КВАРТАЛЬНЫЕ ЗАДАНИЯ

ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ

Открытое акционерное общество “Краснодарстрой”

(указывается полное фирменное наименование (для некоммерческой организации – наименование) эмитента)

Код эмитента:

–

за

Квартал 20

Года

Место нахождения эмитента: 350007, г. Краснодар, ул. Захарова, 55

(указывается место нахождения (адрес постоянно действующего исполнительного органа эмитента (иного лица, имеющего право действовать от имени эмитента без доверенности эмитента)

Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах

Генеральный директор

Г.А.Хот

(наименование должности руководителя эмитента)

(подпись)

(И.О. Фамилия)

Дата “

”

мая

200

г.

Главный бухгалтер эмитента

Н.А.Гвоздева

(подпись)

(И.О. Фамилия)

Дата “

”

мая

200

г. М.П.

Контактное лицо:			вед. экономист Заходякина Наталья Михайловна, нач. юр. отдела Лосева Наталья Васильевна
			(указываются должность, фамилия, имя, отчество контактного лица эмитента)

Телефон:		(8-612) 268-95-00, 268-81-97, 267-73-85
		(указывается номер (номера) телефона контактного лица)
Факс:	(8-612) 268-93-90
	(указывается номер (номера) факса эмитента)

Адрес электронной почты:				ks_stroy@mail.ru
				(указывается адрес электронной почты контактного лица (если имеется))

Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете					www.krasnodarstroi.narod.ru

Оглавление

I	Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет	6
1.1.	Лица, входящие в состав органов управления эмитента	6
1.2.	Сведения о банковских счетах эмитента	6
1.3	Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента	8
1.4	Сведения об оценщике эмитента	8
1.5	Сведения о консультантах эмитента	8
1.6	Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет	8
II	Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента	9
2.1	Показатели финансово-экономической деятельности эмитента	9
2.2	Рыночная капитализация эмитента	9
2.3	Обязательства эмитента	9
2.3.1	Кредиторская задолженность	9
2.3.2	Кредитная история эмитента	10
2.3.3	Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам	11
2.3.4	Прочие обязательства эмитента	11
2.4	Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг	11
2.5	Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг	12
III	Подробная информация об эмитенте	12
3.1	История создания и развитие эмитента	12
3.1.1	Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента	12
3.1.2	Сведения о государственной регистрации эмитента	12
3.1.3	Сведения о создании и развитии эмитента	12
3.1.4	Контактная информация	12
3.1.5	Идентификационный номер налогоплательщика	12
3.1.6	Филиалы и представительства эмитента	12
3.2	Основная хозяйственная деятельность эмитента	13
3.2.1	Отраслевая принадлежность эмитента	13
3.2.2	Основная хозяйственная деятельность эмитента	13
3.2.3	Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента	14
3.2.4	Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента	14
3.2.5	Сведения о наличии у эмитента лицензий	14
3.2.6	Совместная деятельность эмитента	14
3.3	Планы будущей деятельности эмитента	14
3.4	Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях	14
3.5	Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента	14
3.6	Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента	15
3.6.1	Основные средства	15
IV.	Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента	15
4.1	Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента	15
4.1.1	Прибыль и убытки	15
4.1.2	Факторы оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности	16
4.2	Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств	16
4.3	Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента	16
4.3.1	Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента	16
4.3.2	Финансовые вложения эмитента	17
4.3.3	Нематериальные активы эмитента	17
4.4	Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развитии, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований	17
4.5	Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента	17
4.5.1	Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента	17
4.5.2	Конкуренты эмитента	18
V	Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента	18
5.1	Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента	18
5.2	Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента	20
5.3	Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента	23
5.4	Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	23
5.5	Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово- хозяйственной деятельностью эмитента	23
5.6	Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	24
5.7	Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента	25
5.8	Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента	25
VI	Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность	25
6.1	Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента	25
6.2	Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций	25
6.3	Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале эмитента, наличии специального права («золотой акции»)	26
6.4	Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента	26
6.5	Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций	26
6.6	Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность	28
6.7	Сведения о размере дебиторской задолженности	28
VII	Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация	29
7.1	Годовая бухгалтерская отчетность эмитента	29
7.2	Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал	29
7.3	Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный финансовый год	29
7.4	Сведения об учетной политике эмитента	29
7.5	Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж	29
7.6	Сведения о стоимости недвижимого имущества эмитента и существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года	29
7.7	Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента	30
VIII	Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах	30
8.1	Дополнительные сведения об эмитенте	30
8.1.1	Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента	30
8.1.2	Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента	30
8.1.3	Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента	30
8.1.4	Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента	30
8.1.5	Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее 5 процентами обыкновенных акций	31
8.1.6	Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом	31
8.1.7	Сведения о кредитных рейтингах эмитента	32
8.2	Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента.	32
8.3	Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента	33
8.3.1	Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)	33
8.3.2	Сведения о выпусках, ценные бумаги которых находятся в обращении	33
8.3.3	Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт)	33
8.4	Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска	33
8.5	Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска	33
8.5.1	Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием	33
8.6	Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента	33
8.7	Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам	34
8.8	Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента	34
8.9	Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента	34
8.10	Иные сведения	34
8.11	Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками.	34
	Приложения	35

Введение

Основание возникновения обязанности осуществлять раскрытие информации в форме ежеквартального отчета: акционерное общество создано в процессе приватизации государственного предприятия, план приватизации эмитента предусматривал возможность отчуждения акций эмитента более чем 500 приобретателям.

"Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете".

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления

эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и

о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах,

подписавших ежеквартальный отчет

1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента

Члены совета директоров:

Председатель: Панеш Батырбий Мугдинович, 1969 года рождения

Члены совета: Бугай Геннадий Васильевич, 1952 года рождения

Домбровский Александр Николаевич, 1964 года рождения

Коваленко Иван Иванович, 1950 года рождения

Михеев Александр Владимирович, 1975 года рождения

Ташу Узбек Люович, 1939 года рождения

Хот Гисса Аскерович, 1955 года рождения

Единоличный исполнительный орган: Генеральный директор - Хот Гисса Аскерович, 1955 года рождения

1.2. Сведения о банковских счетах эмитента:

Полное фирменное наименование: Юго-Западный дополнительный офис Центрального филиала Краснодарского акционерно-коммерческого банка “УРАЛСИБ-ЮГ БАНК” (открытое акционерное общество)

Сокращенное наименование: Юго-Западный ДО ЦФ ОАО АКБ “ УРАЛСИБ-ЮГ БАНК”.

Место нахождения: 350063 , г. Краснодар ул. Красная, 52

ИНН: 2310042974

Расчетный счет: 40702810300170000529

Корреспондентский счет: 30101810400000000713

БИК 040349713

Полное фирменное наименование: Банк внешней торговли (открытое акционерное общество )

Сокращенное наименование: Филиал ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре

Место нахождения: г. Краснодар ул. Красноармейская, 116/ Кузнечная, 2

ИНН: 7702070139

Расчетный счет: 40702810714000000596

Корреспондентский счет: 30101810100000000987

БИК 040349987

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество “Альфа-Банк”

Сокращенное наименование: Филиала «Ростовский» в г. Ростов-на-Дону ОАО «Альфа-Банк»

Место нахождения: 344002, г.Ростов-на-Дону, пр-кт Ворошиловский, д.33

ИНН: 7728168971

Расчетный счет: 40702810326020000149

Корреспондентский счет: 30101810300000000570

БИК 040349570

Полное фирменное наименование: Коммерческий банк “Кубанский универсальный банк” (Общество с ограниченной ответственностью )

Сокращенное наименование: КБ “Кубанский универсальный банк” ( ООО)

Место нахождения: 350063 , г. Краснодар ул. Пушкина,36

ИНН: 2310019990

Расчетный счет: 40702810600000000332

Корреспондентский счет: 3010180300000000745

БИК 040349745

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество “Краснодарский краевой инвестиционный банк”

Сокращенное наименование: ОАО “Крайинвестбанк”.

Место нахождения: 350000 , г. Краснодар ул. Комсомольская,57

ИНН : 2309074812

Расчетный счет: 40702810300009000695

Корреспондентский счет: 30101810500000000516

БИК 040349516

Полное фирменное наименование: Филиал «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) в г. Краснодаре

Сокращенное название: Ф-л ГПБ (ОАО) в г. Краснодаре.

Место нахождения: 350033, г. Краснодар ул. Дмитриевская Дамба, 11

ИНН 7744001497

Расчетный счет: 40702810760070000394

Корреспондентский счет: 30101810500000000781

БИК 040349781.

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Банк Уралсиб»

Сокращенное название: филиал ОАО «Уралсиб»в г. Краснодар

Место нахождения: 350015, г. Краснодар, ул. Хакурате, 12

ИНН 0274062111

Расчетный счет: 40702810830220000768

Корреспондентский счет: 30101810300000000509

БИК 040349509

Полное фирменное наименование: Филиал коммерческого банка «ЮНИАСТРУМБАНК» (общество с ограниченной ответственностью) в г. Краснодаре

Сокращенное название: ФКБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) в г. Краснодаре

Место нахождения: 350000 г. Краснодар ул. Ленина/Рашпилевская 36/45

ИНН 7707286100

Расчетный счет: 40702810914000000271

Корреспондентский счет: 30101810500000000532

БИК 040349532

Полное фирменное наименование: Акционерный коммерческий банк «Московский Индустриальный банк» (открытое акционерное общество)

Сокращенное наименование: филиал КРУ ОАО «МИнБ»

Место нахождения: 350063 г. Краснодар ул. Постовая, 41/1 / ул. Октябрьская, 16

ИНН: 7725039953

Расчетный счет: 40702810800510000015

Корреспондентский счет: 30101810100000000576

БИК 040349576

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество Коммерческий банк «Петрокоммерц»

Сокращенное наименование: ФКБ «Петрокоммерц» в г. Краснодаре.

Место нахождения: 350007 г. Краснодар ул. Захарова, 11

ИНН: 7707284568

Расчетный счет: 40702810800161227691

Корреспондентский счет: 30101810000000000524

БИК 040349524

Полное фирменное наименование: Краснодарский акционерно-коммерческий банк

“ УРАЛСИБ-ЮГ БАНК” (открытое акционерное общество)

Сокращенное наименование: Ленинский филиал ОАО АКБ “ УРАЛСИБ-ЮГ БАНК” в г. Краснодаре.

Место нахождения: 350000 , г. Краснодар ул. Красная, 147

ИНН: 2310042974

Расчетный счет: 40702810100110001830

Корреспондентский счет: 30101810400000000713

БИК 040349713

Полное фирменное наименование: Краснодарский акционерно-коммерческий банк

“УРАЛСИБ-ЮГ БАНК” (открытое акционерное общество)

Сокращенное наименование: Восточный филиал ОАО АКБ “ УРАЛСИБ-ЮГ БАНК” в г. Краснодаре.

Место нахождения: г. Краснодар ул. Сормовская, 12

ИНН: 2310042974

Расчетный счет: 40702810952440002553

Корреспондентский счет: 30101810400000000713

БИК 040349713

Сокращенное название: ФКБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) в г. Краснодаре

Место нахождения: 350000 г. Краснодар ул. Ленина/Рашпилевская 36/45

ИНН 7707286100

Расчетный счет: 40702810014000000236

Корреспондентский счет: 30101810500000000532

БИК 040349532

1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента

полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Ажур-Аудит»

сокращенное наименование: ЗАО “Ажур-Аудит ”

место нахождения(почтовый адрес): 350000, г. Краснодар, ул. Школьная,5 к.39

номер телефона (861) 275-78-17, 274-55-17

адрес электронной почты: ajur@indox.ru

номер лицензии Е 006816

дата выдачи 23.12.2004 г.

срок действия лицензии до 23.12.2009 г.

орган, выдавший указанную лицензию: Министерство финансов Российской Федерации.

Сведения о членстве аудитора в коллегиях, ассоциациях и иных профессиональных организациях: член Аудиторской Палаты России, член Аудиторской Палаты Южного Региона.

финансовые годы, за которые аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента: не проводилась

Порядок выбора аудитора эмитента: аудитор утверждается общим собранием акционеров.

Долей участия аудитора (должностных лиц аудитора) в уставном капитале эмитента – не имеется

Заемные средства аудитору –не предоставлялись

Тесных деловых взаимоотношений эмитента с аудитором (участие в продвижении продукции, в совместной предпринимательской деятельности), а также родственных связей: не имеется

Должностных лиц эмитента, являющихся одновременно должностными лицами аудитора - не имеется

Размера вознаграждения аудитора определяется решением совета директоров.

Наличие отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги: не имеется.

1.4. Сведения об оценщике эмитента:

Оценщик не привлекался.

1.5. Сведения о консультантах эмитента:

Эмитент не имеет финансового консультанта.

1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет

Главный бухгалтер: Гвоздева Наталья Александровна, 06.10.1977 г.рождения, телефон: (861) 268-87-68

II. Основная информация

о финансово-экономическом состоянии эмитента

2.1 Показатели финансово-экономической деятельности эмитента

Наименование показателя	2004	2005	2006	2007	2008	1 кв. 2009
Стоимость чистых активов эмитента, тыс. руб. *	27 299	31 210	66 661	76 583	97 819	91 564
Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам, %	1008,0%	1414,7%	522,3%	706,5%	1037,1%	1340,5%
Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам, %	1007,9%	1414,7%	521,4%	705,4%	1036,4%	1340,4%
Покрытие платежей по обслуживанию долгов, %	49,0%	28,9%	37,1%	26,7%	56,8%	3,1%
Уровень просроченной задолженности, %	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0
Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз	4,8	4,3	2,4	3,3	1,9	0,2
Доля дивидендов в прибыли, %	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	Х
Производительность труда, тыс. руб./чел. **	469 551	461 021	587 824	918 739	974 606	91 788
Амортизация к объему выручки, %	-0,1%	0,4%	1,4%	0,8%	1,9%	7,7%

* Примечание: для сопоставимости показателей стоимости чистых активов эмитента применялся расчет по методике, согласно приказа Минфина России № 10н, ФКЦБ РФ № 036/пз от 29.01.03 г.

** Примечание: для достоверности данных, производительность труда рассчитывалась как отношение выручки от работ (услуг), произведенных собственными силами (раздел 4.1.1 настоящего отчета) к среднесписочной численности эмитента.

2.2. Рыночная капитализация эмитента

Обыкновенные именные акции эмитента в отчетном периоде не допускались к обращению организатором торговли на рынке ценных бумаг, сведения о рыночной капитализации эмитента не представляются.

2.3. Обязательства эмитента

2.3.1. Кредиторская задолженность

Структура кредиторской задолженности с указанием срока исполнения по состоянию на 31.12.2008 г.:

Вид кредиторской задолженности	Срок наступления платежа
Вид кредиторской задолженности	До одного года	Свыше одного года
Кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками, руб.	341 055 965	0
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Кредиторская задолженность перед персоналом организации, руб.	3830742	0
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Кредиторская задолженность перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами, руб.	25789621
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Кредиты, руб.	51144412
в том числе просроченные, руб.	0	Х
Займы, всего, руб.	82296616
в том числе просроченные, руб.	0	Х
в том числе облигационные займы, руб.	0	0
в том числе просроченные облигационные займы, руб.	0	Х
Прочая кредиторская задолженность, руб.	509702226
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Итого, руб.	1 013 819 582
в том числе итого просроченная, руб.	0	Х

Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 % от общей суммы кредиторской задолженности по состоянию на 31.12.2008 года, отсутствуют.

Структура кредиторской задолженности с указанием срока исполнения по состоянию на 31.03.2009 г.:

Вид кредиторской задолженности	Срок наступления платежа
Вид кредиторской задолженности	До одного года	Свыше одного года
Кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками, руб.	453243722	0
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Кредиторская задолженность перед персоналом организации, руб.	3027267	0
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Кредиторская задолженность перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами, руб.	25153698
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Кредиты, руб.	35410680	0
в том числе просроченные, руб.	0	Х
Займы, всего, руб.	63595290	0
в том числе просроченные, руб.	0	Х
в том числе облигационные займы, руб.	0	0
в том числе просроченные облигационные займы, руб.	0	Х
Прочая кредиторская задолженность, руб.	646937743	0
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Итого, руб.	1227367606	0
в том числе итого просроченная, руб.	0	Х

Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 % от общей суммы кредиторской задолженности по состоянию на 31.03.2009 года, отсутствуют.

2.3.2. Кредитная история эмитента

Информация о кредитах, действовавших с 2004 и погашенных до 31.03.2009 г.:

Наименова-ние обязатель-ства	Наимено- вание кредитора (займодавца)	Сумма основного долга, руб./иностр. валюта	Срок кредита (займа)/срок погашения	Наличие просрочки исполнения обязательства в части выплаты суммы основного долга и/или установленных процентов, срок просрочки, дней
Наименова-ние обязатель-ства	Наимено- вание кредитора (займодавца)	Сумма основного долга, руб./иностр. валюта	Срок кредита (займа)/срок погашения
кредит	ОАО Внешторгбанк	3 000 000р.	9 мес./ 18.03.2004	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	5 000 000р.	9 мес./ 28.06.2004	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	1 000 000 р.	12 мес. / 25.08.2004	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	3 000 000р.	6 мес./ 15.10.2004	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	5 000 000р.	7 мес./ 25.01.2005	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	700 000 р.	6 мес./ 03.03.2005	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000р.	10 мес./ 24.06.2005	0
кредит	ОАО АКБ Автобанк-Никойл	3 000 000р.	6 мес./ 29.04.2005	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000р.	8 мес./22.09.2005	0
кредит	ФАКБ Газпромбанк ЗАО	30 000 000 р.	12 мес./ 31.01.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000 р.	12 мес./ 24.02.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	20 000 000 р.	12 мес. 25.04.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000 р.	4 мес. / 21.01.2006	0
кредит	ОАО Банк Уралсиб	5 000 000 р.	6 мес. / 10.05.2006	0
овердрафт	ОАО Альфабанк	5 000 000 р.	3 мес./ 19.04.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000 р.	3 мес. / 07.06.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	8 000 000 р.	3 мес. / 18.08.2006	0
овердрафт	ОАО Альфабанк	5 000 000р.	6 мес./22.10.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000 р.	6 мес. / 21.07.2006	0
кредит	ОАО Банк Уралсиб	4 950 000 р.	6 мес. /15.11.2006	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	10 000 000 р.	6 мес. /20.12.2006	0
овердрафт	ОАО АКБ Югбанк	6 000 000 р.	6 мес./05.02.2006	0
овердрафт	ОАО Альфабанк	5 000 000 р.	6 мес. / 06.04.2007	0
кредит	ОАО АКБ Югбанк	8 000 000 р.	9 мес. / 18.05.2007	0
кредит	ФКБ Юниаструм-банк	7 000 000 р.	12 мес. / 04.06.2007	0
овердрафт	ОАО АКБ Уралсиб-Югбанк	15 000 000 р.	4 мес. / 24.01.2008	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб	7 000 000 р.	12 мес/05.02.2008	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб	10 000 000 р.	12 мес./06.11.2007	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб	33 000 000р.	18 мес./23.11.2007	0
кредит	ОАО Альфабанк	6 000 000	6 мес. /05.10.2007	0
кредит	ОАО Банк Уралсиб	4 500 000р.	18 мес/15.05.2008	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб	7 000 000	12 мес./22.05.2008	0
овердрафт	ОАО АКБ Уралсиб	30 000 000 р.	6 мес./22.07.2008	0
кредит	ОАО АКБ Уралсиб	9 000 000 р.	12 мес./25.08.2008	0
овердрафт	ОАО АКБ Уралсиб	30 000 000 р.	6 мес. / 16.01.2009	0

Информация о кредитных договорах, действующих по состоянию на 31.03.2009 г.:

Наименование обязательства	Наименование кредитора (займодавца)	Размер основного долга	Дата получения	Размер процент ной ставки	Дата погашения
Наименование обязательства	Наименование кредитора (займодавца)	Размер основного долга	Дата получения	Размер процент ной ставки	план	Факт
кредит	Уралсиб-Югбанк	16 000 000 р.	29.05.2008	17%	28.05.2009
овердрафт	Уралсиб-Югбанк	20 000 000 р.	20.01.2009	14%	17.07.2009
кредит	Уралсиб-Югбанк	8 000 000 р.	29.08.2008	17%	28.08.2009

Исполнение эмитентом обязательств по действовавшим ранее и действующим на текущий момент кредитным договорам в части оплаты основного долга и процентов выполнялись полностью и в срок.

Эмитент не имеет кредитные договора и/или договора займа, сумма основного долга по которым составляет 5 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента по состоянию на 31.12.2008 года и по состоянию на 31.03.2009 года.

2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам

По состоянию на 31.03.2009 г. эмитентом предоставлено следующее обеспечение обязательств перед третьими лицами:

Вид обеспечения (залог, поручительство)	Остаточная стоимость имущества на 31.03.09 г., тыс. руб.	Сумма обеспеченного обязательства, тыс. руб.	Срок, на который предоставлено обеспечение
Обеспечение по кредиту (залог осн. средств- оборуд.)	19921	26870	До 28.05.2009 г.
Обеспечение по кредиту (залог ТМЦ)	2887	3407	До 28.05.2009 г.
Обеспечение по кредиту (залог автотрансп.)	581	1390	До 28.05.2009 г.
Обеспечение по кредиту (залог автотр.)	5763	15444	До 28.08.2009 г.
Обеспечение по овердрафту (залог недвижимости)	1173	27873	До 17.07.2009 г.
Итого:	30325	74984

Эмитент не имеет обязательств перед третьими лицами по состоянию на 31.03.2009 года в форме залога или поручительства, составляющего не менее 5 процентов от балансовой стоимости активов по состоянию на 31.03.2009 года.

2.3.4. Прочие обязательства эмитента

Таких обязательств не имеется

2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг

Выпуск акций осуществлялся в процессе приватизации предприятия.

2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых эмиссионных ценных бумаг

Приобретение и размещение эмиссионных ценных бумаг в отчетном периоде не производилось.

Риски, связанные с деятельностью эмитента в этой области отсутствуют.

III. Подробная информация об эмитенте

3.1. История создания и развитие эмитента

3.1.1. Данные о фирменном наименовании эмитента

с 16.07.1992 Акционерное общество открыто типа “Краснодарстрой” (АООТ “Краснодарстрой”).

с 30.06.1998 г. Открытое акционерное общество “Краснодарстрой” (ОАО “Краснодарстрой”).

3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента

Номер государственной регистрации 2337

Дата регистрации 16.07.1992 г.

Орган, осуществивший государственную регистрацию: Администрация Октябрьского района города Краснодара

ОГРН 1022301172046

Дата внесения записи об ОГРН: 04.07.2002 г.

Наименование органа внесшего сведения в ЕГРЮЛ: Межрайонная инспекция МНС России №4 по Краснодарскому краю.

3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента

ОАО “Краснодарстрой” создано в процессе приватизации путем преобразования арендного предприятия “Краснодарстрой”, зарегистрировано 16.07.1992 г.

Общество создано без ограничения срока деятельности.

Целью общества является получение прибыли.

Основной вид деятельности: производство строительно-монтажных и ремонтных работ на объектах жилого, гражданского, промышленного и социально-культурного назначения.

3.1.4. Контактная информация

место нахождения эмитента: 350007, г.Краснодар, ул.Захарова,55

место нахождения постоянно действующего исполнительного органа эмитента: 350007, г.Краснодар, ул.Захарова,55

номер телефона (861) 268-95-00, факса (861) 268-93-90,

адрес электронной почты: ks_stroy@mail.ru

адрес страницы в сети "Интернет": www.krasnodarstroi.narod.ru

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика

(ИНН) 2309033679

3.1.6. Филиалы и представительства эмитента:

Наименование: филиал Автобаза №3 “Стройтранс” ОАО “Краснодарстрой”

Дата открытия: 29.10.1993 г.

Место нахождения: 350072,г. Краснодар, Ростовское шоссе,22/1

Руководитель: Директор Жидков Виктор Васильевич

Срок действия доверенности: 31.12.2009 г.

Наименование: филиал Учебный комбинат ОАО “Краснодарстрой”

Дата открытия: 20.07.1993 г.

Место нахождения: 350072,г. Краснодар, Ростовское шоссе,22/1

Руководитель: Директор Безруков Александр Николаевич

Срок действия доверенности: 31.12.2009 г.

3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента

3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента

Коды основных отраслевых направлений деятельности эмитента согласно ОКВЭД : 45.11.2, 45.21., 45.21.4., 45.21.7.,45.22., 45.25.3, 45.25.4, 45.25.5, 45.31-45.33, 45.41-45.45, 45.21.2., 74.20.11.

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента:

ОАО «Краснодарстрой» осуществляет следующие виды деятельности:

Наименование показателя	2004 год	2005 год	2006 год	2007 год	2008 год	1 кв. 2009 года
Строительство промышленных, административных, жилых зданий, объектов социального назначения, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений (ОКВЭД 45.1 – 45.50)
Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.	459396713	466829839	466875057	909015474	783983308	47872712
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	93,3	92,6	90,4	91,6	89,7	75,5
Грузоперевозки и услуги строительных машин и механизмов (ОКВЭД 45.50, 60.24.10)
Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.	12879843	14837180	22020095	36503099	41578450	7427685
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	2,6	2,9	4,3	3,7	4,8	11,7
Аренда недвижимого имущества (ОКВЭД 70.20.2)
Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.	4894023	11109203	14720602	16755998	17764531	6217687
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	1,0	2,2	2,9	1,7	2	9,8
Услуги строительной лаборатории (ОКВЭД 74.30.4)
Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.	362086	444041	549285	1410100	1604873	305788
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	0,1	0,1	0,1	0,1	0,2	0,5
Образовательная деятельность по обучению и повышению квалификации рабочих и ИТР по строительным специальностям, технике безопасности в строительстве (ОКВЭД 80.22.22)
Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.	5330381	5004335	6070255	8630489	10174506	1549002
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	1,1	1,0	1,2	0,9	1,2	2,4
Производство и реализация изделий (ОКВЭД 20.30.1)
Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.	9368025	6033051	6096242	20375589	18653846	0
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	1,9	1,2	1,2	2,1	2,1	0

Основной вид деятельности	Выручка за 2007 год, руб.	Выручка за 2008 год, руб.	изменение %
Строительство промышленных, административных, жилых зданий, объектов социального назначения, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений (ОКВЭД 45.1 – 45.50)	909 015 474	783 983 308	86,2

Выручка по основной деятельности, отражаемая в форме 2 Баланса, от основной деятельности за 2008 год снизилась по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. на 13,8% в связи с ростом объемов работ, выполняемых на строительстве собственных объектов, которые нарастающим итогом отображаются в форме 1 Баланса по стр. 130 «незавершенное производство». С учетом объемов работ, произведенных на строительстве собственных объектов, объем выручки за 2008 год вырос на 12,1 % по сравнению с 2007 годом.

3.2.3.Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента

Поставщики, на долю которых приходится 10 и более процентов всех поставок товарно- материальных ценностей, отсутствуют.

3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента

Эмитент осуществляет свою деятельность на рынке строительных услуг: строительство промышленных, административных, жилых зданий, объектов социального назначения, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений.

На рынке услуг по строительству жилья в настоящее время наблюдается тенденция снижения платежеспособного спроса, однако влияние данного фактора на деятельность эмитента минимально, в связи с участием эмитента в строительстве промышленных и административных объектов, а также объектов социального назначения.

3.2.5. Сведения о наличии у эмитента лицензий:

Вид деятельности: Строительство зданий и сооружений 1 и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

Номер ГС –3-23-02-27-0-2309033679-016138-5

Дата выдачи 17.09.2007 г.

Срок действия лицензии до 17.09.2012 г.

Орган, выдавший лицензию: Федеральное агенство по строительству и жилищно-коммунальному комплексу

Вид деятельности: Образовательная деятельность по образовательным программам

Номер 06/260

Дата выдачи 15.10.2008 г.

Срок действия лицензии: с 15.10.2008 г. по 15.10.2013 г.

Орган, выдавший лицензию: Департамент образования и науки Краснодарского края

3.2.6. Совместная деятельность эмитента

Совместной деятельности с другими организациями эмитент не ведет.

3.3. Планы будущей деятельности эмитента

Изменения основной деятельности эмитентом не планируется.

3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях:

Не участвует

3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента:

Полное и сокращенное фирменные наименования: Открытое акционерное общество

“Межрегиональный торговый дом “Союз” (ОАО “МТД Союз”)

Место нахождения:350000,г.Краснодар, ул.Головатого,313

Основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту: юридическое лицо, в котором эмитент владеет не менее 20 % обыкновенных акций общества

Размер доли обыкновенных акций дочернего общества, принадлежащих эмитенту: 25 %

Размер доли обыкновенных акций эмитента, принадлежащих дочернему и/или зависимому обществу: - не имеет

Основной вид деятельности общества: сведений не имеется.

Значение общества для эмитента: не имеет.

Единоличный исполнительный орган общества: сведений не имеется

Размер доли уставного капитала дочернего общества, принадлежащих единоличному исполнительному органу: не имеет

Размер доли обыкновенных акций эмитента, принадлежащих единоличному исполнительному органу: не имеет

Полное и сокращенное фирменные наименования: Общество с ограниченной ответственностью «Монолит-КС»

(ООО «Монолит-КС»)

Место нахождения:350007,г.Краснодар, ул.Захарова,55

Основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту: юридическое лицо, в котором эмитент владеет не менее 20 % обыкновенных акций общества.

Размер доли уставного капитала дочернего общества, принадлежащих эмитенту: 24 %

Размер доли обыкновенных акций эмитента, принадлежащих дочернему и/или зависимому обществу: - не имеет

Основной вид деятельности общества: строительство

Значение общества для эмитента: осуществление совместных проектов.

Единоличный исполнительный орган общества: Директор Панеш Руслан Арамбиевич.

Размер доли уставного капитала дочернего общества, принадлежащих единоличному исполнительному органу: не имеет.

Размер доли обыкновенных акций эмитента, принадлежащих единоличному исполнительному органу: не имеет.

3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента

3.6.1. Основные средства

На 31.12.2008 года

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость, руб.	Сумма начисленной амортизации, тыс. руб.
Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость, руб.	Сумма начисленной амортизации, тыс. руб.
Здания	27 976 298	4 537 827
Сооружения и передаточные устройства	1 488 021	728 363
Машины и оборудование	48 360 018	20 443 857
Транспортные средства	23 767 903	16 400 282
Производственный и хозяйственный инвентарь	547 980	418 506
Другие виды основных средств	387 332	376 184
Итого	102 527 552	42 905 019

На 31.03.2009 года

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость, руб.	Сумма начисленной амортизации, тыс. руб.
Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость, руб.	Сумма начисленной амортизации, тыс. руб.
Здания	27 867 184	4 917 229
Сооружения и передаточные устройства	935 536	467 542
Машины и оборудование	46 883 257	22 992 678
Транспортные средства	26 281 384	17 518 658
Производственный и хозяйственный инвентарь	3 067 792	1 641 598
Другие виды основных средств	441 560	367 425
Итого	105 476 712	47 905 130

Амортизация объектов основных средств производится по линейному способу в соответствии с группами, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1, ежемесячно.

Переоценки основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств за 5 завершенных финансовых лет не производилось.

IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.1.1 Прибыль и убытки

Динамика показателей, характеризующих прибыльность (убыточность) предприятия:

Наименование показателя	2004	2005	2006	2007	2008	1 кв. 2009**
Выручка, тыс. руб.	492 231	504 258	516 332	992 691	873 759	63 373
Выручка собственными силами (без учета работ, выполненных субподр. организациями), тыс. руб.	144 622	131 852	172 233	271 028	317 722	22 947
Валовая прибыль, тыс. руб.	7 633	10 702	54 709	25 855	2 333	-9 254
Чистая прибыль, тыс. руб.	7 063	8 365	38 845	15 052	27 348	- 3 920
Рентабельность капитала, %	25,9%	26,8%	58,3%	20,0%	28,0%	4,3%
Рентабельность активов, %	2,4%	2,8%	12,3%	5,0%	0,3%	-0,8%
Коэффициент чистой прибыльности, %	1,4%	1,7%	7,5%	1,5%	3,1%	6,2%
Рентабельность продаж, %	1,6%	2,1%	10,6%	2,6%	0,3%	-14,6%
Оборачиваемость капитала	18,0	16,2	7,7	13,0	8,9	0,7
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату, тыс. руб.	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0
Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и валюты баланса	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0

* Выручка собственными силами приведена для расчета производительности труда.

** Показатели за 1 кв. 2008 года несопоставимы с показателями за год, приведены справочно.

По приведенным данным наблюдается в 2008 году снижение выручки на 12%, рост чистой прибыли составил 81 % по сравнению с 2007 годом, в связи с чем увеличился коэффициент чистой прибыльности. Снижение рентабельности продаж вызвано снижением валовой прибыли на 91%. Снижение валовой прибыли объясняется увеличением объемов строительства собственных объектов, объемы работ по которым не отражаются в форме 2 баланса, а учитываются нарастающим итогом по стр. 130 формы 1 баланса. Финансовый результат (прибыль/убыток) по строительству собственных объектов отражается в отчетности в том отчетном периоде, в котором произошел ввод объекта в эксплуатацию.

4.1.2 Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности

Выручка, отражаемая в форме 2 Баланса, от основной деятельности за 2008 года снизилась по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. на 12 % в связи с ростом объемов работ, выполняемых на строительстве собственных объектов, которые отображаются в форме 1 Баланса по стр. 130 «незавершенное производство». С учетом объемов работ, произведенных на строительстве собственных объектов, объем выручки за 2008 год вырос на 12,1 % по сравнению с 2007 годом.

4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств

Наименование показателей	2004 г.	2005 г.	2006 г.	2007	2008	1 кв. 2009
Собственные оборотные средства, тыс. руб.	75 451	35 058	-14 134	111 028	60 581	-72 566
Коэффициент автономии собственных средств	0,65	0,63	0,19	0,47	0,54	0,52
Индекс постоянного актива	0,62	0,88	1,18	0,62	0,90	1,10
Коэффициент текущей ликвидности	1,7	1,2	1,0	1,3	1,1	0,9
Коэффициент быстрой ликвидности	1,0	0,7	0,7	1,0	0,9	0,7

Источником финансирования оборотных средств являются авансовые платежи заказчиков, кредитные средства. Внесение изменений в политику финансирования оборотных средств не планируется.

При рассмотрении показателей в динамике наблюдается снижение коэффициентов ликвидности по сравнению с 2007 годом. Коэффициент автономии собственных средств в 2008 году увеличился на 15% по сравнению с 2007 годом.

4.3. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента

4.3.1 Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента

По состоянию на 31.03.2009г.:

а) размер уставного капитала эмитента – 13 858 рублей, что соответствует размеру уставного капитала, указанного в учредительных документах эмитента;

б) общая стоимость акций эмитента, выкупленных эмитентом для последующей перепродажи (передачи): не имеется;

в) размер резервного капитала эмитента, формируемого за счет отчислений из прибыли эмитента – 2 078,7 руб.;

г) размер добавочного капитала эмитента, отражающий прирост стоимости активов, выявляемый по результатам переоценки – 12 690 142 руб.;

д) размер нераспределенной чистой прибыли эмитента 78858 тыс. руб.

ж) общая сумма капитала эмитента – 91564 тыс. руб.

Размер и структура капитала представлен в табличной форме:

Наименование показателей	2004 г.	2005 г.	2006 г.	2007 г.	2008 г.	1 кв. 2009 г.
Уставный капитал, тыс. руб.	13,858	13,858	13,858	13,858	13,858	13,858
Добавочный капитал, тыс. руб.	14 660,142	14 660,142	14 660,142	14 660,142	14 660,142	12 690,142
Резервный капитал, тыс. руб.	2,079	2,079	2,079	2,079	2,079	2,079
Нераспределенная прибыль, тыс. руб.	12 623	16534	51985	61907	83 143	78 858
Итого капитал и резервы:*	27 299	31 210	66 661	76583	97 819	91564

Размер и структура оборотных средств:

Наименование показателя	2004 г.		2005 г.		2006 г.		2007 г.		2008 г.		1 кв. 2009
Наименование показателя	тыс. руб.	%	тыс. руб.	%	тыс. руб.	%	тыс. руб.	%	тыс. руб.	%	тыс. руб.	%
Оборотные активы, тыс. руб., в том числе:	85 035	100	204 786	100	321472	100	437535	100	576771	100	554975	100
Запасы	22 222	26	45 027	22	77717	24,2	89408	20,4	68513	11,9	69687	12,6
НДС по приобр. Ценностям	1 756	5	1 887	2	3003	0,9	6673	1,5	37715	6,5	56846	10,2
Дебит. задолженность	25083	71	59 903	71	216486	67,3	299316	68,4	453254	78,6	420453	75,8
Краткосрочные финансовые вложения	0	0	0	0	6640	2,1	36147	8,3	14078	2,4	5997	1,1
Денежные Средства	1 064	3	1 023	1	17626	5,5	5991	1,4	3211	0,6	1992	0,4

Источником финансирования оборотных средств являются кредиты, собственные средства, а также привлеченные средства участников долевого строительства.

4.3.2. Финансовые вложения эмитента

Ценные бумаги эмитента не допущены к обращению организатором торговли на рынке ценных бумаг, перечень финансовых вложений не представляется.

4.3.3. Нематериальные активы эмитента

Не имеются.

4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований

Новых разработок и исследований: в данной сфере деятельность не ведется

4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента

4.5.1 Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента

В 2004-2008 годах в области основной деятельности эмитента – строительной отрасли - наблюдалось оживление, результаты производственной деятельности общества соответствовали тенденциям развития отрасли. Этому способствовало развитие системы ипотечного кредитования и расширение эмитентом объемов жилищного строительства. В результате принятия в конце 2004г. пакета законов, регламентирующих отношения на рынке жилья, к застройщикам предъявляются жесткие требования в части выполнения обязательств по долевому строительству жилья. Как показала практика, строительство по новому законодательству приостановило работу многих мелких строительных компаний, в результате чего возросла конкурентоспособность эмитента на рынке строительства жилья. Соблюдение данного законодательства эмитентом положительно сказывалось на привлечении дольщиков, и соответственно на увеличении объемов работ.

По состоянию на 31.03.2009 года в строительной отрасли наблюдается спад. Снижение объемов кредитования банковскими структурами, как населения, так и юридических лиц, привело к уменьшению платежеспособного спроса на рынке строительства жилья. В настоящее время в строительной отрасли более востребованы предприятия, имеющие опыт строительства объектов социального и промышленного направления. Опыт строительства подобных объектов у эмитента имеется, объемы строительства по данным направлениям возможно расширить.

4.5.2 Конкуренты эмитента

В осуществлении строительства основные конкуренты ОАО «Краснодарстрой» следующие: ООО СИК «Девелопмент-Юг», ЗАО «ОБД», ООО «ВПИК», ООО «СтройИнтернешнл».

V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления

эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента

5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента:

Органами управления эмитента являются: общее собрание акционеров, совет директоров, единоличный исполнительный орган (генеральный директор).

К компетенции общего собрания акционеров относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений и дополнений в устав общества или утверждение устава общества в новой редакции;

2) реорганизация общества;

3) ликвидация общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

4) определение количественного состава совета директоров общества, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;

5) определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;

6) увеличение уставного капитала общества путем увеличения номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций;

7) уменьшение уставного капитала общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, приобретения обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных или выкупленных обществом акций.

8) образование единоличного исполнительного органа общества, досрочное прекращение его полномочий;

9) избрание членов Ревизионной комиссии общества и досрочное прекращение их полномочий;

10) утверждение аудитора общества;

11) выплата (объявление) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года;

12) утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и убытках (счетов прибылей и убытков) общества, а также распределение прибыли, в том числе выплата (объявление) дивидендов, за исключением прибыли, распределенной в качестве дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года) и убытков общества по результатам финансового года;

13) определение порядка ведения общего собрания акционеров;

14) избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий.

15) принятие решений о дроблении и консолидации акций;

16) принятие решений об одобрении сделок в случаях, предусмотренных статьей 83 Федерального закона "Об акционерных обществах";

17) принятие решений об одобрении крупных сделок в случаях, предусмотренных статьей 79 Федерального закона "Об акционерных обществах";

18) приобретение обществом размещенных акций в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах";

19) принятие решений об участии общества в финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций;

20) утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов общества.

21) решение иных вопросов, если их решение отнесено к компетенции общего собрания настоящим Уставом или Федеральным законом РФ "Об акционерных обществах".

К компетенции совета директоров общества относятся следующие вопросы:

1) определение приоритетных направлений деятельности общества,

2) созыв годового и внеочередного общих собраний акционеров, за исключением случаев, предусмотренных п. 8 ст. 55 Федерального закона “Об акционерных обществах”;

2) утверждение повестки дня общего собрания акционеров;

4) определение даты составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, и другие вопросы, отнесенные к компетенции совета директоров общества в соответствии с положениями главы VII Федерального закона “Об акционерных обществах” и связанные с подготовкой и проведением общего собрания акционеров;

5) увеличение уставного капитала общества путем размещения обществом дополнительных акций в пределах количества и категорий (типов) объявленных акций;

6) вынесение на решение общего собрания акционеров вопросов, предусмотренных подпунктами 2, 6, 15 – 20 пункта 14.2. устава;

7) размещение обществом облигаций и иных ценных бумаг, в случаях, предусмотренных Федеральным законом “Об акционерных обществах”;

8) определение цены (денежной оценки) имущества, цены размещения и выкупа эмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных Федеральным законом РФ "Об акционерных обществах";

9) приобретение размещенных обществом акций, облигаций и иных ценных бумаг в случаях, предусмотренных настоящим уставом и Федеральным законом "Об акционерных обществах";

10) принятие решения об образовании (назначении) временного единоличного исполнительного органа, и о проведении внеочередного общего собрания акционеров для решения вопроса о досрочном прекращении полномочий единоличного исполнительного органа и об образовании нового единоличного исполнительного органа, в случае невозможности генеральным директором исполнять свои обязанности;

11) принятие решения об образовании (назначении) временного единоличного исполнительного органа общества (генерального директора) и о проведении внеочередного общего собрания акционеров для решения вопроса об образовании нового исполнительного органа общества, в случае если срок полномочий генерального директора истек, либо его полномочия прекращены досрочно, а новый единоличный исполнительный орган не образован.

12) рекомендации по размеру выплачиваемых членам ревизионной комиссии общества вознаграждений и компенсаций и определение размера оплаты услуг аудитора;

13) рекомендации по размеру дивиденда по акциям и порядку его выплаты;

14) использование резервного и иных фондов общества;

15) утверждение внутренних документов общества, за исключением внутренних документов, утверждение которых отнесено настоящим уставом и Федеральным законом "Об акционерных обществах" к компетенции общего собрания акционеров, а также иных внутренних документов общества, утверждение которых отнесено настоящим Уставом к компетенции исполнительных органов общества;

16) создание и ликвидация филиалов, открытие и ликвидация представительств общества;

17) одобрение крупных сделок, связанных с приобретением и отчуждением обществом имущества, в случаях, предусмотренных главой X Федерального закона РФ "Об акционерных обществах";

18) одобрение сделок, предусмотренных главой XI Федерального закона РФ "Об акционерных обществах";

19) утверждение регистратора общества и условий договора с ним, а также расторжение договора с ним.

20) принятие решений об участии и о прекращении участия общества в других организациях (за исключением организаций, указанных в подпункте 18 пункта 1 ст.48 Федерального закона РФ "Об акционерных обществах";

21) представление на утверждение общего собрания акционеров годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности;

22) утверждение условий трудового договора с единоличным исполнительным органом (генеральным директором);

23) назначение на должность и освобождение от должности руководителей филиалов общества по представлению генерального директора, утверждение условий трудовых договоров с ними;

24) иные вопросы, предусмотренные настоящим уставом и Федеральным законом РФ "Об акционерных обществах".

Компетенция Единоличного исполнительного органа - генерального директора:

Генеральный директор решает все вопросы текущей деятельности общества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания акционеров и совета директоров.

Генеральный директор без доверенности действует от имени общества, представляет его интересы, совершает сделки от имени общества, выдает доверенности, утверждает штатные расписания, издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками общества.

Генеральный директор общества:

- обеспечивает выполнение решений общего собрания акционеров и совета директоров;

- распоряжается имуществом общества в пределах, установленных настоящим уставом и действующим законодательством;

- утверждает правила, процедуры и другие внутренние документы общества, определяет организационную структуру общества, за исключением документов, утверждаемых общим собранием акционеров, советом директоров;

- утверждает штатное расписание общества, филиалов и представительств;

- принимает на работу и увольняет с работы сотрудников, в том числе назначает и увольняет своих заместителей, главного бухгалтера, руководителей подразделений:

- в порядке, установленном законодательством, настоящим уставом, общим собранием акционеров и советом директоров, поощряет работников общества, а также налагает на них взыскания;

- открывает в банках расчетный, валютный и другие счета, заключает договоры и совершает иные сделки;

- утверждает договорные цены на продукцию и тарифы на услуги;

- организует бухгалтерский учет и отчетность;

- обеспечивает подготовку и проведение общих собраний акционеров;

- решает другие вопросы текущей деятельности общества.

Генеральный директор в соответствии с Законами РФ “Об обороне”, “О воинской обязанности и военной службе”, “О мобилизационной подготовке и мобилизации в РФ”, другими нормативными актами по этим вопросам организует воинский учет граждан, прибывающих в запасе и граждан, подлежащих призыву на военную службу; создает необходимые условия для выполнения работниками воинской обязанности; представляет отчетные документы и другие сведения в органы местного самоуправления и военные комиссариаты; организует выполнение договорных обязательств, а в военное время и государственные заказы по установленным заданиям; проводит бронирование военнообязанных граждан, при наличии мобилизационных заданий, установленных уполномоченными на то государственными органами; обеспечивает своевременное оповещение и явку граждан, подлежащих призыву на военную службу по мобилизации и состоящих с обществом в трудовых отношениях на сборные пункты или в воинские части; организует поставку техники на сборные пункты или в воинские части в соответствии с планами мобилизации; является начальником штаба ГО, несет всю полноту ответственности за надежность и безопасность функционирования подведомственного объекта, защиту персонала и населения, проживающего в опасных зонах, а также принятие необходимых мер в случае возникновения чрезвычайных ситуаций мирного и военного времени.

Генеральный директор в соответствии с Законом “О государственной тайне” несет персональную ответственность за создание условий по защите сведений, составляющих государственную тайну, за организацию доступа должностных лиц общества к сведениям, составляющим государственную тайну, а также за ограничение получения иностранными гражданами (акционерами) информации, имеющей секретный характер.

Кодекс корпоративного поведения эмитента – не принимался.

В течение отчетного периода:

Изменения в устав и внутренние документы эмитента в течение отчетного периода не вносились.

Текст устава и внутренних документов, регулирующих деятельность эмитента размещены в Интернете по адресу: www.krasnodarstroi.narod.ru

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента

Состав совета директоров:

Председатель:

Панеш Батырбий Мугдинович

Год рождения 1969

Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:

2001г. - 2003г. – директор ООО «Кубаньнефтесервис»

2003г. - 2004 г. – первый зам. ген.директора, и.о. ген.директора, коммерческий директор ООО «Афипский нефтеперерабатывающий завод»

2004 г. - н/в - коммерческий директор ООО «АЮР»

2006 г. - н/в - первый заместитель, директор ООО «АКК»

С 01.06.2007 г. - первый зам.генерального директора ОАО «Краснодарстрой»

Доля в уставном капитале эмитента – 24,76 %

Доля обыкновенных акций эмитента – 24,20%

Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента – не имеет

Доли участия в уставном капитале дочерних и зависимых обществ эмитента, доли обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента: не имеет.

Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам дочернего или зависимого общества эмитента: не имеет.

Характер родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: не имеет

Сведения о привлечении к административной ответственности за правонарушения в области финансов. Налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности за преступления в сфере экономики, или за преступления против государственной власти: не имеется.

Сведения о занятии должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и\или введена одна из процедур банкротства: не имеется.

Члены совета директоров:

Бугай Геннадий Васильевич

Год рождения 1952

Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:

1990г. - 2003 г. - Директор филиала УПКФ ОАО “Краснодарстрой”

2003 г. -2008 г. - Заместитель генерального директора ОАО “Краснодарстрой”

С 2008 – Директор ООО «Краснодарстрой-траст»

Доля в уставном капитале эмитента: не имеет

Доля обыкновенных акций эмитента: не имеет

Доли участия в уставном капитале дочерних и зависимых обществ эмитента, доли обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента: не имеет

Домбровский Александр Николаевич

Год рождения 1964

Образование: высшее

должности за последние 5 лет:

2001-2002 – начальник финансово-казначейского управления администрации г.Краснодара;

2002-2004 – зам.главы администрации г.Краснодара, начальник финансово-казначейского управления;

2004-2005 – зам.главы муниципального образования г.Краснодар по экономике, финансам, промышленности и торговле, директор департамента финансов;

С 2005 - первый зам.главы муниципального образования г.Краснодар, директор департамента финансов.

Доля в уставном капитале эмитента – не имеет

Доля обыкновенных акций эмитента – не имеет

Коваленко Иван Иванович

Год рождения 1950

Образование: среднее специальное

Должности за последние 5 лет :

1997г. –2008 главный инженер филиала УПКФ ОАО “Краснодарстрой”

2008 – директор ООО «База КС»

Доля в уставном капитале эмитента - 0,31 %

Доля обыкновенных акций эмитента – 0,31%

Михеев Александр Владимирович

Год рождения 1975

Образование: высшее

должности за последние 5 лет :

2000- 2001г. – заместитель директора департамента муниципальных финансов мэрии г.Краснодара;

2001-2007 г. – начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам муниципального образования город Краснодар.

С 2007 г. – глава Прикубанского внутригородского округа города Краснодара

Доля в уставном капитале эмитента – не имеет

Доля обыкновенных акций эмитента – не имеет

Ташу Узбек Люович

Год рождения 1929

Образование: Высшее

Должности за последние 5 лет :

С 1994 г. - главный инженер ЗАО «СУОР-11»

Доля в уставном капитале эмитента –0,18 %

Доля обыкновенных акций эмитента –0,18 %

Хот Гисса Аскерович

Год рождения 1955

Образование: Высшее

Должности за последние 5 лет :

С 1997 г. - генеральный директор ОАО “Краснодарстрой”

Доля в уставном капитале эмитента – 23,27 %

Доля обыкновенных акций эмитента – 22,59 %

Единоличный исполнительный орган - Генеральный директор

Хот Гисса Аскерович

Год рождения 1955

Образование: Высшее

Должности за последние 5 лет:

С 1997 г. - генеральный директор ОАО “Краснодарстрой”

Доля в уставном капитале эмитента- 23,27 %

Доля обыкновенных акций эмитента – 22,59 %

5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента

За 1 квартал 2009 г. членам совета директоров вознаграждение и компенсация расходов не выплачивались.

Соглашения относительно таких выплат в текущем финансовом году – отсутствуют.

5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью общества осуществляется ревизионной комиссией. Порядок деятельности ревизионной комиссии определяется Положением о порядке деятельности ревизионной комиссии, утверждаемым общим собранием акционеров.

Ревизионная комиссия избирается в составе 3 человек общим собранием акционеров на срок до следующего годового общего собрания акционеров.

Проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности общества осуществляется по итогам деятельности общества за год, а также во всякое время по инициативе ревизионной комиссии общества, решению общего собрания акционеров, совета директоров общества или по требованию акционера (акционеров) общества, владеющего в совокупности не менее чем 10 процентами голосующих акций общества.

По требованию ревизионной комиссии общества лица, занимающие должности в органах управления общества, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности общества. Указанные документы должны быть представлены в течение трех дней с момента предъявления письменного запроса.

Ревизионная комиссия общества вправе потребовать созыва внеочередного общего собрания акционеров в порядке, предусмотренном ст. 55 Федерального закона “Об акционерных обществах” и уставом общества.

5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

Состав ревизионной комиссии:

Багрий Лариса Анатольевна

Год рождения 1954

Образование: Среднее специальное

Должности за последние 5 лет :

С 1991 г. 2008 г.- главный бухгалтер филиала УПКФ ОАО “Краснодарстрой”

С 2008 г. – главный бухгалтер ООО «Краснодарстрой-траст»

Доля в уставном капитале эмитента – 0,20 %

Доля обыкновенных акций эмитента – 0,21%

Клименко Наталья Николаевна

Год рождения 1953

Образование: среднее специальное

Должности за последние 5 лет :

С 1981- инженер производственного отдела ОАО “Краснодарстрой”

Доля в уставном капитале эмитента – не имеет

Доли обыкновенных акций эмитента – не имеет

Стригунова Екатерина Валерьевна

Год рождения 1978

Образование: Высшее

Должности за последние 5 лет:

1999 – 2002 – бухгалтер ОАО “Краснодарстрой”

С 2002 г. - главный бухгалтер ООО “Монолит-КС”

Доля в уставном капитале эмитента – не имеет

Доля обыкновенных акций эмитента – не имеет

5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

За 1 квартал 2009 г. членам ревизионной комиссии вознаграждение и компенсация расходов не выплачивались.

Соглашения относительно таких выплат в текущем финансовом году – отсутствуют

5.7. Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента

Среднесписочная численность работников (сотрудников) эмитента, включая работников (сотрудников), работающих в его филиалах и представительствах, а также размер отчислений на заработную плату и социальное обеспечение:

Наименование показателя	Отчетный период
Наименование показателя	2008 г.	1 кв. 2009
Среднесписочная численность работников, чел.	326	250
Объем денежных средств, направленных на оплату труда, руб.	56795520	9928033
Объем денежных средств, направленных на социальное обеспечение, руб.	1087600	185200
Общий объем израсходованных денежных средств, тыс. руб.	57883120	10113233

Обобщенные данные об образовании сотрудников:

Наименование показателя	Отчетный период
Наименование показателя	2008	1 кв. 2009
Имеющие среднее и/или полное общее образование, %	45,4	47,1
Имеющие начальное и/или среднее профессиональное образование, %	20,0	21,2
Имеющие высшее профессиональное образование, %	34,6	31,7
Имеющие послевузовское профессиональное образование, %		-

Сотрудниками (работниками) эмитента создан профсоюзный орган.

5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента

Таких обязательств не имеется

VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом

сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

6.1. Сведения об общем количество акционеров (участников) эмитента

Общее количество лиц, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на дату окончания отчетного квартала года – 404

6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного капитала или не менее 5 % его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций

Муниципальное учреждение “Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

идентификационный номер налогоплательщика 2310041265

место нахождения: 350000, г.Краснодар, ул.Красная,122

размер доли в уставном капитале – 18,84 %

размер доли обыкновенных акций эмитента - 22,07%

Панеш Батырбий Мугдинович

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 24,76 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 24,20 %

Женетль Шагидет Кадырбечевна

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 24,65 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 24,11 %

Хот Гисса Аскерович

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 23,27 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 22,59 %

6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном капитале эмитента, наличии специального права («золотой акции»)

Размер доли уставного капитала эмитента, находящейся муниципальной собственности- 18,84% Управляющий муниципальным пакетом акций: Муниципальное учреждение «Управление по финансовому рынку и ценным бумагам».

Наличие специального права на участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в управлении эмитентом ("золотой акции") - не предусмотрено

6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента

Наличие ограничения количества акций, принадлежащих одному акционеру, и/или их суммарной номинальной стоимости - такие ограничения отсутствуют.

6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров: 12.05.2004 г.

Муниципальное учреждение “Управление по взаимодействию со структурами финансового рынка и ценным бумагам”

размер доли в уставном капитале – 18,84 %

размер доли обыкновенных акций эмитента - 22,07%

Бугай Геннадий Васильевич

размер доли в уставном капитале 17,97 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 17,3 %

Хот Гисса Аскерович

размер доли в уставном капитале 18,1 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 17,4 %

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров: 16.05.2005 г.

размер доли в уставном капитале – 18,84 %

размер доли обыкновенных акций эмитента - 22,07%

Бугай Геннадий Васильевич

размер доли в уставном капитале 19,53 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 18,9%

Хот Гисса Аскерович

размер доли в уставном капитале 17,05%

размер доли обыкновенных акций эмитента 15,88%

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров: 10.05.2006 г.

размер доли в уставном капитале – 18,84 %

размер доли обыкновенных акций эмитента - 22,07%

Бугай Геннадий Васильевич

размер доли в уставном капитале 19,52 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 18,89 %

Хот Гисса Аскерович

размер доли в уставном капитале 19,71 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 18,83 %

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров: 11.05.2007 г.

Муниципальное учреждение “Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

идентификационный номер налогоплательщика 2310041265

место нахождения: 350000, г.Краснодар, ул.Красная,122

размер доли в уставном капитале – 18,84 %

размер доли обыкновенных акций эмитента - 22,07%

Казан Аскербий Гиссович

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 11,39 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 12,62 %

Макаов Руслан Варзамесович

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 11,55 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 12,78 %

Чич Руслан Халидович

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 14,79 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 13,89 %

Чухно Татьяна Александровна

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 8,55 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 8,1 %

Хот Тимур Арамбиевич

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 14,78 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 13,88 %

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров: 16.05.2008 г.

Муниципальное учреждение “Управление по финансовому рынку и ценным бумагам”

идентификационный номер налогоплательщика 2310041265

место нахождения: 350000, г.Краснодар, ул.Красная,122

размер доли в уставном капитале – 18,84 %

размер доли обыкновенных акций эмитента - 22,07%

Казан Аскербий Гиссович

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 11,39 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 12,62 %

Чич Руслан Халидович

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 14,79 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 13,89 %

Хот Тимур Арамбиевич

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 14,78 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 13,88 %

Панеш Батырбий Мугдинович

идентификационный номер налогоплательщика - отсутствует

размер доли в уставном капитале 7,5 %

размер доли обыкновенных акций эмитента 8,2 %

6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

Наименование показателя

Отчетный период - 1 квартал 2009 г.

Общее количество и общий объем в денежном выражении совершенных эмитентом за отчетный период сделок, в совершении которых имелась заинтересованность и которые требовали одобрения уполномоченным органом управления эмитента,

штук/руб.

2 сделки

7 944 875

Количество и объем в денежном выражении совершенных эмитентом за отчетный период сделок, в совершении которых имелась заинтересованность и которые были одобрены общим собранием участников (акционеров) эмитента, штук/руб.

2 сделки

7 944 875

Количество и объем в денежном выражении совершенных эмитентом за отчетный период сделок, в совершении которых имелась заинтересованность и которые были одобрены советом директоров штук/руб.

2 сделки

7 944 875

Количество и объем в денежном выражении совершенных эмитентом за отчетный период сделок, в совершении которых имелась заинтересованность и которые требовали одобрения, но не были одобрены уполномоченным органом
управления эмитента,

штук/руб.

Не заключались

Сделки (группы взаимосвязанных сделок) в совершении которых имелась заинтерисованность, цена которых составляет 5 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату перед совершением сделки, в 1 квартале 2009 г. – не заключались.

6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности

Структура дебиторской задолженности с указанием срока исполнения по состоянию на 31.12.2008 г.:

Вид дебиторской задолженности	Срок наступления платежа
Вид дебиторской задолженности	До одного года	Свыше одного года
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков, руб.	287340021	0
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Дебиторская задолженность по векселям к получению, руб.	0	0
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал, руб.	0
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Дебиторская задолженность по авансам выданным, руб.	46578240
в том числе просроченные, руб.	0	Х
Прочая дебиторская задолженность, руб.	119336051
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Итого, руб.	453254312
в том числе итого просроченная, руб.	0	Х

Дебиторы, на долю которых приходится не менее 10 % от общей суммы дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2008 года, отсутствуют.

Структура дебиторской задолженности с указанием срока исполнения по состоянию на 31.03.2009 г.:

Вид дебиторской задолженности	Срок наступления платежа
Вид дебиторской задолженности	До одного года	Свыше одного года
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков, руб.	244234985	0
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Дебиторская задолженность по векселям к получению, руб.	0	0
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал, руб.	0
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Дебиторская задолженность по авансам выданным, руб.	39366801
в том числе просроченные, руб.	0	Х
Прочая дебиторская задолженность, руб.	136850901
в том числе просроченная, руб.	0	Х
Итого, руб.	420452687
в том числе итого просроченная, руб.	0	Х

Дебиторы, на долю которых приходится не менее 10 % от общей суммы дебиторской задолженности по состоянию на 31.03.2009 года, отсутствуют.

VII. Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация

7.1. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента

См. Приложения

7.2. Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал

См. Приложения

7.3. Сводная бухгалтерская отчетность за последний завершенный финансовый год

Эмитент сводной бухгалтерской отчетности не имеет

7.4. Сведения об учетной политике эмитента

См. Приложения

7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж

Эмитент не ведет экспортной деятельности.

7.6. Сведения о стоимости недвижимого имущества эмитента и существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года

Стоимость недвижимого имущества на 31.03.2009 г.

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость, руб.	Сумма начисленной амортизации, руб.

Здания	27 867 184	4 917 229

Существенных изменений в составе имущества эмитента не произошло.

Приобретения или отчуждения основных средств в течение 1 кв. 2009 года балансовой стоимостью свыше 5 процентов балансовой стоимости активов эмитентом не производилось.

7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента

Таких фактов не имелось.

VIII. Дополнительные сведения об эмитенте

и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах

8.1. Дополнительные сведения об эмитенте

8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента

Размер уставного капитала эмитента на дату окончания отчетного квартала 13858 руб., в том числе:

- обыкновенные именные бездокументарные акции 236520 штук, общей номинальной стоимостью – 11 826 руб., размер доли в уставном капитале – 85,34 %

- привилегированные именные бездокументарные акции - 4064 штук, общей номинальной стоимостью 2 032 руб., размер доли в уставном капитале эмитента- 14,66 %

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента

Размер уставного капитала с момента создания общества не изменялся.

8.1.3. Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента

Название фонда: резервный

размер фонда, установленный учредительными документами – 15% уставного капитала

размер фонда в денежном выражении на дату окончания каждого завершенного финансового года и в процентах от уставного капитала: 2 078,7 руб. (15% уставного капитала)

размер отчислений в фонд в течение отчетного периода – резервный фонд сформирован до 1996 года

размер средств фонда, использованных в течение 5 последних завершенных финансовых лет: средства резервного фонда в течение 5 последних завершенных финансовых лет не использовались.

8.1.4. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента

Наименование высшего органа управления: общее собрание акционеров

Порядок уведомления акционеров о проведении собрания: Информирование акционеров о проведении общего собрания акционеров осуществляется в порядке, определенном пунктом 14.14 Устава общества:

Сообщение о проведении общего собрания акционеров должно быть сделано не позднее чем за 20 дней, а сообщение о проведении общего собрания акционеров, повестка дня которого содержит вопрос о реорганизации общества, - не позднее чем за 30 дней до даты его проведения.

В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 8 ст. 53 Федерального закона “Об акционерных обществах”, сообщение о проведении общего собрания акционеров должно быть сделано не позднее чем за 70 дней до даты его проведения.

В указанные сроки сообщение о проведении общего собрания акционеров должно быть направлено каждому лицу, указанному в списке лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, заказным письмом или вручено каждому из указанных лиц под роспись.

Общество вправе дополнительно информировать акционеров о проведении общего собрания акционеров через средства массовой информации.

Сообщение о проведении общего собрания акционеров должно содержать все необходимые сведения, установленные Федеральным законом “Об акционерных обществах”.

Лица (органы), которые вправе созывать (требовать проведения) внеочередного собрания высшего органа управления эмитента, и порядок направления (предъявления) таких требований: Согласно п.14.23 устава общества внеочередное общее собрание акционеров проводится по решению совета директоров на основании его собственной инициативы, требования ревизионной комиссии, аудитора общества, а также акционеров, являющихся владельцами не менее 10 % голосующих акций общества на дату предъявления требования в порядке и сроки, определенные Законом “Об акционерных обществах”. Если в установленные законом сроки советом директоров не принято решение о созыве внеочередного собрания акционеров или принято решение об отказе в его созыве, внеочередное собрание может быть созвано органами и лицами, требующими его созыва.

Порядок определения даты проведения собрания: Дату проведения собрания определяет совет директоров в соответствии с требованиями закона “Об акционерных обществах” и устава общества.

Лица, которые вправе вносить предложения в повестку дня собрания и порядок внесения таких предложений:

Акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций общества, вправе внести вопросы в повестку дня годового общего собрания акционеров и выдвинуть кандидатов в совет директоров и ревизионную комиссию общества, число которых не может превышать количественный состав соответствующего органа, определенный в уставе общества, а также кандидата на должность единоличного исполнительного органа.

Такие предложения должны поступить в общество в письменной форме не позднее 60 дней после окончания финансового года.

В случае, если предлагаемая повестка дня внеочередного общего собрания акционеров содержит вопрос об избрании членов совета директоров, акционеры (акционер) общества, являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций общества, вправе предложить кандидатов для избрания в совет директоров общества, число которых не может превышать количественный состав совета директоров общества, определенный в уставе общества.

Такие предложения должны поступить в общество не менее чем за 30 дней до даты проведения внеочередного общего собрания акционеров.

Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров должно содержать формулировку каждого предлагаемого вопроса. Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров может содержать формулировку решения по каждому предлагаемому вопросу.

Предложение о выдвижении кандидатов для избрания на годовом и внеочередном общих собраниях акционеров должно содержать наименование органа, для избрания в который предлагается кандидат, а также по каждому кандидату: имя и данные документа, удостоверяющего личность (сери и (или) номер документа,, дата и место его выдачи, орган, выдавший документ), дату рождения, сведения об образовании, места работы и должности за последние 5 лет, адрес, по которому можно связаться с кандидатом.

Предложение о выдвижении кандидата в аудиторы общества для утверждения на годовом общем собрании акционеров должно содержать следующие сведения о кандидате:

- полное фирменное наименование юридического лица – аудиторской фирмы (либо фамилию, имя и отчество физического лица - аудитора), место нахождения и телефон, номер и срок действия лицензии на осуществление аудиторской деятельности, наименование выдавшего ее органа и дата выдачи;

Включение предложений или отказ об их включении в повестку дня собрания или в список кандидатур для голосования во выборам осуществляет совет директоров в порядке, установленном Законом “об акционерных обществах и настоящим уставом.

Помимо вопросов, предложенных акционерами для включения в повестку дня общего собрания акционеров, а также в случае отсутствия таких предложений, отсутствия или недостаточного количества кандидатов, предложенных акционерами для образования соответствующего органа, совет директоров общества вправе включать в повестку дня общего собрания акционеров вопросы или кандидатов в список кандидатур по своему усмотрению.

Лица, которые вправе ознакомиться с информацией (материалами), предоставляемыми для подготовки и проведения собрания и порядок ознакомления с такой информацией (материалами): Лица, включенные в список лиц, имеющих право на участие в собрании в объеме и порядке, установленном законом “Об акционерных обществах”.

Порядок оглашения (доведения до сведения акционеров) решений, принятых общим собранием акционеров, а также итогов голосования: Решения, принятые общим собранием акционеров, а также итоги голосования оглашаются на общем собрании акционеров, в ходе которого проводилось голосование, или доводятся не позднее 10 дней после составления протокола об итогах голосования в форме отчета об итогах голосования до сведения лиц, включенных в список лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров. (пункт 14.10. устава)

8.1.5. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций:

№ п/п	Полное (сокращенное) фирменное наименование юридического лица	Место нахождения, почтовый адрес	Доля в уставном капитале %	Доля обыкн. акций %	Доля акций эмитента у юр. лица %
1	2	3	4	5	6
1	Закрытое акционерное общество “Адыг-Краснодарстрой» ЗАО «Адыг-Краснодарстрой»	г. Майкоп, ул.Пролетарская,449	19	19	0
2	Общество с ограниченной ответственностью «Монолит-КС» ООО «Монолит-КС»	г.Краснодар, ул.Захарова,55	24	-	0
3	Открытое акционерное общество “Межрегиональный торговый дом Союз” ОАО “МТД Союз”	г. Краснодар , ул. Головатого 313	оплачено 12,5%	12.5	0

8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом:

В 1 квартале 2009 г. сделки, размер обязательств по которым составляет 10 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный квартал, предшествующий дате совершения сделки – не заключались.

8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента:

Не присваивался.

8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента

Категория акций: обыкновенные именные бездокументарные

номинальная стоимость каждой акции – 0,05 руб.

количество обыкновенных акций, находящихся в обращении - 236520

количество дополнительных акций, находящихся в процессе размещения (количество акций дополнительного выпуска, в отношении которого не осуществлена государственная регистрация отчета об итогах их выпуска) - не имеется

количество объявленных акций – 709 560 штук обыкновенных акции номинальной стоимостью 0,05 рублей каждая;

количество акций, находящихся на балансе эмитента – не имеется

количество дополнительных акций, которые могут быть размещены в результате конвертации размещенных ценных бумаг, конвертируемых в акции, или в результате исполнения обязательств по опционам эмитента – не имеется

государственный регистрационный номер - с 18.08.2006 г. 1-01-30306-Е (18-1-п-0119 от 28.09.1998 г.– аннулирован)

Категория акций: привилегированные именные бездокументарные

номинальная стоимость каждой акции – 0,05 руб.

количество обыкновенных акций, находящихся в обращении 40640

количество объявленных акций – не предусмотрено

количество акций, находящихся на балансе эмитента – не имеется

государственный регистрационный номер - с 18.08.2006 г. 2-01-30306-Е (18-1-п-0119 от 28.09.1998 г.– аннулирован)

Права, предоставляемые акциями их владельцам:

Общие права владельцев акций всех категорий (типов) (п. 8.6. устава):

отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров и общества;

акционеры общества имеют преимущественное право приобретения размещаемых посредством открытой подписки дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории (типа);

акционеры общества, голосовавшие против или не принимавшие участия в голосовании по вопросу о размещении посредством закрытой подписки акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, имеют преимущественное право приобретения дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, размещаемых посредством закрытой подписки, в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории (типа). Указанное право не распространяется на размещение акций и иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, осуществляемое посредством закрытой подписки только среди акционеров, если при этом акционеры имеют возможность приобрести целое число размещаемых акций и иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, пропорционально количеству принадлежащих им акций соответствующей категории (типа);

получать долю чистой прибыли (дивиденды), подлежащую распределению между акционерами в порядке, предусмотренном законом и уставом, в зависимости от категории (типа) принадлежащих им акций;

получать часть имущества общества (ликвидационную квоту), оставшегося после ликвидации общества, пропорционально числу имеющихся у них акций соответствующей категории (типа);

иметь доступ к документам общества в порядке, предусмотренном законом и уставом, и получать их копии за плату;

осуществлять иные права, предусмотренные законодательством, уставом и решениями общего собрания акционеров, принятыми в соответствии с его компетенцией.

Права владельцев обыкновенных акций.

Акционеры - владельцы обыкновенных акций общества могут участвовать в общем собрании акционеров с правом голоса по всем вопросам его компетенции, также имеют право на получение дивидендов, а в случае ликвидации общества - право на получение части его имущества.

Права владельцев привилегированных акций.

Владелец привилегированной акции имеет право принимать участие в общем собрании акционеров. Акционер - владелец привилегированных акций общества не имеет права голоса на общем собрании акционеров, если иное не установлено Федеральным законом “Об акционерных обществах”.

Владелец привилегированной акции имеет первоочередное право по сравнению с владельцами обыкновенных акций в получении:

-начисленных, но невыплаченных дивидендов при ликвидации общества;

- доли стоимости имущества общества (ликвидационной стоимости), оставшегося после его ликвидации.

Размер годового дивиденда на одну привилегированную акцию составляет не менее 10 % номинальной стоимости этой акции.

Ликвидационная стоимость одной привилегированной акции определяется следующим образом:

не менее 5 % стоимости имущества общества, оставшегося после расчета с кредиторами и выплат акционерам предшествующих очередей, делится на количество размещенных привилегированных акций.

Данные о ценных бумагах указаны в новом масштабе цен.

30.09.1992 г. Департаментом по финансам, бюджету и контролю Администрации Краснодарского края зарегистрирован выпуск обыкновенных именных акций АООТ "Краснодарстрой" в количестве 11826 шт. номинальной стоимостью 1000 руб. ( 1 руб. в новом масштабе цен) каждая.

26.01.1994 г. По результатам чекового аукциона произошло дробление номинальной стоимости акций с 1000 руб. до 50 руб. (5 копеек в новом масштабе цен) и соответственно изменилось количество обыкновенных акций с 11826 шт. до 236520 шт., которое и указано в отчете об итогах выпуска.

30.09.1992 г. Департаментом по финансам, бюджету и контролю Администрации Краснодарского края зарегистрирован выпуск привилегированных акций АООТ "Краснодарстрой" в количестве 2032 шт. номинальной стоимостью 1000 руб. ( 1 руб. в новом масштабе цен) каждая.

26.01.1994 г. По результатам чекового аукциона произошло дробление номинальной стоимости акций с 1000 руб. до 50 руб. 5 копеек в новом масштабе цен) и соответственно изменилось количество привилегированных акций с 2032 шт. до 40640 шт., которое и указано в отчете об итогах выпуска.

8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента:

Таких выпусков эмиссионных ценных бумаг не имелось

8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)

Таких выпусков ценных бумаг не имелось

8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых находятся в обращении:

Таких выпусков ценных бумаг (за исключением акций): не имеется.

8.3.3. Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт)

Таких выпусков ценных бумаг не имелось

8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска

Таких лиц не имеется

8.5. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска

Эмитент не размешал выпуски облигаций с обеспечением.

8.6. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента

Ведение реестра владельцев именных ценных бумаг эмитента осуществляется регистратором: Обществом с Ограниченной ответственностью Кубанский регистрационный центр” (ООО “Кубанский регистрационный центр”)

место нахождения регистратора: 350049 г. Краснодар, ул.Тургенева,107

лицензия номер 10-000-1-00279

дата выдачи лицензии 24.12.2002 г.

срок действия лицензии – не установлен

орган, выдавший лицензию: Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг

8.7. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам

Эмитент внешнеэкономическую деятельность не ведет.

8.8. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента

В соответствии с налоговым законодательством РФ.

8.9. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента

Период за кото-рый выпл. Диви-денды	Орган принявший решение о выплате дивидендов Дата, протокол собрания	По Привилегированным акциям					По Обыкновенным акциям
Период за кото-рый выпл. Диви-денды		Размер объявлен-ных (начисл.) дивид. на 1 акцию	Начислено дивидендов по всем акциям (Руб.)	Срок вып-латы	Форма выпла-ты	Выплачено дивидендов по всем акциям на конец 1 кв. 2009 (Руб.)	Размер объявлен-ных (начисл.) дивид. на 1 акцию	Начислено дивиден-дов по всем акциям (Руб.	Срок вып-латы	Форма выплаты	Выплаче-но дивиден-дов по всем акциям на конец 1 кв.2009
2003 год	Собрание акционеров 18.06.2004 г. Протокол №13	2,0 руб.	81280	через 90 дней после приня-тия решения	Денежные ср-ва	81013	Не выплачи-вать	-	-	-	-
2004 год	Собрание акционеров 28.06.2005 г. Протокол №14	4,0 руб.	162560	-*-	Денежные ср-ва	121480	Не выплачивать	-	-	-	-
2005 год	Собрание акционеров 23.06.2006 г. Протокол №15	5,0 руб.	203200	-*-	Денежные ср-ва	141853	Не выплачи-вать	-	-	-	-
2006 год	Собрание акционеров 22.06.2007 г. Протокол №16	10,0 руб.	406400	-*-	Денежные ср-ва	257247	Не выплачи-вать	-	-	-	-
2007 год	Собрание акционеров 27.06.2008 г. Протокол №17	10,0 руб.	406400	-*-	Денежные ср-ва	335865	Не выплачи-вать	-	-	-	-
2008 г.	Решение о выплате дивидендов не принималось	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
1 кв. 2009	Решение о выплате дивидендов не принималось	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Дивиденды по привилегированным акциям выплачены не в полном объеме по причине отсутствия реквизитов для перечисления дивидендов и данных о месте нахождения акционеров.

Эмитент не осуществлял эмиссию облигаций.

8.10. Иные сведения

Указанная информация не имела места.

8.11. Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками.

Указанные сведения не имели места.

Приложения

Годовая бухгалтерская отчетность эмитента за 2008 год

Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за 1 кв. 2009 года

Учетная политика эмитента на 2009 год

Открытое Акционерное Общество

«Краснодарстрой»"

Приказ N 188 от "30" декабря 2008 г.

Об учетной политике ОАО «Краснодарстрой»

на 2009 г

В соответствии с Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", НК РФ и иными актами законодательства о налогах и сборах приказываю:

1. Утвердить положение "Учетная политика" ОАО «Краснодарстрой»"

на 2009 г. для целей бухгалтерского и налогового учета.

2. Применять данное положение начиная с 1 января 2009 года

Положение

Учетная политика ОАО «Краснодарстрой»

Раздел 1. Общие вопросы, регулирующие порядок

формирования настоящей учетной политики

1.1. Основными нормативными документами, регулирующими вопросы учетной политики ОАО «Краснодарстрой»"

являются:

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Закон N 129-ФЗ;

План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденный Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н;

Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные Приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49;

Положение по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" ПБУ 1/2008, утвержденное Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 106н;

положения по бухгалтерскому учету, утвержденные Минфином России;

Налоговый кодекс Российской Федерации;

другие нормативные документы.

1.2. Основными задачами бухгалтерского учета являются: формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении, обеспечение контроля за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов в соответствии с утвержденными нормами, нормативами и сметами, своевременное предупреждение негативных явлений в хозяйственно-финансовой деятельности, выявление и мобилизация внутрихозяйственных резервов.

1.3. Формирование данной учетной политики осуществляется на базе следующих допущений:

допущение имущественной обособленности - имущество и обязательства организации учитываются обособленно от имущества и обязательств собственников этой организации;

допущение непрерывности деятельности - организация будет продолжать свою деятельность в обозримом будущем, и у нее отсутствуют намерения и необходимость ликвидации или существенного сокращения деятельности, и, следовательно, обязательства будут погашаться в установленном порядке;

допущение последовательности применения учетной политики - выбранная организацией учетная политика применяется последовательно от одного отчетного года к другому;

временная определенность фактов хозяйственной деятельности - факты хозяйственной деятельности компании относятся к тому отчетному периоду (следовательно, отражаются в бухгалтерском учете), в котором они имели место, независимо от фактического времени поступления или выплаты денежных средств, связанных с этими фактами. Расходы, которые не могут быть определены в отчетном периоде, относятся на затраты по факту их возникновения или оплаты.

1.4. Учетная политика обеспечивается благодаря выполнению следующих требований:

полнота отражения в бухгалтерском учете всех фактов хозяйственной деятельности;

своевременное отражение фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности;

осмотрительность, выражающаяся в большей готовности отражения в бухгалтерском учете потерь (расходов) и пассивов, чем доходов и активов;

приоритет содержания перед формой, выражающийся в отражении фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете исходя не только из их правовой формы, но и из экономического содержания и хозяйственной ситуации, в которой они возникли;

непротиворечивость, выражающаяся в тождестве информации аналитического и синтетического учета, а также эквивалентности показателей бухгалтерской отчетности данным синтетического и аналитического учета;

рациональность, выражающаяся в ведении бухгалтерского учета сообразно размерам предприятия и масштабам его деятельности.

1.5. В соответствии с Законом N 129-ФЗ ответственными являются:

за организацию бухгалтерского учета и соблюдение законодательства при выполнении хозяйственных операций - генеральный директор организации;

за формирование учетной политики, ведение бухгалтерского учета, своевременное предоставление полной и достоверной бухгалтерской отчетности - главный бухгалтер организации.

1.6. Настоящая учетная политика разработана в соответствии с требованиями НК РФ. Налоговый учет осуществляется в целях формирования полной и достоверной информации о порядке учета для целей налогообложения хозяйственных операций, осуществленных предприятием в течение отчетного (налогового) периода, а также обеспечения информацией внутренних и внешних пользователей для контроля за правильностью начисления, полнотой и своевременностью начислений и уплаты в бюджет налога.

Система налогового учета организуется исходя из принципа последовательности применения норм и правил налогового учета от одного налогового периода к другому.

1.7. Настоящая учетная политика является документом, отражающим специфику способов ведения налогового учета и (или) исчисления налога и (или) уплаты налога в случаях, когда:

налоговое законодательство содержит положения, позволяющие делать выбор из нескольких вариантов, предусмотренных законодательством и (или) прямо не предусмотренных законодательством, но не противоречащих ему;

налоговое законодательство содержит лишь общие положения, но не содержит конкретных способов ведения налогового учета или порядка исчисления и (или) уплаты налога;

налоговое законодательство содержит неясные, неоднозначные или противоречивые нормы или неустранимые сомнения;

налоговое законодательство любым иным образом делает возможным (или не запрещает) применение налогоплательщиком способов учета, установленных учетной политикой.

1.8. Настоящим приказом в своей деятельности должны руководствоваться все лица организации, связанные с решением вопросов, относящихся к учетной политике:

руководители и работники всех структурных подразделений, служб и отделов организации, отвечающие за своевременное представление первичных документов и иной учетной информации в бухгалтерию;

работники бухгалтерии, отвечающие за своевременное и качественное выполнение всех видов учетных работ и составление достоверной отчетности всех видов.

Иные распорядительные документы организации не должны противоречить настоящему приказу.

Данная учетная политика является неисчерпывающей и при внесении в законодательные акты, регулирующие порядок ведения бухгалтерского учета, значительных изменений может дополняться отдельными приказами по организации с доведением внесенных изменений до налоговых органов.

Учетная политика может дополняться в случае начала осуществления новых видов деятельности, не предусмотренных настоящей учетной политикой.

Раздел 2. Организация бухгалтерского и налогового учета

2.1. Бухгалтерский учет ведется по журнально-ордерной форме учета с применением компьютерной техники - программы "1С:Бухгалтерия".

2.2. Бухгалтерский и налоговый учет в организации осуществляется бухгалтерией.

Информация о доходах и расходах организации для целей налогового учета, а также о внереализационных доходах и расходах формируется на основании данных бухгалтерского учета соответствующих операций, отраженных на счетах 90 "Продажи", 91 "Прочие доходы и расходы", а также на счетах учета затрат.

При несовпадении требований или порядка отражения отдельных операций в бухгалтерском и налоговом учете организация ведет регистры налогового учета.

Регистры налогового учета ведутся в виде специальных форм в электронном виде и на бумажных носителях. Первичные учетные документы и регистры налогового учета хранятся в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет.

2.3. Учет имущества, обязательств и хозяйственных операций ведется способом двойной записи в соответствии с рабочим планом счетов бухгалтерского учета.

2.4. Основанием для записей в регистрах бухгалтерского и налогового учета являются первичные документы, фиксирующие факт совершения хозяйственной операции, а также расчеты бухгалтерии.

2.5. Отчетным годом считается период с 1 января по 31 декабря.

2.6. В целях своевременного отражения хозяйственных операций в бухгалтерском учете установить следующие сроки представления документов:

не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, сдается табель рабочего времени) бухгалтеру, осуществляющему расчет заработной платы;

до 1-го числа каждого месяца сдаются документы на сотрудников, принятых на работу в течение последнего месяца, бухгалтеру, осуществляющему расчет заработной платы;

не позднее 5-го числа каждого месяца, следующего за отчетным, сдаются отчеты об использовании бланков строгой отчетности главному бухгалтеру;

ежемесячно сдается отчет кассира главному бухгалтеру (по кассовой книге);

до 5-го числа следующего месяца сдаются документы на списания и поступления ТМЦ,(формы М-19, М-29),бухгалтеру, ведущему учет товарно-материальных ценностей;

не позднее трех дней (а для загранкомандировок - 10 дней) после возвращения из командировки работник представляет в бухгалтерию отчет о командировке

не позднее 3-х дней с момента использования подотчетных сумм , подотчетное лицо представляет в бухгалтерию авансовый отчет.

2.7. В целях обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и отчетности производятся:

инвентаризация материальных остатков перед сдачей годового отчета (в IV квартале);

инвентаризация кассы - не реже одного раза в квартал, а также в случае передачи денежных средств другому материально ответственному лицу;

внезапные инвентаризации кассы и материально-производственных запасов - по решению руководителя;

инвентаризация основных средств - один раз в три года;

обязательная инвентаризация - в случаях, предусмотренных ст. 12 Закона N 129-ФЗ.

2.8. Выдача средств в подотчет производится на срок не более трех месяцев в течение календарного года.

2.9. Организация ведет учет имущества, обязательств и хозяйственных операций способом двойной записи в соответствии с рабочим планом счетов бухгалтерского учета, разработанным ею на основании Приказа Минфина России N 94н и отраженным в конфигурации программы "1С:Бухгалтерия".(приложение №1)

2.10. Организация использует типовые формы первичных документов, утвержденные Госкомстатом России и содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации.

Формы, не содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, утверждаются генеральным директором отдельными приказами к настоящей УП

2.11. Организация обеспечивает раздельный учет доходов и расходов по следующим видам деятельности :

- выполнение работ, оказание услуг

- в отношении целевого финансирования и целевых поступлений;

- по убыткам от реализации амортизируемого имущества;

- по доходам, полученным от долевого участия в других организациях;

- участниками договора доверительного управления имуществом;

- по доходам, получаемым при передаче имущества в уставный (складочный) капитал (фонд) организации;

- по доходам, полученным участниками договора простого товарищества;

- при уступке (переуступке) права требования;

- по операциям с ценными бумагами;

- по операциям с государственными и муниципальными ценными бумагами;

- по сделкам РЕПО с ценными бумагами;

- по срочным сделкам.

-по приобретении предприятия как имущественного комплекса

Раздел 3. Выбранные варианты методики

бухгалтерского и налогового учета

3.1.1. В организации выручка от реализации продукции, товаров (работ, услуг) для целей бухгалтерского и налогового учета для расчета налога на прибыль определяется по мере оказания услуг (отгрузки товаров покупателям, сдачи работ заказчикам).

Днем отгрузки считается день реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), определяемой в соответствии с п. 1 ст. 39 НК РФ, независимо от фактического поступления денежных средств (иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав) в их оплату.

Для целей исчисления по операциям, облагаемых НДС, выручка определяется по мере отгрузки товаров (оказания услуг).

Выручка от реализации продукции (товаров, услуг) по обычны видам деятельности: строительных работ услуг, реализация квартир, консультационных услуги, автоуслуг, услуг механизмов, лабораторных услуг, услуг генподряда, сдачи имущество в аренду, учебная деятельность, торговля, а так же выручка от произведенных работ услуг в результате осуществления уставной деятельности, отражается на счете 90 "Продажи".

3.1.2. Бухгалтерский учет целевых средств, полученных по договорам долевого инвестиционного характера, ведется на счете 86 "Целевое финансирование".

3.1.3.Операции по переуступки прав требования отражаются на счете 91 «Прочие доходы и расходы»

3.1.4 Реализация основных средств, материалов отражается на 91 «Прочие доходы и расходы»

3.2. Порядок исполнения обязательств по налогу на прибыль и НДС.

При определении налоговой базы по налогу на прибыль доходы и расходы определяются по методу начисления.

Отчетным периодом по налогу на прибыль организаций являются I квартал, полугодие и девять месяцев календарного года. Авансовые платежи по налогу уплачиваются ежемесячно в размере 1/3 налога от прибыли прошлого квартала . Налог, который следует уплатить по итогам отчетного квартала, определяется исходя из фактической прибыли за отчетный (налоговый) период.

По товарам (работам, услугам), используемым и в облагаемых, и в не облагаемых НДС операциях, сумма вычета определяется пропорционально стоимости товаров (работ, услуг), отгруженных за отчетный квартал и облагаемых НДС, в общей стоимости товаров (работ, услуг), отгруженных за отчетный квартал.

Если доля совокупных расходов, приходящихся на не облагаемые НДС операции, составляет до 5% включительно, то "входной" НДС полностью принимается к вычету. В совокупные расходы на производство, по которым определяется 5%-ное соотношение облагаемых и не облагаемых НДС операций, включаются косвенные расходы на производство (оказание услуг) по данным бухгалтерского учета.

3.3. Учет материально-производственных запасов.

3.3.1. Учет материально-производственных запасов производится в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденным Приказом Минфина России от 09.06.2001 N 44н (с изм. и доп. от 26.03.2007).

Приемка и оприходование материалов оформляются, путем составления приходных ордеров по форме N М-4 утвержденой Постановлением Госкомстата России N 71а).

Материально-производственные запасы, приобретаемые для реализации и сбыта, а также для собственного потребления, учитываются по покупной стоимости без применения счетов 15 "Заготовление и приобретение материальных ценностей" и 16 "Отклонение в стоимости материальных ценностей" непосредственно на счете 10 "Материалы".

На счете 10 отражаются поступившие в организацию материалы, право собственности на которые уже перешло к организации.

Если право собственности к организации еще не перешло, но МПЗ уже поступили на склад, то они должны учитываться на забалансовом счете 002 "Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение".

Материалы, приобретенные за плату, принимаются к бухгалтерскому учету по фактической себестоимости, которая в общем случае складывается из суммы фактических затрат на их приобретение.

Для целей налогообложения прибыли стоимость приобретенных материалов также определяется исходя из общей суммы затрат на их приобретение (п. 2 ст. 254 НК РФ).

Фактическая себестоимость материалов, полученных в счет вклада в уставный капитал, в бухгалтерском учете определяется исходя из их денежной оценки, согласованной учредителями.

При этом в фактическую себестоимость включаются также затраты организации по доставке материалов и доведению их до пригодного для использования состояния.

Материалы, поступившие безвозмездно, приходуются на счете 10 по рыночной стоимости на дату принятия к учету.

Для целей налогообложения прибыли безвозмездно полученные материалы включаются в состав внереализационных доходов в том периоде, в котором они фактически были получены организацией.

При этом полученные материалы включаются в состав доходов по рыночной цене, но не ниже затрат на их производство (приобретение). Информация о сумме таких затрат должна быть предоставлена передающей стороной

Излишки, выявленные при инвентаризации, приходуются по рыночной цене на дату проведения инвентаризации .

Материалы, полученные в результате разборки (ликвидации) основных средств, принимаются к учету также по рыночной цене.

В бухгалтерском учете поступление таких материалов отражается проводкой по дебету счета 10 в корреспонденции с кредитом счета 91.

В целях налогообложения прибыли материалы, полученные при ликвидации основных средств, а так же излишки, выявленные в результате инвентаризации включаются в состав внереализационных доходов исходя из рыночной стоимости принятых к учету материалов.

Выбытие МПЗ - это их отпуск в производство, продажа, иное списание.

Для целей бухгалтерского и налогового учета используется способов оценки материалов при их выбытии:

- по средней себестоимости.

При списании строительных материалов применяется отчет о расходе основных материалов в сопоставлении с производственными нормами по форме N М-29,М-19

М-29,М-19 составляется отдельно на каждый объект строительства и ведется начальником участка (прорабом) в течение года с применением необходимого количества вкладных листов.

При перемещении материалов в производство (эксплуатацию) применяется форма М-11 "Требование-накладная".

При реализации материалов на сторону используется форма М-15 "Накладная на отпуск материалов на сторону».

3.3.2 Учет Спецодежды

Спецодежда выдается работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением.

Учет спецодежды в соответствии с Методическими указаниями ведется на счете 10 "Материалы" на двух специально открываемых для этих целей субсчетах:

10/9 "Инвентарь и хоз принадлежности";

Спецодежда принимается к учету на счете 10 по стоимости, равной сумме фактических затрат на ее приобретение или изготовление.

Если срок использования спецодежды менее 12 месяцев, то ее стоимость можно списывать на затраты единовременно в момент выдачи работнику. Спецодежда, выданная работникам, является собственностью организации и возвращается работниками при увольнении, переводе на другую работу, для которой выдача спецодежды не предусмотрена, а также по окончании сроков ее носки взамен новой, При увольнении сотрудника может передаваться путем реализации по остаточной стоимости.

Выбытие спецодежды отражается в бухгалтерском учете в общеустановленном порядке с применением счета 91.

Если срок полезного использования спецодежды превышает 12 месяцев и первоначальная стоимость больше 20 000 руб., то это имущество включается в состав амортизируемых основных средств

Стоимость выданной в эксплуатацию спецодежды погашается линейным способом в течение срока полезного использования, который определяется в соответствии с типовыми отраслевыми нормами бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты.

3.3.3 Учет товаров

Учет товаров, приобретенных для продажи, ведется на счете 41 "Товары" по покупной стоимости. Услуги по доставке товара не включаются в первоначальную стоимость приобретенных товаров, а учитываются для налогового учета отдельно, с учетом остатков не реализованных товаров. Списание реализованных товаров осуществляется по средней стоимости.

3.4. Учет основных средств.

3.4.1. Учет основных средств ведется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н (с изм. и доп. от 27.11.2006).

Для целей бухгалтерского и налогового учета к основным средствам относится имущество стоимостью более 20 000 руб. и сроком службы более 12 месяцев. Учет основных средств ведется на счете 01 "Основные средства".

Учет основных средств ведется в рублях и копейках.

3.4.4. Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств является объект со всеми приспособлениями и принадлежностями, или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, и предназначенный для выполнения определенной работы. Комплекс конструктивно сочлененных предметов - это один или несколько предметов одного или разного назначения, смонтированных на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

В случае наличия у одного объекта нескольких частей, имеющих разный срок полезного использования (относятся к разным амортизационным группам) в случае наличия у одного объекта нескольких частей, имеющих разные сроки полезного использования, эти части учитываются как самостоятельные инвентарные объекты.

Каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект. При этом применяется принцип существенности, который составляет 5% и более от общей стоимости объекта. В случае если стоимость части объекта составляет менее 5% общей стоимости объекта, указанная часть учитывается в составе наибольшей части объекта. В случае если часть объекта составляет более 5% общей стоимости объекта, то такая часть учитывается отдельно и при стоимости менее 20 000 руб. независимо от срока службы не включается в состав основных средств, а подлежит учету на счетах учета товарно-материальных ценностей.

3.4.5. В случае приобретения основных средств, бывших в употреблении, организация определяет норму амортизации по этому имуществу с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками. Амортизация объектов основных средств производится по линейному способу в соответствии с группами, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1, ежемесячно.

Организация относит основные средства к соответствующей амортизационной группе в соответствии с отдельным приказом генерального директора о вводе в эксплуатацию основного средства.

Понижающие коэффициенты к действующим нормам амортизационных отчислений основных средств не применяются.

3.4.3. Ремонт основных средств( текущий) отражается путем включения фактических затрат в себестоимость продукции по мере выполнения ремонтных работ. Резерв по ремонту основных средств не формируется.

Затраты на реконструкцию и модернизацию объекта основных средств после их окончания увеличивают первоначальную стоимость объекта, если в результате модернизации (реконструкции) произошло улучшение нормативных показателей функционирования объекта .

Организация не производит переоценку находящихся на ее балансе основных производственных фондов.

Имущество, обладающее признаками основных средств, но стоимостью менее 20 000 руб. за единицу, учитывается в составе МПЗ (сч.10). Аналитический учет такого имущества, переданного в эксплуатацию, ведется в количественном выражении по местам их эксплуатации и отражается в материальном отчете материально-ответственного лица.

При принятии к учету основных средств, стоимость которых выражена в иностранной валюте, общество не производит дооценку объектов основных средств на момент их ввода в эксплуатацию, а принимает в оценке на дату перехода права собственности и отражения на счетах капитальных вложений.

При приобретении основных средств 3 амортизационной группы - 7 аммортизационной группы применяется амортизационная премия в размере 30%,по остальным основным средствам 10%. При реализации основного средства до истечения пяти лет с момента его ввода в эксплуатацию амортизационная премия должна быть восстановлена, то есть включена в доходы (абз. 4 п. 9 ст. 258 Кодекса). Восстанавливаться должна как 10-процентная, так и 30-процентная амортизационная премия, как амортизационная премия по самому основному средству, так и по затратам на реконструкцию, модернизацию и иные улучшения ОС. Сумму восстановленной амортизационной премии нужно включить в доходы того периода, когда основное средство было реализовано. При реконструкции, модернизации, в иных указанных в п. 9 ст. 258 НК РФ случаях 30-процентная амортизационная премия может применяться, если первоначальная стоимость улучшаемых основных средств изменяется после 1 января 2009 г.

Выявленные при инвентаризации основные средства, оказавшиеся в излишке, в бухгалтерском учете приходуются по рыночной стоимости на дату проведения инвентаризации. Соответствующая сумма зачисляется на финансовые результаты .

При налогообложении прибыли стоимость объектов основных средств, выявленных в результате инвентаризации, включается в состав внереализационных доходов (п. 20 ст. 250 НК РФ).

В бухгалтерском учете продажа объектов основных средств отражается на счете 91 "Прочие доходы и расходы". Выручка от реализации включается в состав прочих доходов, а остаточная стоимость - в состав прочих расходов. В составе прочих расходов отражаются и все расходы организации, связанные с реализацией основного средства.

При перепродаже автомобилей, приобретенных у физических лиц, налогоплательщики уплачивают НДС с разницы между рыночной ценой и стоимостью их приобретения. Рыночная цена реализуемого автомобиля определяется в соответствии со ст. 40 НК РФ (с учетом НДС).

3.5. Учет нематериальных активов

3.5.1. Учет нематериальных активов в организации ведется в соответствии с ПБУ 14/2007 "Учет нематериальных активов", утвержденным Приказом Минфина России от 27.12.2007 N 153н. Инвентарным объектом нематериальных активов считается совокупность прав, возникающих из одного патента, свидетельства, договоров уступки прав и т.п.

В составе нематериальных активов учитываются объекты, соответствующие требованиям ПБУ 14/2007 и ст. 256, п. 3 ст. 257 НК РФ, срок эксплуатации которых превышает один год. Активы, вводимые в эксплуатацию с 2008 г., учитываются в качестве нематериальных активов, только если их первоначальная стоимость превышает 20 000 руб.

Для целей налогового учета нематериальные активы учитываются по фактическим затратам без учета процентов, начисленных по заемным средствам, до момента принятия их к учету.

Организация не производит переоценку нематериальных активов.

Срок полезного использования нематериального актива ежегодно проверяется организацией на необходимость его уточнения. В случае существенного изменения продолжительности периода, в течение которого организация предполагает использовать актив, срок его полезного использования подлежит уточнению. Существенным признается изменение периода использования актива более чем на 6 месяцев.

3.5.2. Износ по нематериальным активам отражается в составе затрат. Износ объектов нематериальных активов, используемых в коммерческих целях, отражается ежемесячно начиная со следующего месяца после месяца введения их в эксплуатацию.

Износ для целей бухгалтерского и налогового учета начисляется линейным способом.

3.5.3. В случае невозможности определения срока полезного использования нематериальных активов износ для целей бухгалтерского учета не устанавливается, а для налогового учета устанавливается из расчета 10 лет (но не более срока деятельности организации).

3.6. Учет финансовых вложений

3.6.1. Учет финансовых вложений ведется в соответствии с ПБУ 19/02 "Учет финансовых вложений", утвержденным Приказом Минфина России от 10.12.2002 N 126н (с изм. и доп. от 27.11.2006). К финансовым вложениям относятся инвестиции организации в ценные государственные бумаги, облигации и иные ценные бумаги других организаций, в уставные (складочные) капиталы других организаций, депозиты в банках и др.

Финансовые вложения принимаются к бухгалтерскому учету в сумме фактических затрат на их приобретение с учетом требований ПБУ 19/02. Ценные бумаги учитываются на счете 58 "Финансовые вложения". Открытые в банках аккредитивы, депозиты учитываются на счете 55 "Специальные счета в банках".

3.6.2. Учет и списание финансовых вложений для целей налогового и бухгалтерского учета производится по первоначальной стоимости.

Учет векселей производится по стоимости каждой единицы.

3.6.3. Для целей бухгалтерской оценки финансовые вложения подразделяются на две группы: финансовые вложения, по которым можно определить текущую рыночную стоимость в установленном настоящим положением порядке, и финансовые вложения, по которым их текущая рыночная стоимость не определяется.

Для целей налогового учета переоценка ценных бумаг исходя из текущей рыночной стоимости не производится.

3.7. Учет операций с иностранной валютой

3.7.1. Учет имущества, стоимость которого выражена в иностранной валюте и приобретаемого за счет коммерческой деятельности, осуществляется в соответствии с ПБУ 3/2006 "Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте", утвержденным Приказом Минфина России от 27.11.2006 N 154н (с изм. и доп. от 25.12.2007).

Доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по официальному курсу Банка России, установленному на дату признания этих доходов и расходов. Пересчет активов и обязательств, выраженных в иностранной валюте на дату изменения курса не производить.

Учет курсовой разницы, возникающей в ходе проведения операций с валютными ценностями, ведется на балансовом счете 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет "Курсовые разницы".

Организация не применяет метод среднего курса.

3.8. Учет расходов будущих периодов

3.8.1. Расходы будущих периодов учитываются на счете 97 "Расходы будущих периодов" и списываются на расходы равными частями в течение срока их использования. Неисключительные права на программные продукты и иные аналогичные нематериальные объекты, не являющиеся нематериальными активами, учитываются на счете 97 "Расходы будущих периодов" и списываются на расходы ежемесячно равными долями в течение срока полезного использования.

В случае если срок полезного использования не установлен, он считается равным двум годам.

Выплаченные работникам суммы за часть отпускного периода, приходящегося на следующий за отчетным месяц, включаются в фонд оплаты труда следующего месяца и отражаются на счете 97 "Расходы будущих периодов".

Приобретаемые программные продукты для сдачи отчетности в государственные органы (ФНС России, ПФР и др.) списываются единовременно в момент подготовки данных сведений.

3.9. Учет расходов для целей бухгалтерского и налогового учета

3.9.1. Расходы организации делятся на прямые и косвенные.

К прямым расходам в бухгалтерском и налоговом учете относятся расходы, непосредственно связанные с заключенными организацией договорами и отраженные на счете 20 "Основное производство", субсчет учета соответствующего вида деятельности. В состав указанных расходов входят:

заработная плата производственного персонала, непосредственно занятого для выполнения конкретного договора, ЕСН и отчисления в ПФР с указанных начислений;

стоимость товарно-материальных ценностей, использованных непосредственно для выполнения конкретного договора;

расходы по отоплению, освещению и водоснабжению, непосредственно связанные с выполнением договоров, прочие услуги сторонних организаций;

прочие расходы, непосредственно связанные с договорами;

амортизационные отчисления по производственному оборудованию.

предвиденные расходы по договорам строительных работ (ПБУ 2/2008).

Прямые расходы списываются непосредственно на счет 90 "Продажи", субсчет учета расходов по конкретному виду деятельности, к которому они относятся после подписания сторонами документов, свидетельствующих об исполнении договора.

Прямые расходы, которые не могут быть непосредственно отнесены на затраты по конкретному виду деятельности, распределяются пропорционально доле соответствующего дохода в суммарном объеме всех доходов налогоплательщика.

Косвенные расходы учитываются на счете 26 "Общехозяйственные расходы" и списываются в конце отчетного (налогового) периода непосредственно на счет 20 «Основное производство" по видам деятельности. К указанным расходам относятся следующие расходы: заработная плата администрации организации, отчисления по ЕСН и отчисления в ПФР с заработной платы администрации предприятия, арендные платежи, транспортные расходы, налог на землю, канцелярские расходы, расходы на услуги связи, расходы по коммунальным платежам, непосредственно не связанные с прямыми затратами, амортизационные отчисления, прочие расходы. Для целей налогообложения, косвенные расходы учитываются в периоде их возникновения.

3.9.2. Установить, что нормируемые расходы включаются в затраты, учитываемые при налогообложении, по максимальным нормативам, установленным НК РФ.

В частности, представительские расходы включаются в состав прочих расходов в той части, которая составляет до 4% включительно от расходов организации на оплату труда.

Расходы на рекламу полностью включаются в затраты - в части ненормируемых сумм. Нормируемые расходы на рекламу включаются в затраты в той части, которая составляет до 1% включительно выручки от реализации, определяемой в соответствии со ст. 249 НК РФ.

Выплачиваемые командируемым работникам суточные и полевое довольствие учитывать в расходах не более 700 руб. за каждый день командировки в пределах РФ и 2500 руб. - за каждый день загранкомандировки.

Расчет предельно допустимых размеров норматива производится нарастающим итогом в течение отчетного года.

3.9.3. Работы, не прошедшие всех стадий (не принятые заказчиком), предусмотренных технологическим процессом, , относятся к незавершенному производству.

Незавершенное производство отражается в бухгалтерском балансе по фактически произведенным затратам. Расчет суммы прямых расходов, приходящейся на незавершенную или нереализованную продукцию (работы, услуги), производится позаказно.

3.9.5. Расходы, не учитываемые при исчислении налога на прибыль в соответствии с НК РФ, но признаваемые таковыми для целей бухгалтерского учета, отражаются на счете 91-2 "Расходы, не учитываемые при налогообложении".

3.10. Формирование резервов

3.10.1. Организация создает резервные фонды в соответствии с уставом.

3.10.2. Организация не формирует резерва по сомнительным долгам, по отпускам, гарантийному ремонту и обслуживанию и резерва по выплате ежегодного вознаграждения по итогам работы за год и выслуге лет, резерва на покрытие предвиденных расходов.

3.10.11.Учитывать в полном объеме затраты на получение своими работниками среднего профессионального и высшего образования, на обучение сотрудников в аспирантуре.

Кроме того, при получении образования, подготовке или переподготовке кадров в российском образовательном учреждении для признания расходов достаточно, чтобы у данного учреждения имелась лицензия, наличие государственной аккредитации более не обязательно.

Учитывать расходы на обучение, подготовку и переподготовку кадров можно не только в отношении собственных работников, но также и тех лиц, с которыми заключен договор, предусматривающий их обязанность в дальнейшем, не позднее трех месяцев после окончания обучения (профессиональной подготовки либо переподготовки), поступить на работу и отработать не менее одного года. Однако если в течение года трудовой договор прекращается (за исключением обстоятельств, не зависящих от воли сторон, - ст. 83 ТК РФ) или же если он не будет заключен в течение трех месяцев после окончания обучения, организация должна будет включить суммы, признанные ранее расходами, во внереализационные доходы.

Документы, подтверждающие расходы на обучение, организация обязана хранить в течение всего срока действия договора на обучение плюс один год работы сотрудника, но не менее четырех лет.

3.10.12.Доходы от выполненных работ,услуг- признается по мере готовности.

3.10.13.Доходы по договорам строительства определяются по мере готовности.

3.11. Порядок учета займов и кредитов

Учет займов и кредитов ведется в соответствии с ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам", утвержденным Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 107н.

Сумма по полученным займам и кредитам принимается организацией к бухгалтерскому учету в момент фактической передачи денег или других вещей и отражается в составе кредиторской задолженности.

Организация учитывает полученные займы и кредиты, срок погашения которых по договору займа или кредита превышает 12 месяцев, в составе долгосрочной задолженности. Если оставшийся до момента погашения долгосрочного займа срок составит менее 365 календарных дней долгосрочный займ не переводится в состав краткосрочных.

3.11.2. Аналитический учет задолженности по полученным займам и кредитам, включая выданные заемные обязательства, ведется по видам займов и кредитов, кредитным организациям и другим заимодавцам, предоставившим их, отдельным займам и кредитам (видам заемных обязательств).

3.11.3. Затраты по полученным займам и кредитам признаются расходами того периода, в котором они произведены.

Дополнительные затраты, связанные с получением займов и кредитов, признаются организацией расходами того периода, в котором они произведены, считаются ее прочими расходами и подлежат включению в финансовый результат.

3.11.4. Начисление процентов по полученным займам и кредитам организация производит согласно условиям договора займа и (или) кредитного договора, но не реже одного раза в квартал .

Задолженность по полученным займам и кредитам организация показывает с учетом причитающихся на конец отчетного периода к уплате процентов согласно условиям договоров. Сумма задолженности и проценты показываются раздельно на разных счетах бухгалтерского учета.

Расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида вне зависимости от характера займа, для налогового учета, являются внереализационными расходами организации.

Средства, полученные по договору займа, а также направленные на погашение займа, не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль (пп. 10 п. 1 ст. 251, п. 12 ст. 270 Налогового кодекса РФ).

Внереализационные расходы в виде процентов по займам отражаются в налоговом учете на конец месяца вне зависимости от даты выплаты денежных средств заимодавцу.

К балансовому счету 66:

66-1 "Расчеты по основной сумме займа";

66-2 "Расчеты по процентам по займу".

Начисленные проценты по кредитам и займам, относимые к прочим расходам, отражаются в бухгалтерском учете организации-заемщика на счете 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет "Прочие расходы" (91-2).

66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам", субсчет "Расчеты по процентам" (66-3);

67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам", субсчет "Расчеты по процентам" (67-3).

3.12. Учет расчетов с филиалами

3.12.1. Филиал (филиалы) организации является обособленным структурным подразделением, действующим на основании устава организации, положения о филиале, утвержденного руководителем, в соответствии с другими нормативными документами организации, а также нормативными актами (законами, положениями, инструкциями), издаваемыми законодательными органами Российской Федерации.

Филиал обладает хозяйственной самостоятельностью в пределах предоставленных полномочий, оформленных доверенностью. Филиал имеет незаконченный баланс без выведения окончательных финансовых результатов, который входит в баланс организации.

3.12.2. Имущество, закрепленное за филиалом, средства на балансовых счетах, а также иное имущество, имущественные права и обязанности, приобретенные филиалом, учитываются на отдельном балансе филиала.

По окончании отчетного периода (квартала, полугодия, 9 месяцев, года) филиал (филиалы) передают с применением счета 79 "Внутрихозяйственные расчеты" заключительными оборотами все доходы и расходы, сформированные за квартал.

Филиалы представляют в головную организацию ежеквартально бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, оборотный баланс, а также регистры бухгалтерского и налогового учета, необходимые для составления сводной налоговой отчетности и сводного баланса, определяющего финансовый результат деятельности организации за отчетный период.

Сроки составления и представления бухгалтерской и налоговой отчетности обособленных структурных подразделений (филиалов), необходимой для подготовки консолидированного баланса, а также сводной налоговой отчетности организации определяются отдельным приказом руководителя организации.

Организация в установленные законодательством сроки представляет в налоговую инспекцию по месту своего нахождения консолидированную бухгалтерскую отчетность, а также расчеты начисленных налогов, в том числе приходящихся на долю филиалов.

3.12.3. Уплата НДС организации производится централизованно по месту нахождения головной организации.

3.12.4. Филиалы организации уплачивают местные налоги в соответствии с принятыми законодательными актами местных органов представительной власти тех субъектов Российской Федерации, на территории которых они находятся.