодарстрой»

г. Краснодар

Взыскание задолженности по оплате за выполненные работы по договору подряда №59/1 от 23.05.2008 и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами

Цена иска:

16 785 778 рублей

Из них:

16 000 000-

основная задолженность;

785 778 руб. –проценты за пользование чужими денежными средствами

Решением Арбитражного Суда Краснодарского от 25.05.2010 года в удовлетворении исковых требований ООО «Стройинвест» отказано.

Постановлением Арбитражного апелляционного суда от 09 августа 2010 года Решение Арбитражного Суда Краснодарского края от 25 мая 2010 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного Суда кассационной инстанции от 14 ноября 2010 года решение Арбитражного Суда Краснодарского края от 25.05.2010 года и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2010 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба – без удовлетворения. Взыскано с ООО «Ст ройинвест» в доход фед. Бюджета РФ 95 428, 89 руб. гос/пошлины.

2010

ОАО «Завод строительных материалов

ОАО «Краснодарстрой»

г. Краснодар

Взыскание задолженности за поставленные строительные материалы

Цена иска:

113 295, 22 руб. – основная задолженность,

7 329,57 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного Суда Краснодарского края от 02 июня 2010 года утверждено мировое соглашение о выплате 115 604, 59 руб. в сроки: июнь, июль 2010 года.

Из них:

113 295,22 руб. основная задолженность;

50% суммы госпошлины в 2 309,37 руб.

Истец отказался от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 329, 57 руб.

2010

ООО «Краснодарэлектрострой»,

г. Краснодар

ОАО «Краснодарстрой»

г. Краснодар

Взыскание задолженности по Договору подряда за выполнение подрядных работ и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходов по оплате госпошлины

Цена иска: 648 006, 86 руб.

Из них: 548 674 руб. –

основная задолженность,

99 332, 86 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Из них сумма основного долга - 937 344, 07 руб.

Определением Арбитражного Суда Краснодарского края от 09 июня 2010 года утверждено Мировое соглашение об уплате 548 674 руб. основной задолженности и 50% гос. пошлины в размере 8 980, 06 руб. в срок до 31.07.2010 года.

Истец отказался от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 99 332, 86 руб.

2010

ООО «Краснодарэлектрострой»,

г. Краснодар

ОАО «Краснодарстрой»

г. Краснодар

Взыскание задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходов по оплате гос. пошлины

Цена иска:

957 703 руб. 98 коп. - основная задолженность, 71 987 руб. 42 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 23 296 руб. 91 коп. – расходы по оплате госпошлины.

Определение Арбитражного Суда Краснодарского края от 28 июня 2010 года об утверждении мирового соглашения о выплате 957 703 руб. 98 коп. , а также 11 648 руб. 45 коп. – расходов по оплате гос. пошлины в ноябре-декабре 2010 года.

Истец отказался от взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 71 987 руб. 42 коп.

2010

ООО «Теплоэнергострой»

ОАО «Краснодарстрой»

Взыскание задолженности по Договору субподряда

Цена иска:

Основная задолженность в размере 925 737 руб., госуд. пошлина – 23 514 руб. 75 коп.

Определением Арбитражного Суда Краснодарского края от 24 июня 2010 года утверждено Мировое соглашение об оплате основной задолженности в размере 925 737, 54 руб. и расходов по оплате гос. пошлины в размере 11 757, 37 руб. в сроки - июнь-июль 2010 года.

2010

ООО «Стройинвест»

ОАО «Краснодарстрой»

г. Краснодар

О выделе доли по Договору простого товарищества от 02.03.04 года

Решением Арбитражного Суда Краснодарского края от 19 апреля 2010 года в удовлетворении исковых требований ООО «Стройинвест» отказано.

2010

ООО «Мастер-92»

г. Краснодар

ОАО «Краснодарстрой»

г. Краснодар

Взыскание задолженности по договору субподряда, потери от инфляции а также расходов по оплате гос. пошлины

Цена иска:

219 324 руб.

Определением Арбитражного Суда Краснодарского края от 13 апреля 2010 года принят отказ от иска, производство по делу прекращено.

Взыканы расходы по оплате гос. пошлины в размере 5 900 руб.

2010

ООО «Дирекция СОТ»

г. Краснодар

ОАО «Краснодарстрой»

г. Краснодар

Взыскание задолженности за поставленные строительные материалы, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходов по оплате госуд. пошлины.

Цена иска:

400 355 руб. – основная задолженность, 44 278 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, 13 007 руб. – расходы по оплате гос. пошлины.

Определением Арбитражного Суда Краснодарского края от 30 марта 2010 года принят отказ от иска, производство по делу прекращено.

Взыканы расходы по оплате гос. пошлины в размере 13 007 руб.

10.

2010

ООО ТСЖ

«Оригинал»

ОАО «Краснодарстрой»,

г. Краснодар

Заявление о понуждении ОАО «Краснодарстрой» за свой счет устранить недостатки строительства, выявленные в период гарантийного срока

Без определения цены иска

Определением Арбитражного Суда Краснодарского края от 12.11.2010 года принят отказ от иска. Производство по делу прекращено.

11.

2010

ООО «Стройинвест»

г. Горячий Ключ

ОАО «Краснодарстрой»,

г. Краснодар

Взыскание расходов на проведение работ по консервации объекта, расходов по содержанию объекта строительства за период его консервации,расходов по расконсервации объекта

Цена иска:

6 931 945, 19 руб., в том числе расходы на проведение работ по консервации объекта в размере 1 688 219, 5 руб, расходы по содержанию объекта строительства за период его консервации в размере 4 397 589, 54 руб., расходы по расконсер-

вации объекта в размере 846 136, 15 руб.

Решением Арбитражного Суда Краснодарского края от 16.11.2010 года постановлено

в удовлетворении исковых требований ООО «Стройинвест» отказать;

Взыскать с ООО «Стройинвест» г. Горячий Ключ в доход федерального бюджета 46 160 руб. госпошлины;

Взыскать с ООО «Стройинвест» г. Горячий Ключ в пользу ОАО «Краснодарстрой» г. Краснодар 103 980 руб. расходов по оплате услуг эксперта;

Взыскать с ООО «Стройинвест» г. Горячий Ключ в пользу НПП ООО «ЮрИнСтрой» г. Краснодар 103 980 руб. расходов по оплате услуг эксперта.

12.

2010

ТСЖ «Маяк»

г. Краснодар

ОАО «Краснодарстрой»

г. Краснодар

Иск заявлен о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по ул. Сормовская 197/1.

Без определения цены иска

Решением Арбитражного Суда Краснодарского края от 15 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований истца отказано.

13.

2010

ООО «Спецстрой-

монтаж»,

г. Краснодар

ОАО «Краснодарстрой»

г. Краснодар

Иск заявлен о признании незаконным отказа в предоставлении информации и об обязании предоставить заверенные копии договоров и первичных бухгалтерских документов и взыскании судебных расходов

Цена иска:

10 200 руб. – сумма понесенных судебных расходов.

Решением Арбитражного Суда Краснодарского края от 28 декабря 2010 года в удовлетво -

рении заявления отказано. Взыскано с Временного управляющего ООО

«Спецстроймонтаж» Колесник Андрея Леонидовича судебные расходы в размере 200 руб.

4.Учет договоров строительного подряда.

4.1.1 В составе незавершенного производства строка 213 Бухгалтерского баланса учитываются сумма фактических затрат не принятых Заказчиком. Сумма фактических затрат по счету 46 на начало 2010г составляют 220 тыс.руб на конец 2010г - отсутствует. Все работы выполняемые ОАО «Краснодарстрой» на конец 2010г приняты Заказчиками.

4.1.2 Расшифровка стр. 130 Баланса «Незавершенное производство» ( руб.) по состоянию на 31.12.2010г.

Наименование объекта	Сальдо на начало периода Сальдо на конец периода
16-ти эт. 4-х секц. ж\\д по ул.Восточ-Кругликовская		26 779 098,39
17-ти эт.ж\\д по ул.Восточно-Кругликовская литер 1	6 758 206,93	88 853 727,25
17-ти эт.ж\\д по ул.Восточно-Кругликовская литер 2	3 226 750,80	40 460 317,86
7-ми этажный жилой дом г.Анапа	1 198 138,78	1 371 133,15
Ж/д в п.Энем 2-я очередь	41 192 395,13
Ж/д возле кинотеатра "Болгария"	5 678,29	5 678,29
Ж/к в п. Яблоновский литер 1	7 207 013,80
Ж/к в п. Яблоновский литер 3	5 649 302,75
Ж/к в п. Яблоновский литер 5	5 400 485,28
Ж/к в п. Яблоновский литер 6	1 762 173,53
Ж/к в п. Яблоновский литер 8		14 263 798,51
Ж/к в п. Яблоновский литер 9	12 057 053,00
Жил.комп.по ул.Покрышкина литер 5	176 843 845,16
Жил.комп.по ул.Покрышкина литер 6	29 462 809,25
Зем. уч. по ул. Лизы Чайкиной	8 282 036,46	8 392 873,06
Многоэт.жилой дом по ул.Стасова ,183 Литер 1	47 843 589,98
Многоэт.жилой дом по ул.Стасова ,183 Литер 2		15 676 086,91
Многоярусная а/парковка по ул.Ставропольская, 205	35 510,02	39 747,31
Прочее(филиал Автобаза)	9151010	9566540
Итого	356 076 000	205 409 000

4.1.3 Расшифровка краткосрочных финансовых вложений ,стр.140( руб.) «Бухгалтерского баланса», руб. по состоянию на 31.12.2010г.

Наименование	Обороты
	Сальдо на начало	Сальдо на конец
Адыг-Краснодарстрой, ЗАО	11 400,00
Компания Стройновация	127,95	127,95
Кубанское ипотечное агенс, ОАО	3 327 000,00	3 327 000,00
Кубаньбанк	46 530,00	46 530,00
Монолит-КС, ООО	4 800,00	4 800,00
ПО Центроприборсервис	50,00
СКФБ	100,00
ССМУ-8 КС, ООО	1 900,00	1 900,00
Стройбанк	2 000,00
ТД Союз	50 000,00	50 000,00
Итого	3 443 907,95	3 430 357,95

Расшифровка прочих долгосрочных обязательств стр. 520 «Бухгалтерского баланса»,руб

по состоянию на 31.12.2010г.

Субконто
Наименование	Сальдо на 31.12.2010
Кубанское ипотечное агенство, ОАО	2 327 000,00

Итого	2 327 000,00

4.5.1 Расшифровка кредитов и займов в разрезе кредиторов по состоянию на 31.12.2010г.

Наименование источника кредитных средств	Сумма фактической задолженности на 31.12.10, руб.
ООО «АКК»	2 000 000
Панеш Б.М.	10 816 500
Трубачева Н.Г.	4 200 226
Прочее	8 227 274
Итого:	25 244 000

4. Расшифровка отдельных показателей деятельности предприятия

5.1 Выручка предприятия по видам деятельности

Вид деятельности	Код Госкомстата (ОКВЭД)	Выручка в 2010 г., тыс. руб.	Доля в общей выручке
1 Строительно- монтажные работы	45.1 – 45.50	354 773	76,44
2 Услуги автотранспорта и механизмов	45.50	82 372	17,75
3 Аренда недвижимого имущества	70.20.2	14 774	3,18
4 Услуги строительной лаборатории	74.30.4	1 133	0,24
5 Учебная деятельность (обучение и повышение квалификации специалистов и рабочих)	80.22.22	11 094	2,39
Итого		464 146	100,0%

5.2 Прочие доходы и расходы

№ пп	Наименование показателя	Сумма, тыс. руб.
1	Прочие доходы	230 672
1.1	Реализация материалов и оказание услуг по неосновной деятельности	12 851
1.2	Списание дебиторской /кредиторской задолженности	963
1.3	Доходы от банков	312
1.4	Перечислены дивиденды	5
1.5	Доход от реализации основных средств	1 409
1.6	Доходы по переуступке прав требования	212 288
1.7	Прочие доходы	2 844

2	Прочие расходы	210 541
2.1	Стоимость материалов и услуг, отпущенных на сторону	12 129
2.2	Налог на имущество	1040
2.3	Пени	622
2.4	Затраты по объектам сданным в эксплуатацию	1273
2.5	Оплата услуг кредитных организаций	1263
2.6	Расходы от реализации основных средств	220
2.7	Расходы по переуступке прав требования	186 540
2.8	Благотворительность	729
2.9	Непроизводственные расходы	6725

6.1 Финансовые результаты деятельности

Наименование показателя	2009	2010	Отклонение (гр. 3- гр. 2)	Темп роста (гр. 3/гр. 2)
1	2	3	4	5
Выручка, тыс. руб.	361 561	464 146	102 585	1,28
Себестоимость, тыс. руб.	375 926	338 081	-37 845	0,90
Управленческие расходы, тыс.руб.	77470	122 769	45299	1,58
Прибыль от продаж, тыс. руб.	-14 365	3 296
Прибыль до налогообложения, тыс. руб.	13 210	22 778	9568	1,72
Чистая прибыль, тыс. руб.	7 762	17 288		2,23
Среднегодовая стоимость основных средств, тыс. руб.	65 975	63 679	-2296	-0,97
Среднегодовая стоимость оборотных активов, тыс. руб.	573 059	1 644 852	1 071 793	2,87
Среднегодовая стоимость совокупных активов, тыс. руб.	1 005 430	1 918 393	912 963	1,82
Среднесписочная численность, чел.	248	244	-4	-0,98
Рентабельность продаж, %	2,15	3,72	1,57	73,50
Рентабельность собственного капитала, %	7,27	27,96	20,69	284,66
Рентабельность текущих активов, %	1,35	2,10	0,75	55,19
Оборачиваемость активов, %	0,36	0,48	0,12	34,56
Оборачиваемость запасов	6,68	6,57	-0,11	-1,72

Чистая выручка от реализации за анализируемый период увеличилась с 361 561 тыс.руб и до 464 146 тыс.руб. или увеличилась на 28,73%. Величина себестоимости изменилась с 375 926 тыс.руб. и до 338 081 тыс.руб. или на -10,07 %.

Удельный вес себестоимости в общем объеме выручки сократился с 103,97% и 72,84%.Сравнение темпов изменения абсолютных величин выручки и себестоимости свидетельствует о росте эффективности основной деятельности.

Списание дебиторской и кредиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности.

Списано за 2010 дебиторской задолженности – 1 387 тыс.руб.

Списано за 2010 г кредиторской задолженности - 963 тыс.руб.

Вся бухгалтерская отчетность сформирована исходя из действующих в Российской Федерации правил бухгалтерского учета и отчетности.

Аудиторское заключение

На момент подготовки ежеквартального отчета аудиторская проверка не проведена.

7.2. Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал

Форма: Приказ N 66н от 02.07.2010

Бухгалтерский баланс
за 3 месяца 2011 г.

		Коды
Форма № 1 по ОКУД		0710001
	Дата	31.03.2011
Организация: Открытое акционерное общество "Краснодарстрой"	по ОКПО	01253654
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	2309033679
Вид деятельности	по ОКВЭД	45.11
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество	по ОКОПФ / ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384
Местонахождение (адрес): 350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

Пояснения	АКТИВ	Код строки	На отчетную дату	На конец предыдущего отчетного периода	На конец предшествующего предыдущему отчетному периоду
1	2	3	4	5	6
	I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
	Нематериальные активы	1110	0	0	0
	Результаты исследований и разработок	1120	0	0	0
	Основные средства	1130	64 713	63 679	72 327
	Доходные вложения в материальные ценности	1140
	Финансовые вложения	1150	241	3 430	3 444
	Отложенные налоговые активы	1160	957	1 023	524
	Прочие внеоборотные активы	1170	378 530	205 409	356 076
	ИТОГО по разделу I	1100	444 441	273 541	432 371
	II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
	Запасы	1210	258 647	103 662	56 968
	Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	1220	26 964	15 717	32 916
	Дебиторская задолженность	1230	1 354 569	1 448 120	434 309
	Финансовые вложения	1240	17 523	14 196	2 878
	Денежные средства	1250	27 774	63 090	45 988
	Прочие оборотные активы	1260	11 739	67
	ИТОГО по разделу II	1200	1 697 216	1 644 852	573 059
	БАЛАНС (актив)	1600	2 141 657	1 918 393	1 005 430

Пояснения	ПАССИВ	Код строки	На отчетную дату	На конец предыдущего отчетного периода	На конец предшествующего предыдущему отчетному периоду
1	2	3	4	5	6
	III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ
	Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей)	1310	14	14	14
	Собственные акции, выкупленные у акционеров	1320
	Переоценка внеоборотных активов	1340
	Добавочный капитал (без переоценки)	1350	14 204	14 204	14 660
	Резервный капитал	1360	2	2	2
	Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	1370	112 884	109 444	92 112
	ИТОГО по разделу III	1300	127 104	123 664	106 788
	IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
	Заемные средства	1410
	Отложенные налоговые обязательства	1420	2 905	2 810	1 995
	Резервы под условные обязательства	1430
	Прочие обязательства	1450	2 327	2 327	2 327
	ИТОГО по разделу IV	1400	5 232	5 137	4 322
	V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
	Заемные средства	1510	25 482	25 244	50 248
	Кредиторская задолженность	1520	1 946 605	1 507 158	397 687
	Доходы будущих периодов	1530
	Резервы предстоящих расходов	1540
	Прочие обязательства	1550	37 234	257 190	446 385
	ИТОГО по разделу V	1500	2 009 321	1 789 592	894 320
	БАЛАНС (пассив)	1700	2 141 657	1 918 393	1 005 430

Отчет о прибылях и убытках
за 3 месяца 2011 г.

		Коды
Форма № 2 по ОКУД		0710002
	Дата	31.03.2011
Организация: Открытое акционерное общество "Краснодарстрой"	по ОКПО	01253654
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	2309033679
Вид деятельности	по ОКВЭД	45.11
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество	по ОКОПФ / ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384
Местонахождение (адрес): 350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

Пояснения	Наименование показателя	Код строки	За отчетный период	За предыдущий период
1	2	3	4	5
	Выручка	2110	152 099	67 711
	Себестоимость продаж	2120	114 258	43 993
	Валовая прибыль (убыток)	2100	37 841	23 718
	Коммерческие расходы	2210
	Управленческие расходы	2220	39 538	23 319
	Прибыль (убыток) от продаж	2200	1 697	399
	Доходы от участия в других организациях	2310
	Проценты к получению	2320	9	199
	Проценты к уплате	2330	19	60
	Прочие доходы	2340	48 346	1 286
	Прочие расходы	2350	41 972	1 222
	Прибыль (убыток) до налогообложения	2300	4 667	602
	Текущий налог на прибыль	2410	1 205	453
	в т.ч. постоянные налоговые обязательства (активы)	2421	934	116
	Изменение отложенных налоговых обязательств	2430	95	81
	Изменение отложенных налоговых активов	2450	72	103
	Прочее	2460
	Чистая прибыль (убыток)	2400	3 439	171
	СПРАВОЧНО:
	Результат от переоценки внеоборотных активов, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода	2510
	Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода	2520
	Совокупный финансовый результат периода	2500
	Базовая прибыль (убыток) на акцию	2900
	Разводненная прибыль (убыток) на акцию	2910

7.3. Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный финансовый год

Не указывается в данном отчетном квартале

7.4. Сведения об учетной политике эмитента

Приказ N 172 от "30" декабря 2010 г.

Об учетной политике

ОАО «Краснодарстрой»

На 2011 г

В соответствии с Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", НК РФ и иными актами законодательства о налогах и сборах приказываю:

Утвердить положение "Учетная политика" ОАО «Краснодарстрой»"

на 2011 г. для целей бухгалтерского и налогового учета.

Применять данное положение начиная с 1 января 2011 года

Положение

"Учетная политика"

"ОАО «Краснодарстрой»"

Раздел 1. Общие вопросы, регулирующие порядок

формирования настоящей учетной политики

1.1. Основными нормативными документами, регулирующими вопросы учетной политики ОАО «Краснодарстрой»"

являются:

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Закон N 129-ФЗ;

положения по бухгалтерскому учету, утвержденные Минфином России;

Налоговый кодекс Российской Федерации;

другие нормативные документы.

1.3. Формирование данной учетной политики осуществляется на базе следующих допущений:

1.4. Учетная политика обеспечивается благодаря выполнению следующих требований:

полнота отражения в бухгалтерском учете всех фактов хозяйственной деятельности;

1.5. В соответствии с Законом N 129-ФЗ ответственными являются:

Иные распорядительные документы организации не должны противоречить настоящему приказу.

Раздел 2. Организация бухгалтерского и налогового учета

2.2. Бухгалтерский и налоговый учет в организации осуществляется бухгалтерией.

2.5. Отчетным годом считается период с 1 января по 31 декабря.

ежемесячно сдается отчет кассира главному бухгалтеру (по кассовой книге);

2.7. В целях обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и отчетности производятся:

инвентаризация материальных остатков перед сдачей годового отчета (в IV квартале);

внезапные инвентаризации кассы и материально-производственных запасов - по решению руководителя;

инвентаризация основных средств - один раз в три года;

обязательная инвентаризация - в случаях, предусмотренных ст. 12 Закона N 129-ФЗ.

2.8. Выдача средств в подотчет производится на срок не более 12 месяцев в течение календарного года.

2.11. Организация обеспечивает раздельный учет доходов и расходов по следующим видам деятельности :

- выполнение работ, оказание услуг

- в отношении целевого финансирования и целевых поступлений;

- по убыткам от реализации амортизируемого имущества;

- по доходам, полученным от долевого участия в других организациях;

- участниками договора доверительного управления имуществом;

- по доходам, получаемым при передаче имущества в уставный (складочный) капитал (фонд) организации;

- по доходам, полученным участниками договора простого товарищества;

- при уступке (переуступке) права требования;

- по операциям с ценными бумагами;

- по операциям с государственными и муниципальными ценными бумагами;

- по сделкам РЕПО с ценными бумагами;

- по срочным сделкам.

-по приобретении предприятия как имущественного комплекса

Раздел 3. Выбранные варианты методики

бухгалтерского и налогового учета

3.1.2. Бухгалтерский учет целевых средств, полученных по договорам долевого инвестиционного характера, ведется на счете 76,9 "Прочие дебиторы и кредиторы".Отражение договоров долевого учета зарегистрированных в юстиции на счете 86 «Целевое финансирование»

3.1.3.Операции по переуступки прав требования отражаются на счете 91 «Прочие доходы и расходы»

3.1.4 Реализация основных средств, материалов отражается на 91 «Прочие доходы и расходы»

3.2. Порядок исполнения обязательств по налогу на прибыль и НДС.

При определении налоговой базы по налогу на прибыль доходы и расходы определяются по методу начисления.

3.3. Учет материально-производственных запасов.

Материалы, поступившие безвозмездно, приходуются на счете 10 по рыночной стоимости на дату принятия к учету.

Излишки, выявленные при инвентаризации, приходуются по рыночной цене на дату проведения инвентаризации .

Выбытие МПЗ - это их отпуск в производство, продажа, иное списание.

Для целей бухгалтерского и налогового учета используется способов оценки материалов при их выбытии:

- по средней себестоимости.

При перемещении материалов в производство (эксплуатацию) применяется форма М-11 "Требование-накладная".

При реализации материалов на сторону используется форма М-15 "Накладная на отпуск материалов на сторону».

Учет Спецодежды

10/9 "Инвентарь и хоз принадлежности";

Выбытие спецодежды отражается в бухгалтерском учете в общеустановленном порядке с применением счета 91.

Учет товаров

Учет основных средств

3.4. Учет основных средств.

Для целей бухгалтерского и налогового учета к основным средствам относится имущество стоимостью более 40 000 руб. и сроком службы более 12 месяцев. Учет основных средств ведется на счете 01 "Основные средства".

Учет основных средств ведется в рублях и копейках.

Понижающие коэффициенты к действующим нормам амортизационных отчислений основных средств не применяются.

Организация не производит переоценку находящихся на ее балансе основных производственных фондов.

3.5. Учет нематериальных активов

Организация не производит переоценку нематериальных активов.

Износ для целей бухгалтерского и налогового учета начисляется линейным способом.

3.6. Учет финансовых вложений

Учет векселей производится по стоимости каждой единицы.

Для целей налогового учета переоценка ценных бумаг исходя из текущей рыночной стоимости не производится.

3.7. Учет операций с иностранной валютой

Организация не применяет метод среднего курса.

3.8. Учет расходов будущих периодов

В случае если срок полезного использования не установлен, он считается равным году.

3.9. Учет расходов для целей бухгалтерского и налогового учета

3.9.1. Расходы организации делятся на прямые и косвенные.

расходы по отоплению, освещению и водоснабжению, непосредственно связанные с выполнением договоров;

амортизационные отчисления по производственному оборудованию.

предвиденные расходы по договорам строительных работ (ПБУ 2/2008).

Расчет предельно допустимых размеров норматива производится нарастающим итогом в течение отчетного года.

3.10. Формирование резервов

3.10.1. Организация создает резервные фонды в соответствии с уставом.

3.10.12.Доходы от выполненных работ,услуг- признается по мере готовности.

3.10.13.Доходы по договорам строительства определяются по мере готовности.

3.11. Порядок учета займов и кредитов

3.11.3. Затраты по полученным займам и кредитам признаются расходами того периода, в котором они произведены.

К балансовому счету 66:

66-1 "Расчеты по основной сумме займа";

66-2 "Расчеты по процентам по займу".

66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам", субсчет "Расчеты по процентам" (66-3);

67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам", субсчет "Расчеты по процентам" (67-3).

3.12. Учет расчетов с филиалами

3.12.3. Уплата НДС организации производится централизованно по месту нахождения головной организации.

Генеральный директор Панеш Б.М.

7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж

Эмитент не осуществляет экспорт продукции (товаров, работ, услуг)

7.6. Сведения о стоимости недвижимого имущества эмитента и существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года

Общая стоимость недвижимого имущества на дату окончания отчетного квартала, руб.: 28 847 691

Величина начисленной амортизации на дату окончания отчетного квартала, руб.: 8 480 547

Сведения о существенных изменениях в составе недвижимого имущества эмитента, произошедшие в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала

Существенных изменений в составе недвижимого имущества в течении 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не было

Сведения о любых приобретениях или выбытии по любым основаниям любого иного имущества эмитента, если балансовая стоимость такого имущества превышает 5 процентов балансовой стоимости активов эмитента, а также сведения о любых иных существенных для эмитента изменениях, произошедших в составе иного имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года до даты окончания отчетного квартала:
Указанных изменений не было

7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента

Эмитент не участвовал/не участвует в судебных процессах, которые отразились/могут отразиться на финансово-хозяйственной деятельности, в течение трех лет, предшествующих дате окончания отчетного квартала

VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах

8.1. Дополнительные сведения об эмитенте

8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента

Размер уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента на дату окончания последнего отчетного квартала, руб.: 13 858

Обыкновенные акции

Общая номинальная стоимость: 11 826

Размер доли в УК, %: 85.336989

Привилегированные

Общая номинальная стоимость: 2 032

Размер доли в УК, %: 14.663011

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента

Изменений размера УК за данный период не было

8.1.3. Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента

За 2006 г.

Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента, формирующихся за счет его чистой прибыли

Наименование фонда: Резервный фонд

Размер фонда, установленный учредительными документами: 15% уставного капитала

Размер фонда в денежном выражении на дату окончания отчетного периода, руб.: 2 078.7

Размер фонда в процентах от уставного (складочного) капитала (паевого фонда): 15

Размер отчислений в фонд в течение отчетного периода: 0

Размер средств фонда, использованных в течение отчетного периода: 0

Направления использования данных средств:
Средства не использовались

За 2007 г.

Наименование фонда: Резервный фонд

Размер фонда, установленный учредительными документами: 15% уставного капитала

Размер фонда в денежном выражении на дату окончания отчетного периода, руб.: 2 078.7

Размер фонда в процентах от уставного (складочного) капитала (паевого фонда): 15

Размер отчислений в фонд в течение отчетного периода: 0

Размер средств фонда, использованных в течение отчетного периода: 0

Направления использования данных средств:
Средства не использовались

За 2008 г.

Наименование фонда: Резервный фонд

Размер фонда, установленный учредительными документами: 15% уставного капитала

Размер фонда в денежном выражении на дату окончания отчетного периода, руб.: 2 078.7

Размер фонда в процентах от уставного (складочного) капитала (паевого фонда): 15

Размер отчислений в фонд в течение отчетного периода: 0

Размер средств фонда, использованных в течение отчетного периода: 0

Направления использования данных средств:
Средства не использовались

За 2009 г.

Наименование фонда: Резервный фонд

Размер фонда, установленный учредительными документами: 15% уставного капитала

Размер фонда в денежном выражении на дату окончания отчетного периода, руб.: 2 078.7

Размер фонда в процентах от уставного (складочного) капитала (паевого фонда): 15

Размер отчислений в фонд в течение отчетного периода: 0

Размер средств фонда, использованных в течение отчетного периода: 0

Направления использования данных средств:
Средства не использовались

За 2010 г.

Наименование фонда: Резервный фонд

Размер фонда, установленный учредительными документами: 15% уставного капитала

Размер фонда в денежном выражении на дату окончания отчетного периода, руб.: 2 078.7

Размер фонда в процентах от уставного (складочного) капитала (паевого фонда): 15

Размер отчислений в фонд в течение отчетного периода: 0

Размер средств фонда, использованных в течение отчетного периода: 0

Направления использования данных средств:
Средства не использовались

За отчетный квартал

Наименование фонда: Резервный фонд

Размер фонда, установленный учредительными документами: 15% уставного капитала

Размер фонда в денежном выражении на дату окончания отчетного периода, руб.: 2 078.7

Размер фонда в процентах от уставного (складочного) капитала (паевого фонда): 15

Размер отчислений в фонд в течение отчетного периода: 0

Размер средств фонда, использованных в течение отчетного периода: 0

Направления использования данных средств:
средства не использовались

8.1.4. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента

Наименование высшего органа управления эмитента: Общее собрание акционеров

Порядок уведомления акционеров (участников) о проведении собрания (заседания) высшего органа управления эмитента:
Сообщение о проведении общего собрания акционеров должно быть сделано не позднее чем за 20 дней, а сообщение о проведении общего собрания акционеров, повестка дня которого содержит вопрос о реорганизации общества, - не позднее чем за 30 дней до даты его проведения.
В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 8 ст. 53 Федерального закона “Об акционерных обществах”, сообщение о проведении общего собрания акционеров должно быть сделано не позднее чем за 70 дней до даты его проведения.
В указанные сроки сообщение о проведении общего собрания акционеров должно быть опубликовано в газете «Вольная Кубань».
Общество вправе дополнительно информировать акционеров о проведении общего собрания акционеров через иные средства массовой информации.
Сообщение о проведении общего собрания акционеров должно содержать все необходимые сведения, установленные Федеральным законом “Об акционерных обществах”

Лица (органы), которые вправе созывать (требовать проведения) внеочередного собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок направления (предъявления) таких требований:
Согласно п.14.23 устава общества внеочередное общее собрание акционеров проводится по решению совета директоров на основании его собственной инициативы, требования ревизионной комиссии, аудитора общества, а также акционеров, являющихся владельцами не менее 10 % голосующих акций общества на дату предъявления требования в порядке и сроки, определенные Законом “Об акционерных обществах”.
Если в установленные законом сроки советом директоров не принято решение о созыве внеочередного собрания акционеров или принято решение об отказе в его созыве, внеочередное собрание может быть созвано органами и лицами, требующими его созыва (п.14.25 устава).

Порядок определения даты проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента:
Порядок определения даты проведения собрания: Дату проведения собрания определяет совет директоров в соответствии с требованиями закона “Об акционерных обществах” и устава общества.

Лица, которые вправе вносить предложения в повестку дня собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок внесения таких предложений:
Акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций общества, вправе внести вопросы в повестку дня годового общего собрания акционеров и выдвинуть кандидатов в совет директоров и ревизионную комиссию общества, число которых не может превышать количественный состав соответствующего органа, определенный в уставе общества, а также кандидата на должность единоличного исполнительного органа
Такие предложения должны поступить в общество в письменной форме не позднее 60 дней после окончания финансового года.
В случае, если предлагаемая повестка дня внеочередного общего собрания акционеров содержит вопрос об избрании членов совета директоров, акционеры (акционер) общества, являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций общества, вправе предложить кандидатов для избрания в совет директоров общества, число которых не может превышать количественный состав совета директоров общества, определенный в уставе общества.
Такие предложения должны поступить в общество не менее чем за 30 дней до даты проведения внеочередного общего собрания акционеров.
Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров должно содержать формулировку каждого предлагаемого вопроса. Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров может содержать формулировку решения по каждому предлагаемому вопросу.
Предложение о выдвижении кандидатов для избрания на годовом и внеочередном общих собраниях акционеров должно содержать наименование органа, для избрания в который предлагается кандидат, а также по каждому кандидату: имя и данные документа, удостоверяющего личность (сери и (или) номер документа,, дата и место его выдачи, орган, выдавший документ), дату рождения, сведения об образовании, места работы и должности за последние 5 лет, адрес, по которому можно связаться с кандидатом.
Предложение о выдвижении кандидата в аудиторы общества для утверждения на годовом общем собрании акционеров должно содержать следующие сведения о кандидате:
- полное фирменное наименование юридического лица – аудиторской фирмы (либо фамилию, имя и отчество физического лица - аудитора), место нахождения и телефон, номер и срок действия лицензии на осуществление аудиторской деятельности, наименование выдавшего ее органа и дата выдачи;
Включение предложений или отказ об их включении в повестку дня собрания или в список кандидатур для голосования во выборам осуществляет совет директоров в порядке, установленном Законом “об акционерных обществах и настоящим уставом.
Помимо вопросов, предложенных акционерами для включения в повестку дня общего собрания акционеров, а также в случае отсутствия таких предложений, отсутствия или недостаточного количества кандидатов, предложенных акционерами для образования соответствующего органа, совет директоров общества вправе включать в повестку дня общего собрания акционеров вопросы или кандидатов в список кандидатур по своему усмотрению.

Лица, которые вправе ознакомиться с информацией (материалами), предоставляемыми для подготовки и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок ознакомления с такой информацией (материалами):
Лица, включенные в список лиц, имеющих право на участие в собрании в объеме и порядке, установленном законом “Об акционерных обществах”.

Порядок оглашения (доведения до сведения акционеров (участников) эмитента) решений, принятых высшим органом управления эмитента, а также итогов голосования:
Решения, принятые общим собранием акционеров, а также итоги голосования оглашаются на общем собрании акционеров, в ходе которого проводилось голосование, или доводятся не позднее 10 дней после составления протокола об итогах голосования в форме отчета об итогах голосования до сведения лиц, включенных в список лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров.

8.1.5. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций

Список коммерческих организаций, в которых эмитент на дату окончания последнего отчетного квартала владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций

Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество "Адыг-Краснодарстрой"

Сокращенное фирменное наименование: ЗАО "Адыг-Краснодарстрой"

Место нахождения

385000 Россия, Республика Адыгея г. Майкоп, Пролетарская 449

ИНН: 0105035716

ОГРН: 1020100698353

Доля эмитента в уставном капитале лица, %: 19

Доля обыкновенных акций лица, принадлежащих эмитенту, %: 19

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Монолит-КС"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Монолит-КС"

Место нахождения

350007 Россия, город Краснодар, Захарова 55

ИНН: 2309077997

ОГРН: 1022301437410

Доля эмитента в уставном капитале лица, %: 24

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество "Межрегиональный торговый дом "Союз"

Сокращенное фирменное наименование: ОАО "МТД "Союз"

Место нахождения

350000 Россия, город Краснодар, Головатого 313

ИНН: 2308019529

ОГРН: 1022301222448

Доля эмитента в уставном капитале лица, %: 25

Доля обыкновенных акций лица, принадлежащих эмитенту, %: 25

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0

8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом

За 2006 г.

Указанные сделки в течение данного периода не совершались

За 2007 г.

Указанные сделки в течение данного периода не совершались

За 2008 г.

Указанные сделки в течение данного периода не совершались

За 2009 г.

Указанные сделки в течение данного периода не совершались

За 2010 г.

Указанные сделки в течение данного периода не совершались

За отчетный квартал

Указанные сделки в течение данного периода не совершались

8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента

Известных эмитенту кредитных рейтингов нет

8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента

Категория акций: обыкновенные

Номинальная стоимость каждой акции (руб.): 0.05

Количество акций, находящихся в обращении (количество акций, которые не являются погашенными или аннулированными): 236 520

Количество дополнительных акций, находящихся в процессе размещения (количество акций дополнительного выпуска, в отношении которого не осуществлена государственная регистрация отчета об итогах их выпуска): 0

Количество объявленных акций: 709 560

Количество акций, находящихся на балансе эмитента: 0

Количество дополнительных акций, которые могут быть размещены в результате конвертации размещенных ценных бумаг, конвертируемых в акции, или в результате исполнения обязательств по опционам эмитента: 0

Выпуски акций данной категории (типа):

Дата государственной регистрации	Регистрационный номер
18.08.2006	1-01-30306-E

Права, предоставляемые акциями их владельцам:
Общие права владельцев акций всех категорий (типов) (п. 8.6. устава):
отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров и общества;
акционеры общества имеют преимущественное право приобретения размещаемых посредством открытой подписки дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории (типа);
акционеры общества, голосовавшие против или не принимавшие участия в голосовании по вопросу о размещении посредством закрытой подписки акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, имеют преимущественное право приобретения дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, размещаемых посредством закрытой подписки, в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории (типа). Указанное право не распространяется на размещение акций и иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, осуществляемое посредством закрытой подписки только среди акционеров, если при этом акционеры имеют возможность приобрести целое число размещаемых акций и иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, пропорционально количеству принадлежащих им акций соответствующей категории (типа);
получать долю чистой прибыли (дивиденды), подлежащую распределению между акционерами в порядке, предусмотренном законом и уставом, в зависимости от категории (типа) принадлежащих им акций;
получать часть имущества общества (ликвидационную квоту), оставшегося после ликвидации общества, пропорционально числу имеющихся у них акций соответствующей категории (типа);
иметь доступ к документам общества в порядке, предусмотренном законом и уставом, и получать их копии за плату;
осуществлять иные права, предусмотренные законодательством, уставом и решениями общего собрания акционеров, принятыми в соответствии с его компетенцией.

Права владельцев обыкновенных акций.
Акционеры - владельцы обыкновенных акций общества могут участвовать в общем собрании акционеров с правом голоса по всем вопросам его компетенции, также имеют право на получение дивидендов, а в случае ликвидации общества - право на получение части его имущества.

Иные сведения об акциях, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
Региональным отделением ФСФР России в Южном федеральном округе 18.01.2006 г. принято решение об аннулировании государственного регистрационного номера выпуска 18-1-п-0119 и присвоение ему нового государственного номера выпуска эмиссионных ценных бумаг 1-01-30306-E.

Категория акций: привилегированные

Тип акций: -

Номинальная стоимость каждой акции (руб.): 0.05

Количество акций, находящихся в обращении (количество акций, которые не являются погашенными или аннулированными): 40 640

Количество объявленных акций: 0

Количество акций, находящихся на балансе эмитента: 0

Выпуски акций данной категории (типа):

Дата государственной регистрации	Регистрационный номер
18.08.2006	2-01-30306-E

Права, предоставляемые акциями их владельцам:
Общие права владельцев акций всех категорий (типов) (п. 8.6. устава):
отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров и общества;
акционеры общества имеют преимущественное право приобретения размещаемых посредством открытой подписки дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории (типа);
акционеры общества, голосовавшие против или не принимавшие участия в голосовании по вопросу о размещении посредством закрытой подписки акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, имеют преимущественное право приобретения дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, размещаемых посредством закрытой подписки, в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории (типа). Указанное право не распространяется на размещение акций и иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, осуществляемое посредством закрытой подписки только среди акционеров, если при этом акционеры имеют возможность приобрести целое число размещаемых акций и иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, пропорционально количеству принадлежащих им акций соответствующей категории (типа);
получать долю чистой прибыли (дивиденды), подлежащую распределению между акционерами в порядке, предусмотренном законом и уставом, в зависимости от категории (типа) принадлежащих им акций;
получать часть имущества общества (ликвидационную квоту), оставшегося после ликвидации общества, пропорционально числу имеющихся у них акций соответствующей категории (типа);
иметь доступ к документам общества в порядке, предусмотренном законом и уставом, и получать их копии за плату;
осуществлять иные права, предусмотренные законодательством, уставом и решениями общего собрания акционеров, принятыми в соответствии с его компетенцией.
Права владельцев привилегированных акций.
Владелец привилегированной акции имеет право принимать участие в общем собрании акционеров. Акционер - владелец привилегированных акций общества не имеет права голоса на общем собрании акционеров, если иное не установлено Федеральным законом “Об акционерных обществах”.
Владелец привилегированной акции имеет первоочередное право по сравнению с владельцами обыкновенных акций в получении:
-начисленных, но невыплаченных дивидендов при ликвидации общества;
- доли стоимости имущества общества (ликвидационной стоимости), оставшегося после его ликвидации.
Размер годового дивиденда на одну привилегированную акцию составляет не менее 10 % номинальной стоимости этой акции.
Ликвидационная стоимость одной привилегированной акции определяется следующим образом:
не менее 5 % стоимости имущества общества, оставшегося после расчета с кредиторами и выплат акционерам предшествующих очередей, делится на количество размещенных привилегированных акций.

8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента

8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)

Указанных выпусков нет

8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых находятся в обращении

Указанных выпусков нет

8.3.3. Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт)

Указанных выпусков нет

8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска

Эмитент не размещал облигации с обеспечением, обязательства по которым еще не исполнены

8.5. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска

Эмитент не размещал облигации с обеспечением, которые находятся в обращении (не погашены) либо обязательства по которым не исполнены (дефолт)

8.5.1. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием

Эмитент не размещал облигации с ипотечным покрытием, обязательства по которым еще не исполнены

8.6. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента

Лицо, осуществляющее ведение реестра владельцев именных ценных бумаг эмитента: регистратор

Сведения о регистраторе

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Регистратор КРЦ"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "КРЦ"

Место нахождения: 350049 г. Краснодар ул. Тургенева, 107

ИНН: 2311067058

ОГРН: 1022301807010

Данные о лицензии на осуществление деятельности по ведению реестра владельцев ценных бумаг

Номер: 10-000-1-00279

Дата выдачи: 24.12.2002

Дата окончания действия:

Бессрочная

Наименование органа, выдавшего лицензию: Федеральная служба по финансовым рынкам

Дата, с которой регистратор осуществляет ведение реестра владельцев ценных бумаг эмитента: 18.04.2000

8.7. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам

Эмитент не осуществляет импорт и экспорт капитала

8.8. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента

Порядок налогообложения физических лиц.
Вид налога – налог на доходы.
К доходам от источников в Российской Федерации относятся:
- дивиденды и проценты, полученные от российской организации, а также проценты, полученные от российских индивидуальных предпринимателей и (или) иностранной организации в связи с деятельностью ее постоянного представительства в РФ;
- доходы от реализации в РФ акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций.
Налоговая база.
Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является материальная выгода, полученная от приобретения ценных бумаг. Налоговая база определяется как превышение рыночной стоимости ценных бумаг, определяемой с учетом предельной границы колебаний рыночной цены ценных бумаг, над суммой фактических расходов налогоплательщика на их приобретение. Порядок определения рыночной цены ценных бумаг и предельной границы колебаний рыночной цены ценных бумаг устанавливается федеральным органом, осуществляющим регулирование рынка ценных бумаг.
При определении налоговой базы по доходам по операциям с ценными бумагами учитываются доходы, полученные по следующим операциям:
- купли - продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг;
- купли - продажи ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг.
Доход (убыток) по операциям купли - продажи ценных бумаг определяется как разница между суммами доходов, полученными от реализации ценных бумаг, и документально подтвержденными расходами на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг, фактически произведенными налогоплательщиком, либо имущественными вычетами, принимаемыми в уменьшение доходов от сделки купли - продажи.
К указанным расходам относятся:
- суммы, уплачиваемые продавцу в соответствии с договором;
- оплата услуг, оказываемых депозитарием;
- комиссионные отчисления профессиональным участникам рынка ценных бумаг, скидка, уплачиваемая (возмещаемая) управляющей компании паевого инвестиционного фонда при продаже (погашении) инвестором инвестиционного пая паевого инвестиционного фонда, определяемая в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации об инвестиционных фондах;
- биржевой сбор (комиссия);
- оплата услуг регистратора;
- другие расходы, непосредственно связанные с куплей, продажей и хранением ценных бумаг, произведенные за услуги, оказываемые профессиональными участниками рынка ценных бумаг в рамках их профессиональной деятельности.
Доход (убыток) по операциям купли - продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, уменьшается (увеличивается) на сумму процентов, уплаченных за пользование денежными средствами, привлеченными для совершения сделки купли - продажи ценных бумаг, в пределах сумм, рассчитанных исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
По операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, размер убытка определяется с учетом предельной границы колебаний рыночной цены ценных бумаг.
К ценным бумагам, обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, в целях настоящей главы относятся ценные бумаги, допущенные к обращению у организаторов торговли, имеющих лицензию федерального органа, осуществляющего регулирование рынка ценных бумаг.
Под рыночной котировкой ценной бумаги, обращающейся на организованном рынке ценных бумаг, в понимается средневзвешенная цена ценной бумаги по сделкам, совершенным в течение торгового дня через организатора торговли. Если по одной и той же ценной бумаге сделки совершались через двух и более организаторов торговли, налогоплательщик вправе самостоятельно выбрать рыночную котировку ценной бумаги, сложившуюся у одного из организаторов торговли. В случае если средневзвешенная цена организатором торговли не рассчитывается, за средневзвешенную цену принимается половина суммы максимальной и минимальной цен сделок, совершенных в течение торгового дня через этого организатора торговли.
Если расходы налогоплательщика на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг не могут быть отнесены непосредственно к расходам на приобретение, реализацию и хранение конкретных ценных бумаг, указанные расходы распределяются пропорционально стоимостной оценке ценных бумаг, на долю которых относятся указанные расходы. Стоимостная оценка ценных бумаг определяется на дату осуществления этих расходов.
В случае если расходы налогоплательщика не могут быть подтверждены документально, он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным абзацем первым подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК.
Убыток по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, полученный по результатам указанных операций, совершенных в налоговом периоде, уменьшает налоговую базу по операциям купли - продажи ценных бумаг данной категории.
Доход по операциям купли - продажи ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, которые на момент их приобретения отвечали требованиям, установленным для ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, может быть уменьшен на сумму убытка, полученного в налоговом периоде, по операциям купли - продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг.
Дата фактического получения дохода:
- день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме;
- день приобретения ценных бумаг.
Налоговая база по операциям купли - продажи ценных бумаг и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок определяется по окончании налогового периода. Расчет и уплата суммы налога осуществляются налоговым агентом по окончании налогового периода или при осуществлении им выплаты денежных средств налогоплательщику до истечения очередного налогового периода.
При осуществлении выплаты денежных средств налоговым агентом до истечения очередного налогового периода налог уплачивается с доли дохода, определяемого в соответствии с настоящей статьей, соответствующей фактической сумме выплачиваемых денежных средств. Доля дохода определяется как произведение общей суммы дохода на отношение суммы выплаты к стоимостной оценке ценных бумаг, определяемой на дату выплаты денежных средств, по которым налоговый агент выступает в качестве брокера. При осуществлении выплаты денежных средств налогоплательщику более одного раза в течение налогового периода расчет суммы налога производится нарастающим итогом с зачетом ранее уплаченных сумм налога.
Стоимостная оценка ценных бумаг определяется исходя из фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на их приобретение.
Под выплатой денежных средств понимаются выплата наличных денежных средств, перечисление денежных средств на банковский счет физического лица или на счет третьего лица по требованию физического лица.
При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога источником выплаты дохода налоговый агент (брокер, доверительный управляющий или иное лицо, совершающее операции по договору поручения, договору комиссии, иному договору в пользу налогоплательщика) в течение одного месяца с момента возникновения этого обстоятельства в письменной форме уведомляет налоговый орган по месту своего учета о невозможности указанного удержания и сумме задолженности налогоплательщика. Уплата налога в этом случае производится в соответствии со статьей 228 НК.

Порядок налогообложения юридических лиц.
Вид налога – налог на прибыль.
К доходам относятся:
- выручка от реализации имущественных прав (доходы от реализации);
- внереализационные доходы в виде процентов по ценным бумагам и другим долговым обязательствам;
Налоговая база.
Доходы налогоплательщика от операций по реализации или иного выбытия ценных бумаг (в том числе погашения) определяются исходя из цены реализации или иного выбытия ценной бумаги, а также суммы накопленного процентного (купонного) дохода, уплаченной покупателем налогоплательщику, и суммы процентного (купонного) дохода, выплаченной налогоплательщику эмитентом (векселедателем). При этом в доход налогоплательщика от реализации или иного выбытия ценных бумаг не включаются суммы процентного (купонного) дохода, ранее учтенные при налогообложении.
Расходы при реализации (или ином выбытии) ценных бумаг определяются исходя из цены приобретения ценной бумаги (включая расходы на ее приобретение), затрат на ее реализацию, размера скидок с расчетной стоимости инвестиционных паев, суммы накопленного процентного (купонного) дохода, уплаченной налогоплательщиком продавцу ценной бумаги. При этом в расход не включаются суммы накопленного процентного (купонного) дохода, ранее учтенные при налогообложении.
Ценные бумаги признаются обращающимися на организованном рынке ценных бумаг только при одновременном соблюдении следующих условий:
1) если они допущены к обращению хотя бы одним организатором торговли, имеющим на это право в соответствии с национальным законодательством;
2) если информация об их ценах (котировках) публикуется в средствах массовой информации (в том числе электронных) либо может быть представлена организатором торговли или иным уполномоченным лицом любому заинтересованному лицу в течение трех лет после даты совершения операций с ценными бумагами;
3) если по ним рассчитывается рыночная котировка, когда это предусмотрено соответствующим национальным законодательством.
Рыночной ценой ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, для целей налогообложения признается фактическая цена реализации или иного выбытия ценных бумаг, если эта цена находится в интервале между минимальной и максимальной ценами сделок (интервал цен) с указанной ценной бумагой, зарегистрированной организатором торговли на рынке ценных бумаг на дату совершения соответствующей сделки. В случае реализации ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, по цене ниже минимальной цены сделок на организованном рынке ценных бумаг при определении финансового результата принимается минимальная цена сделки на организованном рынке ценных бумаг.
Под накопленным процентным (купонным) доходом понимается часть процентного (купонного) дохода, выплата которого предусмотрена условиями выпуска такой ценной бумаги, рассчитываемая пропорционально количеству дней, прошедших от даты выпуска ценной бумаги или даты выплаты предшествующего купонного дохода до даты совершения сделки (даты передачи ценной бумаги).
В отношении ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, для целей налогообложения принимается фактическая цена реализации или иного выбытия данных ценных бумаг при выполнении хотя бы одного из следующих условий:
1) если фактическая цена соответствующей сделки находится в интервале цен по аналогичной (идентичной, однородной) ценной бумаге, зарегистрированной организатором торговли на рынке ценных бумаг на дату совершения сделки или на дату ближайших торгов, состоявшихся до дня совершения соответствующей сделки, если торги по этим ценным бумагам проводились у организатора торговли хотя бы один раз в течение последних 12 месяцев;
2) если отклонение фактической цены соответствующей сделки находится в пределах 20 процентов в сторону повышения или понижения от средневзвешенной цены аналогичной (идентичной, однородной) ценной бумаги, рассчитанной организатором торговли на рынке ценных бумаг в соответствии с установленными им правилами по итогам торгов на дату заключения такой сделки или на дату ближайших торгов, состоявшихся до дня совершения соответствующей сделки, если торги по этим ценным бумагам проводились у организатора торговли хотя бы один раз в течение последних 12 месяцев.
Налоговая база по операциям с ценными бумагами определяется налогоплательщиком отдельно, за исключением налоговой базы по операциям с ценными бумагами, определяемой профессиональными участниками рынка ценных бумаг. При этом налогоплательщики (за исключением профессиональных участников рынка ценных бумаг, осуществляющих дилерскую деятельность) определяют налоговую базу по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, отдельно от налоговой базы по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг.
При реализации или ином выбытии ценных бумаг налогоплательщик самостоятельно в соответствии с принятой в целях налогообложения учетной политикой выбирает один из следующих методов списания на расходы стоимости выбывших ценных бумаг:
1) по стоимости первых по времени приобретений (ФИФО);
2) по стоимости последних по времени приобретений (ЛИФО);
3) по стоимости единицы.
Налогоплательщики, получившие убыток (убытки) от операций с ценными бумагами в предыдущем налоговом периоде или в предыдущие налоговые периоды, вправе уменьшить налоговую базу, полученную по операциям с ценными бумагами в отчетном (налоговом) периоде (перенести указанные убытки на будущее) в порядке и на условиях, которые установлены статьей 283 НК.
При этом убытки от операций с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, полученные в предыдущем налоговом периоде (предыдущих налоговых периодах), могут быть отнесены на уменьшение налоговой базы от операций с такими ценными бумагами, определенной в отчетном (налоговом) периоде. Убытки от операций с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, полученные в предыдущем налоговом периоде (предыдущих налоговых периодах), могут быть отнесены на уменьшение налоговой базы от операций по реализации данной категории ценных бумаг.
В течение налогового периода перенос на будущее убытков, понесенных в соответствующем отчетном периоде от операций с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, и ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, осуществляется раздельно по указанным категориям ценных бумаг соответственно в пределах прибыли, полученной от операций с такими ценными бумагами".
Налогообложение доходов в виде дивидендов производится в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Налоговые ставки
Юридические лица:
1. Резиденты - 9%;
2. Нерезиденты - 15%.
Физические лица:
1. Резиденты - 9%;
2. Нерезиденты - 15%.
Особенности определения налоговой базы по доходам, полученным от долевого участия в других организациях.
Сумма налога на доходы от долевого участия в деятельности организаций (далее - дивиденды) определяется с учетом следующих положений.
1. Если источником дохода налогоплательщика является иностранная организация, сумма налога в отношении полученных дивидендов определяется налогоплательщиком самостоятельно исходя из суммы полученных дивидендов и ставки 15 процентов (по доходам, полученным в виде дивидендов от российских организаций иностранными организациями, а также по доходам, полученным в виде дивидендов российскими организациями от иностранных организаций).
При этом налогоплательщики, получающие дивиденды от иностранной организации, в том числе через постоянное представительство иностранной организации в Российской Федерации, не вправе уменьшить сумму налога, исчисленную в соответствии с настоящей главой, на сумму налога, исчисленную и уплаченную по месту нахождения источника дохода, если иное не предусмотрено международным договором.
2. Для налогоплательщиков – резидентов РФ по доходам в виде дивидендов, за исключением указанных в пункте 1 настоящей статьи доходов, налоговая база по доходам, полученным от долевого участия в других организациях, определяется налоговым агентом с учетом особенностей, установленных настоящим пунктом.
Если источником дохода налогоплательщика является российская организация, указанная организация признается налоговым агентом и определяет сумму налога с учетом положений настоящего пункта.
При этом сумма налога, подлежащая удержанию из доходов налогоплательщика - получателя дивидендов, исчисляется налоговым агентом исходя из общей суммы налога, исчисленной в порядке, установленном настоящим пунктом, и доли каждого налогоплательщика в общей сумме дивидендов.
Общая сумма налога определяется как произведение ставки налога 9 процентов и разницы между суммой дивидендов, подлежащих распределению между акционерами (участниками) в текущем налоговом периоде, уменьшенной на суммы дивидендов, подлежащих выплате налоговым агентом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи в текущем налоговом периоде, и суммой дивидендов, полученных самим налоговым агентом в текущем отчетном (налоговом) периоде и предыдущем отчетном (налоговом) периоде, если данные суммы дивидендов ранее не участвовали в расчете при определении облагаемого налогом дохода в виде дивидендов. В случае, если полученная разница отрицательна, обязанность по уплате налога не возникает и возмещение из бюджета не производится.
3. В случае, если российская организация - налоговый агент выплачивает дивиденды иностранной организации и (или) физическому лицу, не являющемуся резидентом Российской Федерации, налоговая база налогоплательщика - получателя дивидендов по каждой такой выплате определяется как сумма выплачиваемых дивидендов и к ней применяются следующие ставки:
- 15 процентов - по доходам, полученным в виде дивидендов от российских организаций иностранными организациями, а также по доходам, полученным в виде дивидендов российскими организациями от иностранных организаций.
- 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов.

8.9. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента

8.9.1. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента за 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет

Дивидендный период

Год: 2005

Период: полный год

Наименование органа управления эмитента, принявшего решение (объявившего) о выплате дивидендов по акциям эмитента: Общее собрание акционеров (участников)

Дата проведения собрания (заседания) органа управления эмитента, на котором принято решение о выплате (объявлении) дивидендов: 23.06.2006

дата, на которую был составлен список лиц, имеющих право на получение дивидендов за данный дивидендный период: 31.12.2005

Дата составления протокола: 23.06.2006

Номер протокола: 15

Категория (тип) акций: обыкновенные

Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 0

Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 0

Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 0

Категория (тип) акций: привилегированные, тип -

Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 5

Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 203 200

Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 141 953

Срок, отведенный для выплаты объявленных дивидендов по акциям эмитента:
в соответствии с п. 11.4 Устава эмитента: срок выплаты дивидендов через 90 дней после принятия собранием решения о выплате дивидендов.

Форма и иные условия выплаты объявленных дивидендов по акциям эмитента:

Объявленные дивиденды по акциям эмитента выплачены эмитентом не в полном объеме

Причины невыплаты объявленных дивидендов:
отсутствие реквизитов и данных о месте нахождения акционеров для перечисления дивидендов

Дивидендный период

Год: 2006

Период: полный год

Дата проведения собрания (заседания) органа управления эмитента, на котором принято решение о выплате (объявлении) дивидендов: 22.06.2007

дата, на которую был составлен список лиц, имеющих право на получение дивидендов за данный дивидендный период: 31.12.2006

Дата составления протокола: 22.06.2007

Номер протокола: 16

Категория (тип) акций: обыкновенные

Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 0

Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 0

Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 0

Категория (тип) акций: привилегированные, тип -

Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 10

Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 406 400

Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 258 047

Форма и иные условия выплаты объявленных дивидендов по акциям эмитента:

Объявленные дивиденды по акциям эмитента выплачены эмитентом не в полном объеме

Дивидендный период

Год: 2007

Период: полный год

Дата проведения собрания (заседания) органа управления эмитента, на котором принято решение о выплате (объявлении) дивидендов: 27.06.2008

дата, на которую был составлен список лиц, имеющих право на получение дивидендов за данный дивидендный период: 31.12.2007

Дата составления протокола: 27.06.2008

Номер протокола: 17

Категория (тип) акций: обыкновенные

Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 0

Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 0

Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 0

Категория (тип) акций: привилегированные, тип -

Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 10

Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 406 400

Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 336 665

Форма и иные условия выплаты объявленных дивидендов по акциям эмитента:

Объявленные дивиденды по акциям эмитента выплачены эмитентом не в полном объеме

Дивидендный период

Год: 2008

Период: полный год

Дата проведения собрания (заседания) органа управления эмитента, на котором принято решение о выплате (объявлении) дивидендов: 16.06.2009

дата, на которую был составлен список лиц, имеющих право на получение дивидендов за данный дивидендный период: 31.12.2008

Дата составления протокола: 16.06.2009

Номер протокола: 18

Категория (тип) акций: обыкновенные

Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 0

Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 0

Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 0

Категория (тип) акций: привилегированные, тип -

Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 1

Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 40 640

Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 0

Форма и иные условия выплаты объявленных дивидендов по акциям эмитента:
денежными средствами

Объявленные дивиденды по акциям эмитента выплачены эмитентом не в полном объеме

Дивидендный период

Год: 2009

Период: полный год

Наименование органа управления эмитента, принявшего решение (объявившего) о выплате дивидендов по акциям эмитента: Общее собрание акционеров

Дата проведения собрания (заседания) органа управления эмитента, на котором принято решение о выплате (объявлении) дивидендов: 30.06.2010

дата, на которую был составлен список лиц, имеющих право на получение дивидендов за данный дивидендный период: 01.06.2010

Дата составления протокола: 30.06.2010

Номер протокола: 19

Категория (тип) акций: привилегированные, тип -

Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 1

Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 40 640

Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 40 640

Категория (тип) акций: обыкновенные

Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 0

Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 0

Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 0

Срок, отведенный для выплаты объявленных дивидендов по акциям эмитента:
выплата дивидендов 90 дней с момента принятия решения

Форма и иные условия выплаты объявленных дивидендов по акциям эмитента:
в денежной форме

8.9.2. Выпуски облигаций, по которым за 5 последних завершенных финансовых лет, предшествующих дате окончания последнего отчетного квартала, а если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет - за каждый завершенный финансовый год, предшествующий дате окончания последнего отчетного квартала, выплачивался доход

Эмитент не осуществлял эмиссию облигаций

8.10. Иные сведения

Иные сведения отсутствуют

8.11. Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками

Эмитент не является эмитентом представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками